Rua de São João, Sever do Vouga — Preços, serviços e dados

Identificação

Rua: Rua de São João
Tipo de via: rua
Código postal: 3740-039
Freguesia: Couto de Esteves
Concelho: Sever do Vouga
Região: Centro
Coordenadas: 40,8, -8,3
Comprimento: 173,2 m

Leitura rápida

Rua de São João apresenta conectividade limitada de transportes com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila. O preço/m² é inferior à média do concelho.

811 € Preço/m²

712 População

Preços imobiliários

Preço mediano/m²

811 €

Couto de Esteves: 811 €/m² Sever do Vouga: 811 €/m²

Avaliação bancária/m²

1019 €

Média Sever do Vouga: 1019 €/m²

Análise de Rua de São João

Pontos fortes

Zona tranquila

Pontos fracos

Sem supermercado na envolvente
Sem farmácia na envolvente
Poucos espaços verdes
Zona de risco sísmico significativo

Dependência do automóvel Alta — sem transporte público acessível a pé

Ideal para

Não ideal para

Vida totalmente pedonal Amantes da natureza Pessoas sem mobilidade própria

Como calculamos a pontuação de 18/100

A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:

25%Caminhabilidade: 0/100→ contribui 0 pts

20%Serviços: 0/100→ contribui 0 pts

20%Transportes: 0/100→ contribui 0 pts

15%Espaços verdes: 7/100→ contribui 1.1 pts

10%Tranquilidade: 79/100→ contribui 7.9 pts

10%Acessibilidade: —/100→ preço/m² vs média nacional

Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.

Mapa

Serviços na envolvente (raio de 500m)

Serviços essenciais

🛒 0 Supermercados >15 min a pé

💊 0 Farmácias >15 min a pé

Média do concelho: 5 serviços por rua

Riscos naturais

Risco de incêndio

Índice ICNF

Risco moderado

Sismicidade

Zona sísmica (EC8)

1 2 3 4 5

Zona 2 Risco moderado-alto

Qualidade do ar

IQAr

67 /100

Demografia

População

712

Média Sever do Vouga: 4208

+65 anos

46.8%

Média Sever do Vouga: 33.8%

Nacionalidade estrangeira

1.1%

Média Sever do Vouga: 2.6%

Dim. média agregado 2,3

Alojamentos 577

Edifícios 570

Ano médio de construção 1982

Dados técnicos

Tipo de via	rua
Código postal	3740-039
Freguesia	Couto de Esteves
Concelho	Sever do Vouga
Região	Centro
Comprimento	173,2m

Sobre Rua de São João em Sever do Vouga

Rua de São João situa-se na freguesia de Couto de Esteves, no concelho de Sever do Vouga, região Centro. O código postal desta rua é 3740-039. Com uma pontuação urbana de 18/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.

Habitação e preços

O preço mediano por m² nesta zona é de 811 €, abaixo da média do concelho (811 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 1019 €/m².

Perfil demográfico

A população do setor estatístico é de 712 habitantes. Trata-se de uma zona com forte presença de população sénior (46.8% com mais de 65 anos). A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 1.1%.

Segurança e riscos naturais

O índice de risco de incêndio é moderado (50/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 2 (EC8), o que implica requisitos reforçados de construção antissísmica. O índice de qualidade do ar é de 67/100.

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Rua de São João?

O preço mediano por m² na zona de Rua de São João, Sever do Vouga, é de 811 €. A média do concelho é de 811 €/m².

Qual é o risco de incêndio em Rua de São João?

O índice de risco de incêndio para esta zona é de 50/100, segundo o ICNF.

Em que zona sísmica se encontra Rua de São João?

Rua de São João encontra-se na zona sísmica 2 (escala 1-5, EC8).

Qual é a pontuação urbana de Rua de São João?

A pontuação urbana de Rua de São João é de 18/100. A média da freguesia é de 18/100. A média do concelho de Sever do Vouga é de 18/100.

Rankings em Sever do Vouga

Ruas mais caras Mais acessíveis Melhores ruas Mais comércio Mais verdes Melhor transporte Mais calmas Mais populosas Menor risco de incêndio Mais serviços

Ruas próximas

Rua do Cruzeiro 34 Rua das Sarraipas 34 M571 34 Rua das Teixeiras 34 Rua do Cabeço 34

Fontes de dados

Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.