Avenida Condestável Dom Nuno Álvares Pereira
2300-410 Tomar · União das freguesias de Tomar (São João Baptista) e Santa Maria dos Olivais
Análise de Avenida Condestável Dom Nuno Álvares Pereira
Avenida Condestável Dom Nuno Álvares Pereira combina boa acessibilidade por transporte público com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. Dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.
Preços imobiliários
1170 €
1245 €
Média Tomar: 1245 €/m²Análise de Avenida Condestável Dom Nuno Álvares Pereira
Pontos fortes
- Boa conectividade de transportes
- Transporte público acessível a pé (5 min)
Pontos fracos
- Sem supermercado na envolvente
- Sem farmácia na envolvente
- Poucos serviços essenciais
- Poucos espaços verdes
- Zona de risco sísmico significativo
Ideal para
Não ideal para
Pontuações detalhadas
Serviços
Média conc.: 2
Transportes
Média conc.: 60
Espaços verdes
Média conc.: 7
Tranquilidade
Média conc.: 75
Como calculamos a pontuação de 27/100
A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:
Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.
Serviços na envolvente (raio de 500m)
Serviços essenciais
Vida diária e lazer
Média do concelho: 3 serviços por rua
Mobilidade
5 min
341m a pé
5 min
341m a pé
Média do concelho: 18 min até paragem
Riscos naturais
Risco de incêndio
Índice ICNFRisco moderado
Sismicidade
Zona sísmica (EC8)Zona 2 Risco moderado-alto
Qualidade do ar
IQAr72 /100
Demografia
16 932
Média Tomar: 8459
30.7%
Média Tomar: 34.2%
2.9%
Média Tomar: 2.6%
Identificação
- Rua
- Avenida Condestável Dom Nuno Álvares Pereira
- Tipo de via
- avenida
- Código postal
- 2300-410
- Freguesia
- União das freguesias de Tomar (São João Baptista) e Santa Maria dos Olivais
- Concelho
- Tomar
- Região
- Centro
- Coordenadas
- 39,6, -8,4
- Comprimento
- 688,2 m
Dados técnicos
| Tipo de via | avenida |
|---|---|
| Código postal | 2300-410 |
| Freguesia | União das freguesias de Tomar (São João Baptista) e Santa Maria dos Olivais |
| Concelho | Tomar |
| Região | Centro |
| Comprimento | 688,2m |
Sobre Avenida Condestável Dom Nuno Álvares Pereira em Tomar
Avenida Condestável Dom Nuno Álvares Pereira situa-se na freguesia de União das freguesias de Tomar (São João Baptista) e Santa Maria dos Olivais, no concelho de Tomar, região Centro. O código postal desta rua é 2300-410. Com uma pontuação urbana de 27/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.
Habitação e preços
O preço mediano por m² nesta zona é de 1170 €, abaixo da média do concelho (1170 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 1245 €/m².
Acessibilidade e serviços
A envolvente de Avenida Condestável Dom Nuno Álvares Pereira conta com 4 pontos de interesse num raio de 500 metros, acima da média do concelho. A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 5 minutos a pé (341m). A proximidade ao transporte público torna esta rua adequada para quem prefere viver sem carro.
Perfil demográfico
A população do setor estatístico é de 16 932 habitantes. Trata-se de uma zona com forte presença de população sénior (30.7% com mais de 65 anos). A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 2.9%.
Segurança e riscos naturais
O índice de risco de incêndio é moderado (50/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 2 (EC8), o que implica requisitos reforçados de construção antissísmica. O índice de qualidade do ar é de 72/100.
Perguntas frequentes
Qual é o preço por m² em Avenida Condestável Dom Nuno Álvares Pereira?
O preço mediano por m² na zona de Avenida Condestável Dom Nuno Álvares Pereira, Tomar, é de 1170 €. A média do concelho é de 1170 €/m².
Qual é o risco de incêndio em Avenida Condestável Dom Nuno Álvares Pereira?
O índice de risco de incêndio para esta zona é de 50/100, segundo o ICNF.
Em que zona sísmica se encontra Avenida Condestável Dom Nuno Álvares Pereira?
Avenida Condestável Dom Nuno Álvares Pereira encontra-se na zona sísmica 2 (escala 1-5, EC8).
Existem transportes públicos perto de Avenida Condestável Dom Nuno Álvares Pereira?
Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 5 minutos a pé (341m).
Qual é a pontuação urbana de Avenida Condestável Dom Nuno Álvares Pereira?
A pontuação urbana de Avenida Condestável Dom Nuno Álvares Pereira é de 27/100. A média da freguesia é de 27/100. A média do concelho de Tomar é de 24/100.
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Fontes de dados
Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.