Área Metropolitana de Lisboa · Sobral de Monte Agraço

Rua Tenente Coronel João Luis de Moura

2590-024 Sobral de Monte Agraço · Sobral de Monte Agraço

📍 2590-024 📏 253,9 m 🚌 37 min 👥 3485 hab. 🔥 Risco 75/100 🌍 Zona sísmica 2

Pontuação urbana Limitada Média Sobral de Monte Agraço: 22

Análise de Rua Tenente Coronel João Luis de Moura

Rua Tenente Coronel João Luis de Moura apresenta conectividade limitada de transportes com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila. O preço/m² é inferior à média do concelho.

1838 € Preço/m²

37 min Transporte

75/100 Risco incêndio

Zona 2 Sísmica

Preços imobiliários

Preço mediano/m²

1838 €

Sobral de Monte Agraço: 1838 €/m² Sobral de Monte Agraço: 1838 €/m²

Avaliação bancária/m²

2596 €

Média Sobral de Monte Agraço: 2596 €/m²

Análise de Rua Tenente Coronel João Luis de Moura

Pontos fortes

Zona tranquila

Pontos fracos

Sem supermercado na envolvente
Sem farmácia na envolvente
Longe de transportes públicos (37 min)
Poucos espaços verdes
Zona de risco sísmico significativo

Dependência do automóvel Alta — sem transporte público acessível a pé

Ideal para

Não ideal para

Viver sem carro Vida totalmente pedonal Amantes da natureza

Como calculamos a pontuação de 25/100

A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:

25%Caminhabilidade: 0/100→ contribui 0 pts

20%Serviços: 0/100→ contribui 0 pts

20%Transportes: 49/100→ contribui 9.8 pts

15%Espaços verdes: 7/100→ contribui 1.1 pts

10%Tranquilidade: 79/100→ contribui 7.9 pts

10%Acessibilidade: —/100→ preço/m² vs média nacional

Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.

Serviços na envolvente (raio de 500m)

Serviços essenciais

🛒 0 Supermercados >15 min a pé

💊 0 Farmácias >15 min a pé

Mobilidade

Paragem mais próxima

37 min

2901m a pé

Estação ferroviária

37 min

2901m a pé

Pontuação de transporte

Média do concelho: 21 min até paragem

Riscos naturais

Risco de incêndio

Índice ICNF

Risco baixo

Sismicidade

Zona sísmica (EC8)

1 2 3 4 5

Zona 2 Risco moderado-alto

Qualidade do ar

IQAr

64 /100

Demografia

População

3485

Média Sobral de Monte Agraço: 3500

+65 anos

24.0%

Média Sobral de Monte Agraço: 23.1%

Nacionalidade estrangeira

5.4%

Média Sobral de Monte Agraço: 4.8%

Dim. média agregado 2,6

Alojamentos 1793

Edifícios 1056

Ano médio de construção 1974

Identificação

Rua: Rua Tenente Coronel João Luis de Moura
Tipo de via: rua
Código postal: 2590-024
Freguesia: Sobral de Monte Agraço
Concelho: Sobral de Monte Agraço
Região: Área Metropolitana de Lisboa
Coordenadas: 39,0, -9,2
Comprimento: 253,9 m

Dados técnicos

Tipo de via	rua
Código postal	2590-024
Freguesia	Sobral de Monte Agraço
Concelho	Sobral de Monte Agraço
Região	Área Metropolitana de Lisboa
Comprimento	253,9m

Sobre Rua Tenente Coronel João Luis de Moura em Sobral de Monte Agraço

Rua Tenente Coronel João Luis de Moura situa-se na freguesia de Sobral de Monte Agraço, no concelho de Sobral de Monte Agraço, região Área Metropolitana de Lisboa. O código postal desta rua é 2590-024. Com uma pontuação urbana de 25/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.

Habitação e preços

O preço mediano por m² nesta zona é de 1838 €, abaixo da média do concelho (1838 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 2596 €/m².

Acessibilidade e serviços

A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 37 minutos a pé (2901m). A distância aos transportes sugere uma dependência significativa do automóvel.

Perfil demográfico

A população do setor estatístico é de 3485 habitantes. A percentagem de residentes com mais de 65 anos é de 24.0%. A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 5.4%.

Segurança e riscos naturais

O risco de incêndio nesta zona é baixo (75/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 2 (EC8), o que implica requisitos reforçados de construção antissísmica. O índice de qualidade do ar é de 64/100.

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Rua Tenente Coronel João Luis de Moura?

O preço mediano por m² na zona de Rua Tenente Coronel João Luis de Moura, Sobral de Monte Agraço, é de 1838 €. A média do concelho é de 1838 €/m².

Qual é o risco de incêndio em Rua Tenente Coronel João Luis de Moura?

O índice de risco de incêndio para esta zona é de 75/100, segundo o ICNF.

Em que zona sísmica se encontra Rua Tenente Coronel João Luis de Moura?

Rua Tenente Coronel João Luis de Moura encontra-se na zona sísmica 2 (escala 1-5, EC8).

Existem transportes públicos perto de Rua Tenente Coronel João Luis de Moura?

Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 37 minutos a pé (2901m). A distância sugere dependência do automóvel.

Qual é a pontuação urbana de Rua Tenente Coronel João Luis de Moura?

A pontuação urbana de Rua Tenente Coronel João Luis de Moura é de 25/100. A média da freguesia é de 19/100. A média do concelho de Sobral de Monte Agraço é de 22/100.

Rankings em Sobral de Monte Agraço

Ruas mais caras Mais acessíveis Melhores ruas Mais comércio Mais verdes Melhor transporte Mais calmas Mais populosas Menor risco de incêndio Mais serviços

Ruas próximas

Rua de São Quintino 46 Rua do Casal Miranda 46 Avenida das Linhas de Torres 46 Beco do Locatel 45 Rua Heróis da Bélgica 31

Fontes de dados

Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.