Rua Maestro Rui Ferrão, São João da Madeira — Preços, serviços e dados

Identificação

Rua: Rua Maestro Rui Ferrão
Tipo de via: rua
Código postal: 3700-177
Freguesia: São João da Madeira
Concelho: São João da Madeira
Região: Centro
Coordenadas: 40,9, -8,5
Comprimento: 1003,7 m

Leitura rápida

Rua Maestro Rui Ferrão combina boa acessibilidade por transporte público com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila. Dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.

1500 € Preço/m²

22 143 População

15 min Paragem

Preços imobiliários

Preço mediano/m²

1500 €

São João da Madeira: 1500 €/m² São João da Madeira: 1500 €/m²

Avaliação bancária/m²

1019 €

Média São João da Madeira: 1019 €/m²

Tendência anual

+20.3%

Zona em valorização

Análise de Rua Maestro Rui Ferrão

Pontos fortes

Zona tranquila

Pontos fracos

Sem supermercado na envolvente
Sem farmácia na envolvente
Poucos serviços essenciais
Baixa caminhabilidade, compensada por transporte público próximo
Poucos espaços verdes
Zona de risco sísmico significativo

Dependência do automóvel Média — transporte limitado, automóvel recomendado

Ideal para

Commuters Quem se desloca para trabalhar Teletrabalho

Não ideal para

Vida totalmente pedonal Acesso rápido a comércio diário Amantes da natureza

Pontuações detalhadas

Caminhabilidade

Média conc.: 3

Serviços

Média conc.: 1

Transportes

Média conc.: 64

Espaços verdes

Média conc.: 7

Tranquilidade

Média conc.: 70

Como calculamos a pontuação de 29/100

A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:

25%Caminhabilidade: 2/100→ contribui 0.5 pts

20%Serviços: 1/100→ contribui 0.2 pts

20%Transportes: 61/100→ contribui 12.2 pts

15%Espaços verdes: 7/100→ contribui 1.1 pts

10%Tranquilidade: 75/100→ contribui 7.5 pts

10%Acessibilidade: —/100→ preço/m² vs média nacional

Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.

Mapa

Serviços na envolvente (raio de 500m)

Serviços essenciais

🛒 0 Supermercados >15 min a pé

💊 0 Farmácias >15 min a pé

🏥 1 Saúde

Mobilidade

Paragem mais próxima

15 min

1186m a pé

Estação ferroviária

15 min

1186m a pé

Pontuação de transporte

Média do concelho: 11 min até paragem

Riscos naturais

Risco de incêndio

Índice ICNF

Risco moderado

Sismicidade

Zona sísmica (EC8)

1 2 3 4 5

Zona 2 Risco moderado-alto

Qualidade do ar

IQAr

66 /100

Demografia

População

22 143

Média São João da Madeira: 22 143

+65 anos

28.5%

Média São João da Madeira: 28.5%

Nacionalidade estrangeira

4.8%

Média São João da Madeira: 4.8%

Dim. média agregado 2,4

Alojamentos 10 601

Edifícios 3270

Ano médio de construção 1972

Dados técnicos

Tipo de via	rua
Código postal	3700-177
Freguesia	São João da Madeira
Concelho	São João da Madeira
Região	Centro
Comprimento	1003,7m
Endereços	15

Sobre Rua Maestro Rui Ferrão em São João da Madeira

Rua Maestro Rui Ferrão situa-se na freguesia de São João da Madeira, no concelho de São João da Madeira, região Centro. O código postal desta rua é 3700-177. Com uma pontuação urbana de 29/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.

Habitação e preços

O preço mediano por m² nesta zona é de 1500 €, abaixo da média do concelho (1500 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 1019 €/m². A tendência de preços no último ano foi de +20.3%, o que indica uma zona em valorização.

Acessibilidade e serviços

A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 15 minutos a pé (1186m).

Perfil demográfico

A população do setor estatístico é de 22 143 habitantes. Trata-se de uma zona com forte presença de população sénior (28.5% com mais de 65 anos). A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 4.8%.

Segurança e riscos naturais

O índice de risco de incêndio é moderado (50/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 2 (EC8), o que implica requisitos reforçados de construção antissísmica. O índice de qualidade do ar é de 66/100.

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Rua Maestro Rui Ferrão?

O preço mediano por m² na zona de Rua Maestro Rui Ferrão, São João da Madeira, é de 1500 €. A média do concelho é de 1500 €/m².

Qual é o risco de incêndio em Rua Maestro Rui Ferrão?

O índice de risco de incêndio para esta zona é de 50/100, segundo o ICNF.

Em que zona sísmica se encontra Rua Maestro Rui Ferrão?

Rua Maestro Rui Ferrão encontra-se na zona sísmica 2 (escala 1-5, EC8).

Existem transportes públicos perto de Rua Maestro Rui Ferrão?

Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 15 minutos a pé (1186m).

Qual é a pontuação urbana de Rua Maestro Rui Ferrão?

A pontuação urbana de Rua Maestro Rui Ferrão é de 29/100. A média da freguesia é de 28/100. A média do concelho de São João da Madeira é de 28/100.

Rankings em São João da Madeira

Ruas mais caras Mais acessíveis Melhores ruas Mais comércio Mais verdes Melhor transporte Mais calmas Mais populosas Menor risco de incêndio Mais serviços

Ruas próximas

Rua Visconde de São João da Madeira 54 Rua São João de Brito 50 Rua António José das Neves 50 Travessa Comendador Rainho 51 Rua da Fonte da Cova 51

Fontes de dados

Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.