Algarve · Tavira

Rua Doutor Manuel José Ramires Fernandes

8800-082 Tavira · Conceição

📍 8800-082 📏 71,3 m 🚌 1 min 👥 27 523 hab. 🔥 Risco 50/100 🌍 Zona sísmica 1

Pontuação urbana Limitada Média Tavira: 23

Análise de Rua Doutor Manuel José Ramires Fernandes

Rua Doutor Manuel José Ramires Fernandes combina boa acessibilidade por transporte público com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila. Dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.

3014 € Preço/m²

1 min Transporte

50/100 Risco incêndio

Zona 1 Sísmica

Preços imobiliários

Preço mediano/m²

3014 €

Conceição: 3014 €/m² Tavira: 3014 €/m²

Avaliação bancária/m²

2450 €

Média Tavira: 2450 €/m²

Tendência anual

+7.7%

Zona em valorização

Análise de Rua Doutor Manuel José Ramires Fernandes

Pontos fortes

Boa conectividade de transportes
Transporte público acessível a pé (1 min)

Pontos fracos

Sem supermercado na envolvente
Sem farmácia na envolvente
Baixa caminhabilidade, compensada por transporte público próximo
Poucos espaços verdes
Zona de risco sísmico significativo

Dependência do automóvel Baixa — boa cobertura de transporte público, mas serviços essenciais não acessíveis a pé

Ideal para

Commuters Quem se desloca para trabalhar Comunidade internacional Teletrabalho

Não ideal para

Vida totalmente pedonal Acesso rápido a comércio diário Amantes da natureza Orçamento limitado

Pontuações detalhadas

Caminhabilidade

Média conc.: 3

Transportes

Média conc.: 63

Espaços verdes

Média conc.: 7

Tranquilidade

Média conc.: 70

Como calculamos a pontuação de 25/100

A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:

25%Caminhabilidade: 1/100→ contribui 0.3 pts

20%Serviços: 0/100→ contribui 0 pts

20%Transportes: 69/100→ contribui 13.8 pts

15%Espaços verdes: 7/100→ contribui 1.1 pts

10%Tranquilidade: 61/100→ contribui 6.1 pts

10%Acessibilidade: —/100→ preço/m² vs média nacional

Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.

Serviços na envolvente (raio de 500m)

Serviços essenciais

🛒 0 Supermercados >15 min a pé

💊 0 Farmácias >15 min a pé

Média do concelho: 2 serviços por rua

Mobilidade

Paragem mais próxima

1 min

71m a pé

Estação ferroviária

1 min

71m a pé

Pontuação de transporte

Média do concelho: 12 min até paragem

Riscos naturais

Risco de incêndio

Índice ICNF

Risco moderado

Sismicidade

Zona sísmica (EC8)

1 2 3 4 5

Zona 1 Risco elevado

Qualidade do ar

IQAr

70 /100

Demografia

População

27 523

Média Tavira: 17 037

+65 anos

38.5%

Média Tavira: 37.6%

Nacionalidade estrangeira

17.1%

Média Tavira: 15.3%

Dim. média agregado 2,4

Alojamentos 25 622

Edifícios 14 993

Ano médio de construção 1973

Identificação

Rua: Rua Doutor Manuel José Ramires Fernandes
Tipo de via: rua
Código postal: 8800-082
Freguesia: Conceição
Concelho: Tavira
Região: Algarve
Coordenadas: 37,1, -7,6
Comprimento: 71,3 m

Dados técnicos

Tipo de via	rua
Código postal	8800-082
Freguesia	Conceição
Concelho	Tavira
Região	Algarve
Comprimento	71,3m
Endereços	6

Sobre Rua Doutor Manuel José Ramires Fernandes em Tavira

Rua Doutor Manuel José Ramires Fernandes situa-se na freguesia de Conceição, no concelho de Tavira, região Algarve. O código postal desta rua é 8800-082. Com uma pontuação urbana de 25/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.

Habitação e preços

O preço mediano por m² nesta zona é de 3014 €, abaixo da média do concelho (3014 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 2450 €/m². A tendência de preços no último ano foi de +7.7%, o que indica uma zona em valorização.

Acessibilidade e serviços

A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 1 minutos a pé (71m). A proximidade ao transporte público torna esta rua adequada para quem prefere viver sem carro.

Perfil demográfico

A população do setor estatístico é de 27 523 habitantes. Trata-se de uma zona com forte presença de população sénior (38.5% com mais de 65 anos). A zona apresenta uma comunidade internacional significativa (17.1% de residentes estrangeiros).

Segurança e riscos naturais

O índice de risco de incêndio é moderado (50/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 1 (EC8), o que implica requisitos reforçados de construção antissísmica. O índice de qualidade do ar é de 70/100.

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Rua Doutor Manuel José Ramires Fernandes?

O preço mediano por m² na zona de Rua Doutor Manuel José Ramires Fernandes, Tavira, é de 3014 €. A média do concelho é de 3014 €/m².

Qual é o risco de incêndio em Rua Doutor Manuel José Ramires Fernandes?

O índice de risco de incêndio para esta zona é de 50/100, segundo o ICNF.

Em que zona sísmica se encontra Rua Doutor Manuel José Ramires Fernandes?

Rua Doutor Manuel José Ramires Fernandes encontra-se na zona sísmica 1 (escala 1-5, EC8).

Existem transportes públicos perto de Rua Doutor Manuel José Ramires Fernandes?

Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 1 minutos a pé (71m).

Qual é a pontuação urbana de Rua Doutor Manuel José Ramires Fernandes?

A pontuação urbana de Rua Doutor Manuel José Ramires Fernandes é de 25/100. A média da freguesia é de 25/100. A média do concelho de Tavira é de 23/100.

Rankings em Tavira

Ruas mais caras Mais acessíveis Melhores ruas Mais comércio Mais verdes Melhor transporte Mais calmas Mais populosas Menor risco de incêndio Mais serviços

Ruas próximas

Rua João Rodrigues Andino 49 Rua Marcelina Bernardo 49 Rua da Estação 49 Rua Bonaventura dos Reis 49 Rua Comendador Domingos de Sousa Uva 50

Fontes de dados

Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.