Centro · Soure

Rua de São João de Deus

3130-251 Soure · Soure

📍 3130-251 📏 340,9 m 🚌 18 min 🏪 6 comércios 👥 7466 hab. 🔥 Risco 25/100 🌍 Zona sísmica 3

Pontuação urbana Limitada Média Soure: 27

Análise de Rua de São João de Deus

Rua de São João de Deus combina boa acessibilidade por transporte público com acesso parcial a serviços essenciais. É uma zona relativamente tranquila. Dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.

800 € Preço/m²

18 min Transporte

25/100 Risco incêndio

Zona 3 Sísmica

Preços imobiliários

Preço mediano/m²

800 €

Soure: 800 €/m² Soure: 800 €/m²

Avaliação bancária/m²

1019 €

Média Soure: 1019 €/m²

Análise de Rua de São João de Deus

Pontos fortes

Zona tranquila
Supermercado acessível (2 min a pé)
Vários espaços verdes próximos

Pontos fracos

Sem farmácia na envolvente
Poucos serviços essenciais
Baixa caminhabilidade, compensada por transporte público próximo
Longe de transportes públicos (18 min)
Poucos espaços verdes
Risco de incêndio elevado

Dependência do automóvel Média — transporte limitado, automóvel recomendado

Ideal para

Commuters Teletrabalho

Não ideal para

Viver sem carro Acesso rápido a comércio diário Amantes da natureza

Pontuações detalhadas

Caminhabilidade

Média conc.: 1

Serviços

Média conc.: 1

Transportes

Média conc.: 62

Espaços verdes

Média conc.: 7

Tranquilidade

Média conc.: 74

Como calculamos a pontuação de 31/100

A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:

25%Caminhabilidade: 1/100→ contribui 0.3 pts

20%Serviços: 4/100→ contribui 0.8 pts

20%Transportes: 60/100→ contribui 12 pts

15%Espaços verdes: 12/100→ contribui 1.8 pts

10%Tranquilidade: 71/100→ contribui 7.1 pts

10%Acessibilidade: —/100→ preço/m² vs média nacional

Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.

Serviços na envolvente (raio de 500m)

Serviços essenciais

🛒 1 Supermercados mais próximo: 2 min

💊 0 Farmácias >15 min a pé

🏪 6 Comércios mais próximo: 1 min

Vida diária e lazer

🍽️ 1 Restauração mais próximo: 1 min

🌳 4 Parques e jardins mais próximo: 1 min

Média do concelho: 3 serviços por rua

Mobilidade

Paragem mais próxima

18 min

1411m a pé

Estação ferroviária

18 min

1411m a pé

Pontuação de transporte

Média do concelho: 14 min até paragem

Riscos naturais

Risco de incêndio

Índice ICNF

Risco elevado

Sismicidade

Zona sísmica (EC8)

1 2 3 4 5

Zona 3 Risco moderado

Qualidade do ar

IQAr

67 /100

Demografia

População

7466

Média Soure: 3128

+65 anos

37.1%

Média Soure: 36.2%

Nacionalidade estrangeira

2.0%

Média Soure: 1.9%

Dim. média agregado 2,5

Alojamentos 4520

Edifícios 3926

Ano médio de construção 1973

Identificação

Rua: Rua de São João de Deus
Tipo de via: rua
Código postal: 3130-251
Freguesia: Soure
Concelho: Soure
Região: Centro
Coordenadas: 40,1, -8,6
Comprimento: 340,9 m

Dados técnicos

Tipo de via	rua
Código postal	3130-251
Freguesia	Soure
Concelho	Soure
Região	Centro
Comprimento	340,9m

Sobre Rua de São João de Deus em Soure

Rua de São João de Deus situa-se na freguesia de Soure, no concelho de Soure, região Centro. O código postal desta rua é 3130-251. Com uma pontuação urbana de 31/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.

Habitação e preços

O preço mediano por m² nesta zona é de 800 €, abaixo da média do concelho (800 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 1019 €/m².

Acessibilidade e serviços

A envolvente de Rua de São João de Deus conta com 11 pontos de interesse num raio de 500 metros, acima da média do concelho. A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 18 minutos a pé (1411m). A distância aos transportes sugere uma dependência significativa do automóvel.

Perfil demográfico

A população do setor estatístico é de 7466 habitantes. Trata-se de uma zona com forte presença de população sénior (37.1% com mais de 65 anos). A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 2.0%.

Segurança e riscos naturais

A zona apresenta risco de incêndio elevado (25/100, ICNF), um fator a considerar na decisão de compra. A rua encontra-se na zona sísmica 3 (EC8). O índice de qualidade do ar é de 67/100.

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Rua de São João de Deus?

O preço mediano por m² na zona de Rua de São João de Deus, Soure, é de 800 €. A média do concelho é de 800 €/m².

Qual é o risco de incêndio em Rua de São João de Deus?

O índice de risco de incêndio para esta zona é de 25/100, segundo o ICNF.

Em que zona sísmica se encontra Rua de São João de Deus?

Rua de São João de Deus encontra-se na zona sísmica 3 (escala 1-5, EC8).

Existem transportes públicos perto de Rua de São João de Deus?

Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 18 minutos a pé (1411m). A distância sugere dependência do automóvel.

Qual é a pontuação urbana de Rua de São João de Deus?

A pontuação urbana de Rua de São João de Deus é de 31/100. A média da freguesia é de 29/100. A média do concelho de Soure é de 27/100.

Rankings em Soure

Ruas mais caras Mais acessíveis Melhores ruas Mais comércio Mais verdes Melhor transporte Mais calmas Mais populosas Menor risco de incêndio Mais serviços

Ruas próximas

Avenida Doutor Abel das Neves 51 Rua João Albuquerque de Oliveira 51 Rua Manuel Nogueira 51 Rua da Levada 51 Rua Trás da Misericórdia 51

Fontes de dados

Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.