Rua João Baptista Silva Lopes, Tavira — Preços, serviços e dados

Identificação

Rua: Rua João Baptista Silva Lopes
Tipo de via: rua
Código postal: 8800-536
Freguesia: Santa Luzia
Concelho: Tavira
Região: Algarve
Coordenadas: 37,1, -7,7
Comprimento: 198 m

Leitura rápida

Rua João Baptista Silva Lopes apresenta conectividade limitada de transportes com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila. Dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.

3014 € Preço/m²

1589 População

25 min Paragem

1 Comércios

Preços imobiliários

Preço mediano/m²

3014 €

Santa Luzia: 3014 €/m² Tavira: 3014 €/m²

Avaliação bancária/m²

2450 €

Média Tavira: 2450 €/m²

Tendência anual

+7.7%

Zona em valorização

Análise de Rua João Baptista Silva Lopes

Pontos fortes

Zona tranquila

Pontos fracos

Sem supermercado na envolvente
Sem farmácia na envolvente
Poucos serviços essenciais
Longe de transportes públicos (25 min)
Poucos espaços verdes
Zona de risco sísmico significativo

Dependência do automóvel Alta — sem transporte público acessível a pé

Ideal para

Quem se desloca para trabalhar Comunidade internacional Teletrabalho

Não ideal para

Viver sem carro Vida totalmente pedonal Amantes da natureza Orçamento limitado

Pontuações detalhadas

Serviços

Média conc.: 1

Transportes

Média conc.: 63

Espaços verdes

Média conc.: 7

Tranquilidade

Média conc.: 70

Como calculamos a pontuação de 24/100

A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:

25%Caminhabilidade: 0/100→ contribui 0 pts

20%Serviços: 1/100→ contribui 0.2 pts

20%Transportes: 56/100→ contribui 11.2 pts

15%Espaços verdes: 8/100→ contribui 1.2 pts

10%Tranquilidade: 76/100→ contribui 7.6 pts

10%Acessibilidade: —/100→ preço/m² vs média nacional

Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.

Mapa

Serviços na envolvente (raio de 500m)

Serviços essenciais

🛒 0 Supermercados >15 min a pé

💊 0 Farmácias >15 min a pé

🏪 1 Comércios mais próximo: 2 min

Vida diária e lazer

🌳 1 Parques e jardins mais próximo: 2 min

Média do concelho: 2 serviços por rua

Mobilidade

Paragem mais próxima

25 min

1954m a pé

Estação ferroviária

25 min

1954m a pé

Pontuação de transporte

Média do concelho: 12 min até paragem

Riscos naturais

Risco de incêndio

Índice ICNF

Risco moderado

Sismicidade

Zona sísmica (EC8)

1 2 3 4 5

Zona 1 Risco elevado

Qualidade do ar

IQAr

70 /100

Demografia

População

1589

Média Tavira: 17 037

+65 anos

33.3%

Média Tavira: 37.6%

Nacionalidade estrangeira

17.2%

Média Tavira: 15.3%

Dim. média agregado 2,2

Alojamentos 2132

Edifícios 1179

Ano médio de construção 1974

Dados técnicos

Tipo de via	rua
Código postal	8800-536
Freguesia	Santa Luzia
Concelho	Tavira
Região	Algarve
Comprimento	198m

Sobre Rua João Baptista Silva Lopes em Tavira

Rua João Baptista Silva Lopes situa-se na freguesia de Santa Luzia, no concelho de Tavira, região Algarve. O código postal desta rua é 8800-536. Com uma pontuação urbana de 24/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.

Habitação e preços

O preço mediano por m² nesta zona é de 3014 €, abaixo da média do concelho (3014 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 2450 €/m². A tendência de preços no último ano foi de +7.7%, o que indica uma zona em valorização.

Acessibilidade e serviços

A envolvente de Rua João Baptista Silva Lopes conta com 2 pontos de interesse num raio de 500 metros, abaixo da média do concelho. A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 25 minutos a pé (1954m). A distância aos transportes sugere uma dependência significativa do automóvel.

Perfil demográfico

A população do setor estatístico é de 1589 habitantes. Trata-se de uma zona com forte presença de população sénior (33.3% com mais de 65 anos). A zona apresenta uma comunidade internacional significativa (17.2% de residentes estrangeiros).

Segurança e riscos naturais

O índice de risco de incêndio é moderado (50/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 1 (EC8), o que implica requisitos reforçados de construção antissísmica. O índice de qualidade do ar é de 70/100.

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Rua João Baptista Silva Lopes?

O preço mediano por m² na zona de Rua João Baptista Silva Lopes, Tavira, é de 3014 €. A média do concelho é de 3014 €/m².

Qual é o risco de incêndio em Rua João Baptista Silva Lopes?

O índice de risco de incêndio para esta zona é de 50/100, segundo o ICNF.

Em que zona sísmica se encontra Rua João Baptista Silva Lopes?

Rua João Baptista Silva Lopes encontra-se na zona sísmica 1 (escala 1-5, EC8).

Existem transportes públicos perto de Rua João Baptista Silva Lopes?

Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 25 minutos a pé (1954m). A distância sugere dependência do automóvel.

Qual é a pontuação urbana de Rua João Baptista Silva Lopes?

A pontuação urbana de Rua João Baptista Silva Lopes é de 24/100. A média da freguesia é de 24/100. A média do concelho de Tavira é de 23/100.

Rankings em Tavira

Ruas mais caras Mais acessíveis Melhores ruas Mais comércio Mais verdes Melhor transporte Mais calmas Mais populosas Menor risco de incêndio Mais serviços

Ruas próximas

Rua Bernardino Padinha Dinis 45 Rua Doutor Alberto Iria 45 Rua Jorge Amado 45 Rua Padre António Nascimento Patrício 45 Rua Arquitecto Fernando Viana 44

Fontes de dados

Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.