Identificação
- Rua
- Rua das Presinhas
- Tipo de via
- rua
- Código postal
- 3740-320
- Freguesia
- Rocas do Vouga
- Concelho
- Sever do Vouga
- Região
- Centro
- Coordenadas
- 40,8, -8,4
- Comprimento
- 90,2 m
Rua das Presinhas apresenta conectividade limitada de transportes com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila. O preço/m² é inferior à média do concelho.
Preços imobiliários
811 €
1019 €
Média Sever do Vouga: 1019 €/m²Análise de Rua das Presinhas
Pontos fortes
- Zona tranquila
Pontos fracos
- Sem supermercado na envolvente
- Sem farmácia na envolvente
- Poucos serviços essenciais
- Poucos espaços verdes
- Zona de risco sísmico significativo
Ideal para
Não ideal para
Pontuações detalhadas
Serviços
Média conc.: 1
Espaços verdes
Média conc.: 9
Tranquilidade
Média conc.: 81
Como calculamos a pontuação de 17/100
A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:
Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.
Mapa
Serviços na envolvente (raio de 500m)
Serviços essenciais
Média do concelho: 5 serviços por rua
Riscos naturais
Risco de incêndio
Índice ICNFRisco moderado
Sismicidade
Zona sísmica (EC8)Zona 2 Risco moderado-alto
Qualidade do ar
IQAr67 /100
Demografia
1508
Média Sever do Vouga: 4208
34.6%
Média Sever do Vouga: 33.8%
1.5%
Média Sever do Vouga: 2.6%
Dados técnicos
| Tipo de via | rua |
|---|---|
| Código postal | 3740-320 |
| Freguesia | Rocas do Vouga |
| Concelho | Sever do Vouga |
| Região | Centro |
| Comprimento | 90,2m |
Sobre Rua das Presinhas em Sever do Vouga
Rua das Presinhas situa-se na freguesia de Rocas do Vouga, no concelho de Sever do Vouga, região Centro. O código postal desta rua é 3740-320. Com uma pontuação urbana de 17/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.
Habitação e preços
O preço mediano por m² nesta zona é de 811 €, abaixo da média do concelho (811 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 1019 €/m².
Acessibilidade e serviços
A envolvente de Rua das Presinhas conta com 1 pontos de interesse num raio de 500 metros, abaixo da média do concelho.
Perfil demográfico
A população do setor estatístico é de 1508 habitantes. Trata-se de uma zona com forte presença de população sénior (34.6% com mais de 65 anos). A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 1.5%.
Segurança e riscos naturais
O índice de risco de incêndio é moderado (50/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 2 (EC8), o que implica requisitos reforçados de construção antissísmica. O índice de qualidade do ar é de 67/100.
Perguntas frequentes
Qual é o preço por m² em Rua das Presinhas?
O preço mediano por m² na zona de Rua das Presinhas, Sever do Vouga, é de 811 €. A média do concelho é de 811 €/m².
Qual é o risco de incêndio em Rua das Presinhas?
O índice de risco de incêndio para esta zona é de 50/100, segundo o ICNF.
Em que zona sísmica se encontra Rua das Presinhas?
Rua das Presinhas encontra-se na zona sísmica 2 (escala 1-5, EC8).
Qual é a pontuação urbana de Rua das Presinhas?
A pontuação urbana de Rua das Presinhas é de 17/100. A média da freguesia é de 18/100. A média do concelho de Sever do Vouga é de 18/100.
Rankings em Sever do Vouga
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Fontes de dados
Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.