Centro · Tondela

Rua da Fonte Velha

3465-153 Tondela · Santiago de Besteiros

📍 3465-153 📏 103,7 m 👥 1144 hab. 🔥 Risco 25/100 🌍 Zona sísmica 3

Pontuação urbana Baixa Média Tondela: 18

Análise de Rua da Fonte Velha

Rua da Fonte Velha apresenta conectividade limitada de transportes com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila. O preço/m² é inferior à média do concelho.

750 € Preço/m²

25/100 Risco incêndio

Zona 3 Sísmica

Preços imobiliários

Preço mediano/m²

750 €

Santiago de Besteiros: 750 €/m² Tondela: 750 €/m²

Avaliação bancária/m²

1019 €

Média Tondela: 1019 €/m²

Análise de Rua da Fonte Velha

Pontos fortes

Zona tranquila

Pontos fracos

Sem supermercado na envolvente
Sem farmácia na envolvente
Poucos espaços verdes
Risco de incêndio elevado

Dependência do automóvel Alta — sem transporte público acessível a pé

Ideal para

Não ideal para

Vida totalmente pedonal Amantes da natureza Pessoas sem mobilidade própria

Como calculamos a pontuação de 18/100

A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:

25%Caminhabilidade: 0/100→ contribui 0 pts

20%Serviços: 0/100→ contribui 0 pts

20%Transportes: 0/100→ contribui 0 pts

15%Espaços verdes: 7/100→ contribui 1.1 pts

10%Tranquilidade: 79/100→ contribui 7.9 pts

10%Acessibilidade: —/100→ preço/m² vs média nacional

Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.

Serviços na envolvente (raio de 500m)

Serviços essenciais

🛒 0 Supermercados >15 min a pé

💊 0 Farmácias >15 min a pé

Média do concelho: 2 serviços por rua

Riscos naturais

Risco de incêndio

Índice ICNF

Risco elevado

Sismicidade

Zona sísmica (EC8)

1 2 3 4 5

Zona 3 Risco moderado

Qualidade do ar

IQAr

77 /100

Demografia

População

1144

Média Tondela: 5879

+65 anos

32.4%

Média Tondela: 37.0%

Nacionalidade estrangeira

0.8%

Média Tondela: 1.9%

Dim. média agregado 2,4

Alojamentos 800

Edifícios 788

Ano médio de construção 1977

Identificação

Rua: Rua da Fonte Velha
Tipo de via: rua
Código postal: 3465-153
Freguesia: Santiago de Besteiros
Concelho: Tondela
Região: Centro
Coordenadas: 40,6, -8,1
Comprimento: 103,7 m

Dados técnicos

Tipo de via	rua
Código postal	3465-153
Freguesia	Santiago de Besteiros
Concelho	Tondela
Região	Centro
Comprimento	103,7m

Sobre Rua da Fonte Velha em Tondela

Rua da Fonte Velha situa-se na freguesia de Santiago de Besteiros, no concelho de Tondela, região Centro. O código postal desta rua é 3465-153. Com uma pontuação urbana de 18/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.

Habitação e preços

O preço mediano por m² nesta zona é de 750 €, abaixo da média do concelho (750 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 1019 €/m².

Perfil demográfico

A população do setor estatístico é de 1144 habitantes. Trata-se de uma zona com forte presença de população sénior (32.4% com mais de 65 anos). A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 0.8%.

Segurança e riscos naturais

A zona apresenta risco de incêndio elevado (25/100, ICNF), um fator a considerar na decisão de compra. A rua encontra-se na zona sísmica 3 (EC8). O índice de qualidade do ar é de 77/100.

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Rua da Fonte Velha?

O preço mediano por m² na zona de Rua da Fonte Velha, Tondela, é de 750 €. A média do concelho é de 750 €/m².

Qual é o risco de incêndio em Rua da Fonte Velha?

O índice de risco de incêndio para esta zona é de 25/100, segundo o ICNF.

Em que zona sísmica se encontra Rua da Fonte Velha?

Rua da Fonte Velha encontra-se na zona sísmica 3 (escala 1-5, EC8).

Qual é a pontuação urbana de Rua da Fonte Velha?

A pontuação urbana de Rua da Fonte Velha é de 18/100. A média da freguesia é de 18/100. A média do concelho de Tondela é de 18/100.

Rankings em Tondela

Ruas mais caras Mais acessíveis Melhores ruas Mais comércio Mais verdes Melhor transporte Mais calmas Mais populosas Menor risco de incêndio Mais serviços

Ruas próximas

Rua Vítor Oliveira Mota 34 Rua de Santa Bárbara 34 Rua do Soito 34 Rua da Barroca 34 Rua Doutor Joaquim Fernandes 34

Fontes de dados

Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.