Identificação
- Rua
- Avenida das Acácias
- Tipo de via
- avenida
- Código postal
- 2970-434
- Freguesia
- Sesimbra (Castelo)
- Concelho
- Sesimbra
- Região
- Área Metropolitana de Lisboa
- Coordenadas
- 38,5, -9,2
- Comprimento
- 2009,1 m
Avenida das Acácias combina boa acessibilidade por transporte público com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. Dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.
Preços imobiliários
2573 €
2054 €
Média Sesimbra: 2054 €/m²+18.2%
Zona em valorizaçãoAnálise de Avenida das Acácias
Pontos fortes
- Boa conectividade de transportes
Pontos fracos
- Sem supermercado na envolvente
- Sem farmácia na envolvente
- Poucos espaços verdes
- Zona de risco sísmico significativo
Ideal para
Não ideal para
Como calculamos a pontuação de 24/100
A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:
Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.
Mapa
Serviços na envolvente (raio de 500m)
Serviços essenciais
Média do concelho: 2 serviços por rua
Mobilidade
6 min
440m a pé
2
Média do concelho: 3 min até paragem
Riscos naturais
Risco de incêndio
Índice ICNFRisco baixo
Sismicidade
Zona sísmica (EC8)Zona 2 Risco moderado-alto
Qualidade do ar
IQAr64 /100
Demografia
20 212
Média Sesimbra: 20 496
30.2%
Média Sesimbra: 29.4%
4.5%
Média Sesimbra: 4.8%
Dados técnicos
| Tipo de via | avenida |
|---|---|
| Código postal | 2970-434 |
| Freguesia | Sesimbra (Castelo) |
| Concelho | Sesimbra |
| Região | Área Metropolitana de Lisboa |
| Comprimento | 2009,1m |
Sobre Avenida das Acácias em Sesimbra
Avenida das Acácias situa-se na freguesia de Sesimbra (Castelo), no concelho de Sesimbra, região Área Metropolitana de Lisboa. O código postal desta rua é 2970-434. Com uma pontuação urbana de 24/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.
Habitação e preços
O preço mediano por m² nesta zona é de 2573 €, abaixo da média do concelho (2573 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 2054 €/m². A tendência de preços no último ano foi de +18.2%, o que indica uma zona em valorização.
Acessibilidade e serviços
A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 6 minutos a pé (440m). A zona é servida por 2 linhas de transporte público.
Perfil demográfico
A população do setor estatístico é de 20 212 habitantes. Trata-se de uma zona com forte presença de população sénior (30.2% com mais de 65 anos). A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 4.5%.
Segurança e riscos naturais
O risco de incêndio nesta zona é baixo (75/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 2 (EC8), o que implica requisitos reforçados de construção antissísmica. O índice de qualidade do ar é de 64/100.
Perguntas frequentes
Qual é o preço por m² em Avenida das Acácias?
O preço mediano por m² na zona de Avenida das Acácias, Sesimbra, é de 2573 €. A média do concelho é de 2573 €/m².
Qual é o risco de incêndio em Avenida das Acácias?
O índice de risco de incêndio para esta zona é de 75/100, segundo o ICNF.
Em que zona sísmica se encontra Avenida das Acácias?
Avenida das Acácias encontra-se na zona sísmica 2 (escala 1-5, EC8).
Existem transportes públicos perto de Avenida das Acácias?
Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 6 minutos a pé (440m). A zona é servida por 2 linhas.
Qual é a pontuação urbana de Avenida das Acácias?
A pontuação urbana de Avenida das Acácias é de 24/100. A média da freguesia é de 26/100. A média do concelho de Sesimbra é de 26/100.
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Fontes de dados
Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.