Avenida Francisco Fernandes, Setúbal — Preços, serviços e dados

Identificação

Rua: Avenida Francisco Fernandes
Tipo de via: avenida
Código postal: 2910-062
Freguesia: Setúbal (São Sebastião)
Concelho: Setúbal
Região: Área Metropolitana de Lisboa
Coordenadas: 38,5, -8,9
Comprimento: 441,9 m

Leitura rápida

Avenida Francisco Fernandes combina boa acessibilidade por transporte público com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. Dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.

2320 € Preço/m²

52 627 População (conc.)

2 min Paragem

Preços imobiliários

Preço mediano/m²

2320 €

Setúbal (São Sebastião): 2320 €/m² Setúbal: 2320 €/m²

Avaliação bancária/m²

2054 €

Média Setúbal: 2054 €/m²

Tendência anual

+18.4%

Zona em valorização

Análise de Avenida Francisco Fernandes

Pontos fortes

Boa conectividade de transportes
Transporte público acessível a pé (2 min)

Pontos fracos

Sem supermercado na envolvente
Sem farmácia na envolvente
Poucos espaços verdes
Zona de risco sísmico significativo

Dependência do automóvel Baixa — boa cobertura de transporte público, mas serviços essenciais não acessíveis a pé

Ideal para

Commuters Quem se desloca para trabalhar

Não ideal para

Quem procura tranquilidade Vida totalmente pedonal Amantes da natureza

Como calculamos a pontuação de 24/100

A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:

25%Caminhabilidade: 0/100→ contribui 0 pts

20%Serviços: 0/100→ contribui 0 pts

20%Transportes: 73/100→ contribui 14.6 pts

15%Espaços verdes: 7/100→ contribui 1.1 pts

10%Tranquilidade: 33/100→ contribui 3.3 pts

10%Acessibilidade: —/100→ preço/m² vs média nacional

Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.

Mapa

Serviços na envolvente (raio de 500m)

Serviços essenciais

🛒 0 Supermercados >15 min a pé

💊 0 Farmácias >15 min a pé

Média do concelho: 2 serviços por rua

Mobilidade

Paragem mais próxima

2 min

88m a pé

Estação ferroviária

20 min

1551m a pé

Linhas de transporte

Pontuação de transporte

Média do concelho: 3 min até paragem

Riscos naturais

Risco de incêndio

Índice ICNF

Risco baixo

Sismicidade

Zona sísmica (EC8)

1 2 3 4 5

Zona 2 Risco moderado-alto

Qualidade do ar

IQAr

69 /100

Demografia

População (concelho)

52 627

Média Setúbal: 31 453

+65 anos

25.6%

Média Setúbal: 26.0%

Nacionalidade estrangeira

7.6%

Média Setúbal: 6.2%

Dim. média agregado 2,4

Alojamentos 25 615

Edifícios 5667

Ano médio de construção 1973

Dados técnicos

Tipo de via	avenida
Código postal	2910-062
Freguesia	Setúbal (São Sebastião)
Concelho	Setúbal
Região	Área Metropolitana de Lisboa
Comprimento	441,9m

Sobre Avenida Francisco Fernandes em Setúbal

Avenida Francisco Fernandes situa-se na freguesia de Setúbal (São Sebastião), no concelho de Setúbal, região Área Metropolitana de Lisboa. O código postal desta rua é 2910-062. Com uma pontuação urbana de 24/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.

Habitação e preços

O preço mediano por m² nesta zona é de 2320 €, abaixo da média do concelho (2320 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 2054 €/m². A tendência de preços no último ano foi de +18.4%, o que indica uma zona em valorização.

Acessibilidade e serviços

A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 2 minutos a pé (88m). A zona é servida por 6 linhas de transporte público. A proximidade ao transporte público torna esta rua adequada para quem prefere viver sem carro.

Perfil demográfico

A população do setor estatístico é de 52 627 habitantes. Trata-se de uma zona com forte presença de população sénior (25.6% com mais de 65 anos). A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 7.6%.

Segurança e riscos naturais

O risco de incêndio nesta zona é baixo (75/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 2 (EC8), o que implica requisitos reforçados de construção antissísmica. O índice de qualidade do ar é de 69/100.

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Avenida Francisco Fernandes?

O preço mediano por m² na zona de Avenida Francisco Fernandes, Setúbal, é de 2320 €. A média do concelho é de 2320 €/m².

Qual é o risco de incêndio em Avenida Francisco Fernandes?

O índice de risco de incêndio para esta zona é de 75/100, segundo o ICNF.

Em que zona sísmica se encontra Avenida Francisco Fernandes?

Avenida Francisco Fernandes encontra-se na zona sísmica 2 (escala 1-5, EC8).

Existem transportes públicos perto de Avenida Francisco Fernandes?

Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 2 minutos a pé (88m). A zona é servida por 6 linhas.

Qual é a pontuação urbana de Avenida Francisco Fernandes?

A pontuação urbana de Avenida Francisco Fernandes é de 24/100. A média da freguesia é de 26/100. A média do concelho de Setúbal é de 26/100.

Rankings em Setúbal

Ruas mais caras Mais acessíveis Melhores ruas Mais comércio Mais verdes Melhor transporte Mais calmas Mais populosas Menor risco de incêndio Mais serviços

Ruas próximas

Rua da Figueira Grande 50 Rua do Monte 50 Avenida da Bela Vista 50 Rua do Antigo Olival 50 Rua do Moinho 51

Fontes de dados

Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.