Área Metropolitana de Lisboa · Setúbal

Travessa José Dias Coelho

2925-176 Setúbal · União das freguesias de Azeitão (São Lourenço e São Simão)

📍 2925-176 📏 53,7 m 🚌 3 min 👥 20 946 hab. 🔥 Risco 75/100 🌍 Zona sísmica 2

Pontuação urbana Limitada Média Setúbal: 26

Análise de Travessa José Dias Coelho

Travessa José Dias Coelho combina boa acessibilidade por transporte público com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila. Dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.

2320 € Preço/m²

3 min Transporte

75/100 Risco incêndio

Zona 2 Sísmica

Preços imobiliários

Preço mediano/m²

2320 €

União das freguesias de Azeitão (São Lourenço e São Simão): 2320 €/m² Setúbal: 2320 €/m²

Avaliação bancária/m²

2054 €

Média Setúbal: 2054 €/m²

Tendência anual

+18.4%

Zona em valorização

Análise de Travessa José Dias Coelho

Pontos fortes

Boa conectividade de transportes
Transporte público acessível a pé (3 min)

Pontos fracos

Sem supermercado na envolvente
Sem farmácia na envolvente
Poucos espaços verdes
Zona de risco sísmico significativo

Dependência do automóvel Baixa — boa cobertura de transporte público, mas serviços essenciais não acessíveis a pé

Ideal para

Commuters Quem se desloca para trabalhar Teletrabalho

Não ideal para

Vida totalmente pedonal Amantes da natureza

Como calculamos a pontuação de 27/100

A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:

25%Caminhabilidade: 0/100→ contribui 0 pts

20%Serviços: 0/100→ contribui 0 pts

20%Transportes: 70/100→ contribui 14 pts

15%Espaços verdes: 7/100→ contribui 1.1 pts

10%Tranquilidade: 63/100→ contribui 6.3 pts

10%Acessibilidade: —/100→ preço/m² vs média nacional

Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.

Serviços na envolvente (raio de 500m)

Serviços essenciais

🛒 0 Supermercados >15 min a pé

💊 0 Farmácias >15 min a pé

Média do concelho: 2 serviços por rua

Mobilidade

Paragem mais próxima

3 min

168m a pé

Linhas de transporte

Pontuação de transporte

Média do concelho: 3 min até paragem

Riscos naturais

Risco de incêndio

Índice ICNF

Risco baixo

Sismicidade

Zona sísmica (EC8)

1 2 3 4 5

Zona 2 Risco moderado-alto

Qualidade do ar

IQAr

69 /100

Demografia

População

20 946

Média Setúbal: 31 453

+65 anos

24.6%

Média Setúbal: 26.0%

Nacionalidade estrangeira

4.6%

Média Setúbal: 6.2%

Dim. média agregado 2,7

Alojamentos 10 652

Edifícios 8948

Ano médio de construção 1988

Identificação

Rua: Travessa José Dias Coelho
Tipo de via: travessa
Código postal: 2925-176
Freguesia: União das freguesias de Azeitão (São Lourenço e São Simão)
Concelho: Setúbal
Região: Área Metropolitana de Lisboa
Coordenadas: 38,5, -9,0
Comprimento: 53,7 m

Dados técnicos

Tipo de via	travessa
Código postal	2925-176
Freguesia	União das freguesias de Azeitão (São Lourenço e São Simão)
Concelho	Setúbal
Região	Área Metropolitana de Lisboa
Comprimento	53,7m

Sobre Travessa José Dias Coelho em Setúbal

Travessa José Dias Coelho situa-se na freguesia de União das freguesias de Azeitão (São Lourenço e São Simão), no concelho de Setúbal, região Área Metropolitana de Lisboa. O código postal desta rua é 2925-176. Com uma pontuação urbana de 27/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.

Habitação e preços

O preço mediano por m² nesta zona é de 2320 €, abaixo da média do concelho (2320 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 2054 €/m². A tendência de preços no último ano foi de +18.4%, o que indica uma zona em valorização.

Acessibilidade e serviços

A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 3 minutos a pé (168m). A zona é servida por 2 linhas de transporte público. A proximidade ao transporte público torna esta rua adequada para quem prefere viver sem carro.

Perfil demográfico

A população do setor estatístico é de 20 946 habitantes. A percentagem de residentes com mais de 65 anos é de 24.6%. A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 4.6%.

Segurança e riscos naturais

O risco de incêndio nesta zona é baixo (75/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 2 (EC8), o que implica requisitos reforçados de construção antissísmica. O índice de qualidade do ar é de 69/100.

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Travessa José Dias Coelho?

O preço mediano por m² na zona de Travessa José Dias Coelho, Setúbal, é de 2320 €. A média do concelho é de 2320 €/m².

Qual é o risco de incêndio em Travessa José Dias Coelho?

O índice de risco de incêndio para esta zona é de 75/100, segundo o ICNF.

Em que zona sísmica se encontra Travessa José Dias Coelho?

Travessa José Dias Coelho encontra-se na zona sísmica 2 (escala 1-5, EC8).

Existem transportes públicos perto de Travessa José Dias Coelho?

Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 3 minutos a pé (168m). A zona é servida por 2 linhas.

Qual é a pontuação urbana de Travessa José Dias Coelho?

A pontuação urbana de Travessa José Dias Coelho é de 27/100. A média da freguesia é de 26/100. A média do concelho de Setúbal é de 26/100.

Rankings em Setúbal

Ruas mais caras Mais acessíveis Melhores ruas Mais comércio Mais verdes Melhor transporte Mais calmas Mais populosas Menor risco de incêndio Mais serviços

Ruas próximas

Rua António Aleixo 50 Rua José Dias Coelho 50 Rua Rafael Bordalo Pinheiro 50 Rua Jorge Peixinho 50 Beco José Dias Coelho 50

Fontes de dados

Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.