Área Metropolitana de Lisboa · Sintra

Avenida Professor Doutor Fernando de Almeida

2705-920 Sintra · São João das Lampas

📍 2705-920 📏 681,5 m 🚌 4 min 👥 385 606 hab. 🔥 Risco 75/100 🌍 Zona sísmica 2

Pontuação urbana Baixa Média Sintra: 26

Análise de Avenida Professor Doutor Fernando de Almeida

Avenida Professor Doutor Fernando de Almeida combina boa acessibilidade por transporte público com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. Dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.

2555 € Preço/m²

4 min Transporte

75/100 Risco incêndio

Zona 2 Sísmica

Preços imobiliários

Preço mediano/m²

2555 €

São João das Lampas: 2555 €/m² Sintra: 2555 €/m²

Avaliação bancária/m²

2596 €

Média Sintra: 2596 €/m²

Tendência anual

+20.6%

Zona em valorização

Análise de Avenida Professor Doutor Fernando de Almeida

Pontos fortes

Boa conectividade de transportes
Transporte público acessível a pé (4 min)

Pontos fracos

Sem supermercado na envolvente
Sem farmácia na envolvente
Poucos serviços essenciais
Poucos espaços verdes
Zona de risco sísmico significativo

Dependência do automóvel Média — transporte limitado, automóvel recomendado

Ideal para

Commuters Quem se desloca para trabalhar

Não ideal para

Vida totalmente pedonal Amantes da natureza

Pontuações detalhadas

Serviços

Média conc.: 1

Transportes

Média conc.: 71

Espaços verdes

Média conc.: 7

Tranquilidade

Média conc.: 56

Como calculamos a pontuação de 24/100

A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:

25%Caminhabilidade: 0/100→ contribui 0 pts

20%Serviços: 1/100→ contribui 0.2 pts

20%Transportes: 68/100→ contribui 13.6 pts

15%Espaços verdes: 7/100→ contribui 1.1 pts

10%Tranquilidade: 46/100→ contribui 4.6 pts

10%Acessibilidade: —/100→ preço/m² vs média nacional

Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.

Serviços na envolvente (raio de 500m)

Serviços essenciais

🛒 0 Supermercados >15 min a pé

💊 0 Farmácias >15 min a pé

🎓 1 Educação

Média do concelho: 2 serviços por rua

Mobilidade

Paragem mais próxima

4 min

313m a pé

Linhas de transporte

Pontuação de transporte

Média do concelho: 3 min até paragem

Riscos naturais

Risco de incêndio

Índice ICNF

Risco baixo

Sismicidade

Zona sísmica (EC8)

1 2 3 4 5

Zona 2 Risco moderado-alto

Qualidade do ar

IQAr

65 /100

Demografia

População (concelho)

385 606

Média Sintra: 149 871

+65 anos

22.9%

Média Sintra: 23.0%

Nacionalidade estrangeira

9.9%

Média Sintra: 9.5%

Dim. média agregado 2,6

Alojamentos 184 138

Edifícios 57 759

Ano médio de construção 1975

Identificação

Rua: Avenida Professor Doutor Fernando de Almeida
Tipo de via: avenida
Código postal: 2705-920
Freguesia: São João das Lampas
Concelho: Sintra
Região: Área Metropolitana de Lisboa
Coordenadas: 38,9, -9,4
Comprimento: 681,5 m

Dados técnicos

Tipo de via	avenida
Código postal	2705-920
Freguesia	São João das Lampas
Concelho	Sintra
Região	Área Metropolitana de Lisboa
Comprimento	681,5m

Sobre Avenida Professor Doutor Fernando de Almeida em Sintra

Avenida Professor Doutor Fernando de Almeida situa-se na freguesia de São João das Lampas, no concelho de Sintra, região Área Metropolitana de Lisboa. O código postal desta rua é 2705-920. Com uma pontuação urbana de 24/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.

Habitação e preços

O preço mediano por m² nesta zona é de 2555 €, abaixo da média do concelho (2555 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 2596 €/m². A tendência de preços no último ano foi de +20.6%, o que indica uma zona em valorização.

Acessibilidade e serviços

A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 4 minutos a pé (313m). A zona é servida por 1 linhas de transporte público. A proximidade ao transporte público torna esta rua adequada para quem prefere viver sem carro.

Perfil demográfico

A população do setor estatístico é de 385 606 habitantes. A percentagem de residentes com mais de 65 anos é de 22.9%. A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 9.9%.

Segurança e riscos naturais

O risco de incêndio nesta zona é baixo (75/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 2 (EC8), o que implica requisitos reforçados de construção antissísmica. O índice de qualidade do ar é de 65/100.

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Avenida Professor Doutor Fernando de Almeida?

O preço mediano por m² na zona de Avenida Professor Doutor Fernando de Almeida, Sintra, é de 2555 €. A média do concelho é de 2555 €/m².

Qual é o risco de incêndio em Avenida Professor Doutor Fernando de Almeida?

O índice de risco de incêndio para esta zona é de 75/100, segundo o ICNF.

Em que zona sísmica se encontra Avenida Professor Doutor Fernando de Almeida?

Avenida Professor Doutor Fernando de Almeida encontra-se na zona sísmica 2 (escala 1-5, EC8).

Existem transportes públicos perto de Avenida Professor Doutor Fernando de Almeida?

Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 4 minutos a pé (313m). A zona é servida por 1 linhas.

Qual é a pontuação urbana de Avenida Professor Doutor Fernando de Almeida?

A pontuação urbana de Avenida Professor Doutor Fernando de Almeida é de 24/100. A média da freguesia é de 26/100. A média do concelho de Sintra é de 26/100.

Rankings em Sintra

Ruas mais caras Mais acessíveis Melhores ruas Mais comércio Mais verdes Melhor transporte Mais calmas Mais populosas Menor risco de incêndio Mais serviços

Ruas próximas

Rua Principal 50 Rua da Lomba 49 Rua Penedo da Fonte 49 Rua da Formiga 49 Rua dos Jerónimos 49

Fontes de dados

Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.