Rua da República, Sesimbra — Preços, serviços e dados

Identificação

Rua: Rua da República
Tipo de via: rua
Código postal: 2970-741
Freguesia: Sesimbra (Santiago)
Concelho: Sesimbra
Região: Área Metropolitana de Lisboa
Coordenadas: 38,4, -9,1
Comprimento: 188,5 m

Leitura rápida

Rua da República combina boa acessibilidade por transporte público com acesso parcial a serviços essenciais. Dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.

2573 € Preço/m²

4083 População

1 min Paragem

9 Comércios

Preços imobiliários

Preço mediano/m²

2573 €

Sesimbra (Santiago): 2573 €/m² Sesimbra: 2573 €/m²

Avaliação bancária/m²

2054 €

Média Sesimbra: 2054 €/m²

Tendência anual

+18.2%

Zona em valorização

Análise de Rua da República

Pontos fortes

Boa conectividade de transportes
Transporte público acessível a pé (1 min)
Farmácia próxima (1 min a pé)

Pontos fracos

Sem supermercado na envolvente
Poucos serviços essenciais
Baixa caminhabilidade, compensada por transporte público próximo
Poucos espaços verdes
Zona de risco sísmico significativo

Dependência do automóvel Baixa — boa cobertura de transporte público

Ideal para

Commuters Quem se desloca para trabalhar

Não ideal para

Quem procura tranquilidade Acesso rápido a comércio diário Amantes da natureza

Pontuações detalhadas

Caminhabilidade

Média conc.: 1

Serviços

Média conc.: 1

Transportes

Média conc.: 71

Espaços verdes

Média conc.: 7

Tranquilidade

Média conc.: 54

Como calculamos a pontuação de 25/100

A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:

25%Caminhabilidade: 1/100→ contribui 0.3 pts

20%Serviços: 7/100→ contribui 1.4 pts

20%Transportes: 71/100→ contribui 14.2 pts

15%Espaços verdes: 7/100→ contribui 1.1 pts

10%Tranquilidade: 32/100→ contribui 3.2 pts

10%Acessibilidade: —/100→ preço/m² vs média nacional

Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.

Mapa

Serviços na envolvente (raio de 500m)

Serviços essenciais

🛒 0 Supermercados >15 min a pé

💊 1 Farmácias mais próxima: 1 min

🏪 9 Comércios mais próximo: 1 min

🏥 2 Saúde

Vida diária e lazer

🍽️ 3 Restauração mais próximo: 1 min

Média do concelho: 2 serviços por rua

Mobilidade

Paragem mais próxima

1 min

67m a pé

Linhas de transporte

Pontuação de transporte

Média do concelho: 3 min até paragem

Riscos naturais

Risco de incêndio

Índice ICNF

Risco baixo

Sismicidade

Zona sísmica (EC8)

1 2 3 4 5

Zona 2 Risco moderado-alto

Qualidade do ar

IQAr

64 /100

Demografia

População

4083

Média Sesimbra: 20 496

+65 anos

45.2%

Média Sesimbra: 29.4%

Nacionalidade estrangeira

5.1%

Média Sesimbra: 4.8%

Dim. média agregado 2,0

Alojamentos 5960

Edifícios 1405

Ano médio de construção 1962

Dados técnicos

Tipo de via	rua
Código postal	2970-741
Freguesia	Sesimbra (Santiago)
Concelho	Sesimbra
Região	Área Metropolitana de Lisboa
Comprimento	188,5m

Sobre Rua da República em Sesimbra

Rua da República situa-se na freguesia de Sesimbra (Santiago), no concelho de Sesimbra, região Área Metropolitana de Lisboa. O código postal desta rua é 2970-741. Com uma pontuação urbana de 25/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.

Habitação e preços

O preço mediano por m² nesta zona é de 2573 €, abaixo da média do concelho (2573 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 2054 €/m². A tendência de preços no último ano foi de +18.2%, o que indica uma zona em valorização.

Acessibilidade e serviços

A envolvente de Rua da República conta com 14 pontos de interesse num raio de 500 metros, acima da média do concelho. A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 1 minutos a pé (67m). A zona é servida por 2 linhas de transporte público. A proximidade ao transporte público torna esta rua adequada para quem prefere viver sem carro.

Perfil demográfico

A população do setor estatístico é de 4083 habitantes. Trata-se de uma zona com forte presença de população sénior (45.2% com mais de 65 anos). A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 5.1%.

Segurança e riscos naturais

O risco de incêndio nesta zona é baixo (75/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 2 (EC8), o que implica requisitos reforçados de construção antissísmica. O índice de qualidade do ar é de 64/100.

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Rua da República?

O preço mediano por m² na zona de Rua da República, Sesimbra, é de 2573 €. A média do concelho é de 2573 €/m².

Qual é o risco de incêndio em Rua da República?

O índice de risco de incêndio para esta zona é de 75/100, segundo o ICNF.

Em que zona sísmica se encontra Rua da República?

Rua da República encontra-se na zona sísmica 2 (escala 1-5, EC8).

Existem transportes públicos perto de Rua da República?

Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 1 minutos a pé (67m). A zona é servida por 2 linhas.

Qual é a pontuação urbana de Rua da República?

A pontuação urbana de Rua da República é de 25/100. A média da freguesia é de 26/100. A média do concelho de Sesimbra é de 26/100.

Rankings em Sesimbra

Ruas mais caras Mais acessíveis Melhores ruas Mais comércio Mais verdes Melhor transporte Mais calmas Mais populosas Menor risco de incêndio Mais serviços

Ruas próximas

Rua Serpa Pinto 50 Rua Leão d'Oliveira 50 Largo 5 de Outubro 50 Rua 31 de Janeiro 50 Largo de Bombaldes 50

Fontes de dados

Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.