Rua Manuel da Maia
2975-290 Sesimbra · Quinta do Conde
Análise de Rua Manuel da Maia
Rua Manuel da Maia combina boa acessibilidade por transporte público com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila, com dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.
Pontos fortes
- Boa conectividade de transportes
- Transporte público acessível a pé (4 min)
Pontos fracos
- Sem supermercado na envolvente
- Sem farmácia na envolvente
- Poucos serviços essenciais
- Poucos espaços verdes
- Zona de risco sísmico significativo
Ideal para
Não ideal para
Serviços
Média conc.: 1
Transportes
Média conc.: 71
Espaços verdes
Média conc.: 7
Tranquilidade
Média conc.: 54
Como calculamos a pontuação de 25/100
A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:
Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.
Mapa
Preços imobiliários
2573 €
Média Quinta do Conde: 2573 €
Média Sesimbra: 2573 €
2054 €
Média Sesimbra: 2054 €
+18.2%
Serviços na envolvente (raio de 500m)
Serviços essenciais
Vida diária e lazer
Média do concelho: 2 serviços por rua
Mobilidade
4 min
273m a pé
1
Média do concelho: 3 min até paragem mais próxima
Riscos naturais
Zona 2 Risco moderado-alto
64 /100
Demografia
28 089
Média Sesimbra: 20 496
20.8%
Média Sesimbra: 29.4%
5.3%
Média Sesimbra: 4.8%
2,7
12 840
9031
1989
Dados técnicos
| Tipo de via | rua |
|---|---|
| Código postal | 2975-290 |
| Freguesia | Quinta do Conde |
| Concelho | Sesimbra |
| Região | Área Metropolitana de Lisboa |
| Comprimento | 311,3m |
Sobre Rua Manuel da Maia em Sesimbra
Rua Manuel da Maia situa-se na freguesia de Quinta do Conde, no concelho de Sesimbra, região Área Metropolitana de Lisboa. O código postal desta rua é 2975-290. Com uma pontuação urbana de 25/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.
Habitação e preços
O preço mediano por m² nesta zona é de 2573 €, abaixo da média do concelho (2573 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 2054 €/m². A tendência de preços no último ano foi de +18.2%, o que indica uma zona em valorização.
Acessibilidade e serviços
A envolvente de Rua Manuel da Maia conta com 1 pontos de interesse num raio de 500 metros, abaixo da média do concelho. A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 4 minutos a pé (273m). A zona é servida por 1 linhas de transporte público. A proximidade ao transporte público torna esta rua adequada para quem prefere viver sem carro.
Perfil demográfico
A população do setor estatístico é de 28 089 habitantes. A percentagem de residentes com mais de 65 anos é de 20.8%. A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 5.3%.
Segurança e riscos naturais
O risco de incêndio nesta zona é baixo (75/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 2 (EC8), o que implica requisitos reforçados de construção antissísmica. O índice de qualidade do ar é de 64/100.
Perguntas frequentes
Qual é o preço por m² em Rua Manuel da Maia?
O preço mediano por m² na zona de Rua Manuel da Maia, Sesimbra, é de 2573 €. A média do concelho é de 2573 €/m².
Qual é o risco de incêndio em Rua Manuel da Maia?
O índice de risco de incêndio para esta zona é de 75/100, segundo o ICNF.
Em que zona sísmica se encontra Rua Manuel da Maia?
Rua Manuel da Maia encontra-se na zona sísmica 2 (escala 1-5, EC8).
Existem transportes públicos perto de Rua Manuel da Maia?
Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 4 minutos a pé (273m). A zona é servida por 1 linhas.
Qual é a pontuação urbana de Rua Manuel da Maia?
A pontuação urbana de Rua Manuel da Maia é de 25/100. A média da freguesia é de 26/100. A média do concelho de Sesimbra é de 26/100.
Rankings em Sesimbra
Fontes de dados
Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.