Centro · São João da Pesqueira

Estrada do Castanheiro

5130-141 São João da Pesqueira · Ervedosa do Douro

📍 5130-141 📏 4051 m 👥 1029 hab. 🔥 Risco 25/100 🌍 Zona sísmica 3

Pontuação urbana Baixa Média São João da Pesqueira: 19

Análise de Estrada do Castanheiro

Estrada do Castanheiro apresenta conectividade limitada de transportes com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila. O preço/m² é inferior à média do concelho.

420 € Preço/m²

25/100 Risco incêndio

Zona 3 Sísmica

Preços imobiliários

Preço mediano/m²

420 €

Ervedosa do Douro: 420 €/m² São João da Pesqueira: 420 €/m²

Avaliação bancária/m²

1019 €

Média São João da Pesqueira: 1019 €/m²

Análise de Estrada do Castanheiro

Pontos fortes

Pontos fracos

Sem supermercado na envolvente
Sem farmácia na envolvente
Poucos espaços verdes
Risco de incêndio elevado

Dependência do automóvel Alta — sem transporte público acessível a pé

Ideal para

Não ideal para

Vida totalmente pedonal Amantes da natureza Pessoas sem mobilidade própria

Como calculamos a pontuação de 17/100

A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:

25%Caminhabilidade: 0/100→ contribui 0 pts

20%Serviços: 0/100→ contribui 0 pts

20%Transportes: 0/100→ contribui 0 pts

15%Espaços verdes: 7/100→ contribui 1.1 pts

10%Tranquilidade: 66/100→ contribui 6.6 pts

10%Acessibilidade: —/100→ preço/m² vs média nacional

Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.

Serviços na envolvente (raio de 500m)

Serviços essenciais

🛒 0 Supermercados >15 min a pé

💊 0 Farmácias >15 min a pé

Média do concelho: 3 serviços por rua

Riscos naturais

Risco de incêndio

Índice ICNF

Risco elevado

Sismicidade

Zona sísmica (EC8)

1 2 3 4 5

Zona 3 Risco moderado

Qualidade do ar

IQAr

72 /100

Demografia

População

1029

Média São João da Pesqueira: 1602

+65 anos

28.8%

Média São João da Pesqueira: 28.4%

Nacionalidade estrangeira

1.4%

Média São João da Pesqueira: 1.1%

Dim. média agregado 2,5

Alojamentos 865

Edifícios 837

Ano médio de construção 1970

Identificação

Rua: Estrada do Castanheiro
Tipo de via: estrada
Código postal: 5130-141
Freguesia: Ervedosa do Douro
Concelho: São João da Pesqueira
Região: Centro
Coordenadas: 41,1, -7,5
Comprimento: 4051 m

Dados técnicos

Tipo de via	estrada
Código postal	5130-141
Freguesia	Ervedosa do Douro
Concelho	São João da Pesqueira
Região	Centro
Comprimento	4051m

Sobre Estrada do Castanheiro em São João da Pesqueira

Estrada do Castanheiro situa-se na freguesia de Ervedosa do Douro, no concelho de São João da Pesqueira, região Centro. O código postal desta rua é 5130-141. Com uma pontuação urbana de 17/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.

Habitação e preços

O preço mediano por m² nesta zona é de 420 €, abaixo da média do concelho (420 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 1019 €/m².

Perfil demográfico

A população do setor estatístico é de 1029 habitantes. Trata-se de uma zona com forte presença de população sénior (28.8% com mais de 65 anos). A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 1.4%.

Segurança e riscos naturais

A zona apresenta risco de incêndio elevado (25/100, ICNF), um fator a considerar na decisão de compra. A rua encontra-se na zona sísmica 3 (EC8). O índice de qualidade do ar é de 72/100.

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Estrada do Castanheiro?

O preço mediano por m² na zona de Estrada do Castanheiro, São João da Pesqueira, é de 420 €. A média do concelho é de 420 €/m².

Qual é o risco de incêndio em Estrada do Castanheiro?

O índice de risco de incêndio para esta zona é de 25/100, segundo o ICNF.

Em que zona sísmica se encontra Estrada do Castanheiro?

Estrada do Castanheiro encontra-se na zona sísmica 3 (escala 1-5, EC8).

Qual é a pontuação urbana de Estrada do Castanheiro?

A pontuação urbana de Estrada do Castanheiro é de 17/100. A média da freguesia é de 19/100. A média do concelho de São João da Pesqueira é de 19/100.

Rankings em São João da Pesqueira

Ruas mais caras Mais acessíveis Melhores ruas Mais comércio Mais verdes Melhor transporte Mais calmas Mais populosas Menor risco de incêndio Mais serviços

Ruas próximas

Estrada de Santa Bárbara 35 Estrada do Sarzedinho 35 Rua da Escola 35 Estrada do Sarzedinho 35 Rua do Laranjeiro 35

Fontes de dados

Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.