Área Metropolitana de Lisboa · Sintra

Praceta Ricardo Jorge Veiga da Silva Peito

2735-195 Sintra · União das freguesias do Cacém e São Marcos

📍 2735-195 📏 72,8 m 🚌 1 min 👥 39 683 hab. 🔥 Risco 75/100 🌍 Zona sísmica 2

Pontuação urbana Limitada Média Sintra: 26

Análise de Praceta Ricardo Jorge Veiga da Silva Peito

Praceta Ricardo Jorge Veiga da Silva Peito combina boa acessibilidade por transporte público com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. Dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.

2555 € Preço/m²

1 min Transporte

75/100 Risco incêndio

Zona 2 Sísmica

Preços imobiliários

Preço mediano/m²

2555 €

União das freguesias do Cacém e São Marcos: 2555 €/m² Sintra: 2555 €/m²

Avaliação bancária/m²

2596 €

Média Sintra: 2596 €/m²

Tendência anual

+20.6%

Zona em valorização

Análise de Praceta Ricardo Jorge Veiga da Silva Peito

Pontos fortes

Boa conectividade de transportes
Transporte público acessível a pé (1 min)

Pontos fracos

Sem supermercado na envolvente
Sem farmácia na envolvente
Poucos espaços verdes
Zona de risco sísmico significativo

Dependência do automóvel Baixa — boa cobertura de transporte público, mas serviços essenciais não acessíveis a pé

Ideal para

Commuters Quem se desloca para trabalhar Comunidade internacional

Não ideal para

Vida totalmente pedonal Amantes da natureza

Como calculamos a pontuação de 26/100

A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:

25%Caminhabilidade: 0/100→ contribui 0 pts

20%Serviços: 0/100→ contribui 0 pts

20%Transportes: 74/100→ contribui 14.8 pts

15%Espaços verdes: 7/100→ contribui 1.1 pts

10%Tranquilidade: 50/100→ contribui 5 pts

10%Acessibilidade: —/100→ preço/m² vs média nacional

Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.

Serviços na envolvente (raio de 500m)

Serviços essenciais

🛒 0 Supermercados >15 min a pé

💊 0 Farmácias >15 min a pé

Média do concelho: 2 serviços por rua

Mobilidade

Paragem mais próxima

1 min

16m a pé

Estação ferroviária

11 min

845m a pé

Linhas de transporte

Pontuação de transporte

Média do concelho: 3 min até paragem

Riscos naturais

Risco de incêndio

Índice ICNF

Risco baixo

Sismicidade

Zona sísmica (EC8)

1 2 3 4 5

Zona 2 Risco moderado-alto

Qualidade do ar

IQAr

65 /100

Demografia

População

39 683

Média Sintra: 149 871

+65 anos

19.1%

Média Sintra: 23.0%

Nacionalidade estrangeira

12.2%

Média Sintra: 9.5%

Dim. média agregado 2,5

Alojamentos 18 132

Edifícios 1907

Ano médio de construção 1976

Identificação

Rua: Praceta Ricardo Jorge Veiga da Silva Peito
Tipo de via: outro
Código postal: 2735-195
Freguesia: União das freguesias do Cacém e São Marcos
Concelho: Sintra
Região: Área Metropolitana de Lisboa
Coordenadas: 38,8, -9,3
Comprimento: 72,8 m

Dados técnicos

Tipo de via	outro
Código postal	2735-195
Freguesia	União das freguesias do Cacém e São Marcos
Concelho	Sintra
Região	Área Metropolitana de Lisboa
Comprimento	72,8m

Sobre Praceta Ricardo Jorge Veiga da Silva Peito em Sintra

Praceta Ricardo Jorge Veiga da Silva Peito situa-se na freguesia de União das freguesias do Cacém e São Marcos, no concelho de Sintra, região Área Metropolitana de Lisboa. O código postal desta rua é 2735-195. Com uma pontuação urbana de 26/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.

Habitação e preços

O preço mediano por m² nesta zona é de 2555 €, abaixo da média do concelho (2555 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 2596 €/m². A tendência de preços no último ano foi de +20.6%, o que indica uma zona em valorização.

Acessibilidade e serviços

A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 1 minutos a pé (16m). A zona é servida por 7 linhas de transporte público. A proximidade ao transporte público torna esta rua adequada para quem prefere viver sem carro.

Perfil demográfico

A população do setor estatístico é de 39 683 habitantes. A percentagem de residentes com mais de 65 anos é de 19.1%. A zona apresenta uma comunidade internacional significativa (12.2% de residentes estrangeiros).

Segurança e riscos naturais

O risco de incêndio nesta zona é baixo (75/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 2 (EC8), o que implica requisitos reforçados de construção antissísmica. O índice de qualidade do ar é de 65/100.

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Praceta Ricardo Jorge Veiga da Silva Peito?

O preço mediano por m² na zona de Praceta Ricardo Jorge Veiga da Silva Peito, Sintra, é de 2555 €. A média do concelho é de 2555 €/m².

Qual é o risco de incêndio em Praceta Ricardo Jorge Veiga da Silva Peito?

O índice de risco de incêndio para esta zona é de 75/100, segundo o ICNF.

Em que zona sísmica se encontra Praceta Ricardo Jorge Veiga da Silva Peito?

Praceta Ricardo Jorge Veiga da Silva Peito encontra-se na zona sísmica 2 (escala 1-5, EC8).

Existem transportes públicos perto de Praceta Ricardo Jorge Veiga da Silva Peito?

Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 1 minutos a pé (16m). A zona é servida por 7 linhas.

Qual é a pontuação urbana de Praceta Ricardo Jorge Veiga da Silva Peito?

A pontuação urbana de Praceta Ricardo Jorge Veiga da Silva Peito é de 26/100. A média da freguesia é de 26/100. A média do concelho de Sintra é de 26/100.

Rankings em Sintra

Ruas mais caras Mais acessíveis Melhores ruas Mais comércio Mais verdes Melhor transporte Mais calmas Mais populosas Menor risco de incêndio Mais serviços

Ruas próximas

Rua Comandante João António Alegria Rodrigues 50 Rua do Alecrim 50 Rua do Centro de Saúde 50 Impasse das Flores 50 Rua das Flores 50

Fontes de dados

Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.