Algarve · Tavira

Rua Professora Ana Maria da Assunção Castanho

8800-109 Tavira · Luz de Tavira

📍 8800-109 📏 141,8 m 🚌 9 min 🏪 3 comércios 👥 27 523 hab. 🔥 Risco 50/100 🌍 Zona sísmica 1

Pontuação urbana Baixa Média Tavira: 23

Análise de Rua Professora Ana Maria da Assunção Castanho

Rua Professora Ana Maria da Assunção Castanho combina boa acessibilidade por transporte público com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila. Dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.

3014 € Preço/m²

9 min Transporte

50/100 Risco incêndio

Zona 1 Sísmica

Preços imobiliários

Preço mediano/m²

3014 €

Luz de Tavira: 3014 €/m² Tavira: 3014 €/m²

Avaliação bancária/m²

2450 €

Média Tavira: 2450 €/m²

Tendência anual

+7.7%

Zona em valorização

Análise de Rua Professora Ana Maria da Assunção Castanho

Pontos fortes

Boa conectividade de transportes

Pontos fracos

Sem supermercado na envolvente
Sem farmácia na envolvente
Poucos serviços essenciais
Baixa caminhabilidade, compensada por transporte público próximo
Poucos espaços verdes
Zona de risco sísmico significativo

Dependência do automóvel Baixa — boa cobertura de transporte público, mas serviços essenciais não acessíveis a pé

Ideal para

Commuters Quem se desloca para trabalhar Comunidade internacional Teletrabalho

Não ideal para

Vida totalmente pedonal Acesso rápido a comércio diário Amantes da natureza Orçamento limitado

Pontuações detalhadas

Caminhabilidade

Média conc.: 3

Serviços

Média conc.: 1

Transportes

Média conc.: 63

Espaços verdes

Média conc.: 7

Tranquilidade

Média conc.: 70

Como calculamos a pontuação de 24/100

A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:

25%Caminhabilidade: 1/100→ contribui 0.3 pts

20%Serviços: 2/100→ contribui 0.4 pts

20%Transportes: 65/100→ contribui 13 pts

15%Espaços verdes: 7/100→ contribui 1.1 pts

10%Tranquilidade: 55/100→ contribui 5.5 pts

10%Acessibilidade: —/100→ preço/m² vs média nacional

Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.

Serviços na envolvente (raio de 500m)

Serviços essenciais

🛒 0 Supermercados >15 min a pé

💊 0 Farmácias >15 min a pé

🏪 3 Comércios mais próximo: 2 min

Média do concelho: 2 serviços por rua

Mobilidade

Paragem mais próxima

9 min

649m a pé

Estação ferroviária

9 min

649m a pé

Pontuação de transporte

Média do concelho: 12 min até paragem

Riscos naturais

Risco de incêndio

Índice ICNF

Risco moderado

Sismicidade

Zona sísmica (EC8)

1 2 3 4 5

Zona 1 Risco elevado

Qualidade do ar

IQAr

70 /100

Demografia

População

27 523

Média Tavira: 17 037

+65 anos

38.5%

Média Tavira: 37.6%

Nacionalidade estrangeira

17.1%

Média Tavira: 15.3%

Dim. média agregado 2,4

Alojamentos 25 622

Edifícios 14 993

Ano médio de construção 1973

Identificação

Rua: Rua Professora Ana Maria da Assunção Castanho
Tipo de via: rua
Código postal: 8800-109
Freguesia: Luz de Tavira
Concelho: Tavira
Região: Algarve
Coordenadas: 37,1, -7,7
Comprimento: 141,8 m

Dados técnicos

Tipo de via	rua
Código postal	8800-109
Freguesia	Luz de Tavira
Concelho	Tavira
Região	Algarve
Comprimento	141,8m
Endereços	7

Sobre Rua Professora Ana Maria da Assunção Castanho em Tavira

Rua Professora Ana Maria da Assunção Castanho situa-se na freguesia de Luz de Tavira, no concelho de Tavira, região Algarve. O código postal desta rua é 8800-109. Com uma pontuação urbana de 24/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.

Habitação e preços

O preço mediano por m² nesta zona é de 3014 €, abaixo da média do concelho (3014 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 2450 €/m². A tendência de preços no último ano foi de +7.7%, o que indica uma zona em valorização.

Acessibilidade e serviços

A envolvente de Rua Professora Ana Maria da Assunção Castanho conta com 3 pontos de interesse num raio de 500 metros, acima da média do concelho. A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 9 minutos a pé (649m).

Perfil demográfico

A população do setor estatístico é de 27 523 habitantes. Trata-se de uma zona com forte presença de população sénior (38.5% com mais de 65 anos). A zona apresenta uma comunidade internacional significativa (17.1% de residentes estrangeiros).

Segurança e riscos naturais

O índice de risco de incêndio é moderado (50/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 1 (EC8), o que implica requisitos reforçados de construção antissísmica. O índice de qualidade do ar é de 70/100.

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Rua Professora Ana Maria da Assunção Castanho?

O preço mediano por m² na zona de Rua Professora Ana Maria da Assunção Castanho, Tavira, é de 3014 €. A média do concelho é de 3014 €/m².

Qual é o risco de incêndio em Rua Professora Ana Maria da Assunção Castanho?

O índice de risco de incêndio para esta zona é de 50/100, segundo o ICNF.

Em que zona sísmica se encontra Rua Professora Ana Maria da Assunção Castanho?

Rua Professora Ana Maria da Assunção Castanho encontra-se na zona sísmica 1 (escala 1-5, EC8).

Existem transportes públicos perto de Rua Professora Ana Maria da Assunção Castanho?

Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 9 minutos a pé (649m).

Qual é a pontuação urbana de Rua Professora Ana Maria da Assunção Castanho?

A pontuação urbana de Rua Professora Ana Maria da Assunção Castanho é de 24/100. A média da freguesia é de 23/100. A média do concelho de Tavira é de 23/100.

Rankings em Tavira

Ruas mais caras Mais acessíveis Melhores ruas Mais comércio Mais verdes Melhor transporte Mais calmas Mais populosas Menor risco de incêndio Mais serviços

Ruas próximas

Travessa da Fonte Santa 48 Rua Sebastião Martins Palmeira 48 Rua Cesaltina Avô 48 Rua Ataíde Oliveira (Escritor) 47 Rua do Burguel 48

Fontes de dados

Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.