Área Metropolitana de Lisboa · Sintra

Volta Professor Doutor João de Castro Mendes

2635-099 Sintra · Rio de Mouro

📍 2635-099 📏 280,7 m 🚌 7 min 👥 49 489 hab. 🔥 Risco 75/100 🌍 Zona sísmica 2

Pontuação urbana Limitada Média Sintra: 26

Análise de Volta Professor Doutor João de Castro Mendes

Volta Professor Doutor João de Castro Mendes combina boa acessibilidade por transporte público com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila. Dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.

2555 € Preço/m²

7 min Transporte

75/100 Risco incêndio

Zona 2 Sísmica

Preços imobiliários

Preço mediano/m²

2555 €

Rio de Mouro: 2555 €/m² Sintra: 2555 €/m²

Avaliação bancária/m²

2596 €

Média Sintra: 2596 €/m²

Tendência anual

+20.6%

Zona em valorização

Análise de Volta Professor Doutor João de Castro Mendes

Pontos fortes

Boa conectividade de transportes

Pontos fracos

Sem supermercado na envolvente
Sem farmácia na envolvente
Poucos espaços verdes
Zona de risco sísmico significativo

Dependência do automóvel Baixa — boa cobertura de transporte público, mas serviços essenciais não acessíveis a pé

Ideal para

Commuters Quem se desloca para trabalhar Teletrabalho

Não ideal para

Vida totalmente pedonal Amantes da natureza

Como calculamos a pontuação de 26/100

A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:

25%Caminhabilidade: 0/100→ contribui 0 pts

20%Serviços: 0/100→ contribui 0 pts

20%Transportes: 69/100→ contribui 13.8 pts

15%Espaços verdes: 7/100→ contribui 1.1 pts

10%Tranquilidade: 62/100→ contribui 6.2 pts

10%Acessibilidade: —/100→ preço/m² vs média nacional

Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.

Serviços na envolvente (raio de 500m)

Serviços essenciais

🛒 0 Supermercados >15 min a pé

💊 0 Farmácias >15 min a pé

Média do concelho: 2 serviços por rua

Mobilidade

Paragem mais próxima

7 min

521m a pé

Estação ferroviária

31 min

2403m a pé

Linhas de transporte

Pontuação de transporte

Média do concelho: 3 min até paragem

Riscos naturais

Risco de incêndio

Índice ICNF

Risco baixo

Sismicidade

Zona sísmica (EC8)

1 2 3 4 5

Zona 2 Risco moderado-alto

Qualidade do ar

IQAr

65 /100

Demografia

População

49 489

Média Sintra: 149 871

+65 anos

21.7%

Média Sintra: 23.0%

Nacionalidade estrangeira

9.9%

Média Sintra: 9.5%

Dim. média agregado 2,7

Alojamentos 22 231

Edifícios 5319

Ano médio de construção 1979

Identificação

Rua: Volta Professor Doutor João de Castro Mendes
Tipo de via: outro
Código postal: 2635-099
Freguesia: Rio de Mouro
Concelho: Sintra
Região: Área Metropolitana de Lisboa
Coordenadas: 38,8, -9,3
Comprimento: 280,7 m

Dados técnicos

Tipo de via	outro
Código postal	2635-099
Freguesia	Rio de Mouro
Concelho	Sintra
Região	Área Metropolitana de Lisboa
Comprimento	280,7m

Sobre Volta Professor Doutor João de Castro Mendes em Sintra

Volta Professor Doutor João de Castro Mendes situa-se na freguesia de Rio de Mouro, no concelho de Sintra, região Área Metropolitana de Lisboa. O código postal desta rua é 2635-099. Com uma pontuação urbana de 26/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.

Habitação e preços

O preço mediano por m² nesta zona é de 2555 €, abaixo da média do concelho (2555 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 2596 €/m². A tendência de preços no último ano foi de +20.6%, o que indica uma zona em valorização.

Acessibilidade e serviços

A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 7 minutos a pé (521m). A zona é servida por 4 linhas de transporte público.

Perfil demográfico

A população do setor estatístico é de 49 489 habitantes. A percentagem de residentes com mais de 65 anos é de 21.7%. A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 9.9%.

Segurança e riscos naturais

O risco de incêndio nesta zona é baixo (75/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 2 (EC8), o que implica requisitos reforçados de construção antissísmica. O índice de qualidade do ar é de 65/100.

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Volta Professor Doutor João de Castro Mendes?

O preço mediano por m² na zona de Volta Professor Doutor João de Castro Mendes, Sintra, é de 2555 €. A média do concelho é de 2555 €/m².

Qual é o risco de incêndio em Volta Professor Doutor João de Castro Mendes?

O índice de risco de incêndio para esta zona é de 75/100, segundo o ICNF.

Em que zona sísmica se encontra Volta Professor Doutor João de Castro Mendes?

Volta Professor Doutor João de Castro Mendes encontra-se na zona sísmica 2 (escala 1-5, EC8).

Existem transportes públicos perto de Volta Professor Doutor João de Castro Mendes?

Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 7 minutos a pé (521m). A zona é servida por 4 linhas.

Qual é a pontuação urbana de Volta Professor Doutor João de Castro Mendes?

A pontuação urbana de Volta Professor Doutor João de Castro Mendes é de 26/100. A média da freguesia é de 26/100. A média do concelho de Sintra é de 26/100.

Rankings em Sintra

Ruas mais caras Mais acessíveis Melhores ruas Mais comércio Mais verdes Melhor transporte Mais calmas Mais populosas Menor risco de incêndio Mais serviços

Ruas próximas

Praça Professor Doutor Manuel Cavaleiro Ferreira 49 Praceta Professor Doutor Hermes dos Santos 49 Rua Professor Doutor António Luciano de Sousa Franco 49 Rua Dom António Monteiro 49 Rua Professor Doutor João Batista Machado 49

Fontes de dados

Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.