Rua Marcelina Bernardo
8800-082 Tavira · Conceição
Análise de Rua Marcelina Bernardo
Rua Marcelina Bernardo combina boa acessibilidade por transporte público com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila. Dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.
Preços imobiliários
3014 €
2450 €
Média Tavira: 2450 €/m²+7.7%
Zona em valorizaçãoAnálise de Rua Marcelina Bernardo
Pontos fortes
- Boa conectividade de transportes
- Transporte público acessível a pé (2 min)
Pontos fracos
- Sem supermercado na envolvente
- Sem farmácia na envolvente
- Poucos espaços verdes
- Zona de risco sísmico significativo
Ideal para
Não ideal para
Como calculamos a pontuação de 25/100
A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:
Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.
Serviços na envolvente (raio de 500m)
Serviços essenciais
Média do concelho: 2 serviços por rua
Mobilidade
2 min
108m a pé
2 min
108m a pé
Média do concelho: 12 min até paragem
Riscos naturais
Risco de incêndio
Índice ICNFRisco moderado
Sismicidade
Zona sísmica (EC8)Zona 1 Risco elevado
Qualidade do ar
IQAr70 /100
Demografia
27 523
Média Tavira: 17 037
38.5%
Média Tavira: 37.6%
17.1%
Média Tavira: 15.3%
Identificação
- Rua
- Rua Marcelina Bernardo
- Tipo de via
- rua
- Código postal
- 8800-082
- Freguesia
- Conceição
- Concelho
- Tavira
- Região
- Algarve
- Coordenadas
- 37,1, -7,6
- Comprimento
- 93 m
Dados técnicos
| Tipo de via | rua |
|---|---|
| Código postal | 8800-082 |
| Freguesia | Conceição |
| Concelho | Tavira |
| Região | Algarve |
| Comprimento | 93m |
Sobre Rua Marcelina Bernardo em Tavira
Rua Marcelina Bernardo situa-se na freguesia de Conceição, no concelho de Tavira, região Algarve. O código postal desta rua é 8800-082. Com uma pontuação urbana de 25/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.
Habitação e preços
O preço mediano por m² nesta zona é de 3014 €, abaixo da média do concelho (3014 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 2450 €/m². A tendência de preços no último ano foi de +7.7%, o que indica uma zona em valorização.
Acessibilidade e serviços
A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 2 minutos a pé (108m). A proximidade ao transporte público torna esta rua adequada para quem prefere viver sem carro.
Perfil demográfico
A população do setor estatístico é de 27 523 habitantes. Trata-se de uma zona com forte presença de população sénior (38.5% com mais de 65 anos). A zona apresenta uma comunidade internacional significativa (17.1% de residentes estrangeiros).
Segurança e riscos naturais
O índice de risco de incêndio é moderado (50/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 1 (EC8), o que implica requisitos reforçados de construção antissísmica. O índice de qualidade do ar é de 70/100.
Perguntas frequentes
Qual é o preço por m² em Rua Marcelina Bernardo?
O preço mediano por m² na zona de Rua Marcelina Bernardo, Tavira, é de 3014 €. A média do concelho é de 3014 €/m².
Qual é o risco de incêndio em Rua Marcelina Bernardo?
O índice de risco de incêndio para esta zona é de 50/100, segundo o ICNF.
Em que zona sísmica se encontra Rua Marcelina Bernardo?
Rua Marcelina Bernardo encontra-se na zona sísmica 1 (escala 1-5, EC8).
Existem transportes públicos perto de Rua Marcelina Bernardo?
Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 2 minutos a pé (108m).
Qual é a pontuação urbana de Rua Marcelina Bernardo?
A pontuação urbana de Rua Marcelina Bernardo é de 25/100. A média da freguesia é de 25/100. A média do concelho de Tavira é de 23/100.
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Fontes de dados
Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.