Rua dos Combatentes da Grande Guerra
3700-087 São João da Madeira · São João da Madeira
Análise de Rua dos Combatentes da Grande Guerra
Rua dos Combatentes da Grande Guerra combina boa acessibilidade por transporte público com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila. Dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.
Preços imobiliários
1500 €
1019 €
Média São João da Madeira: 1019 €/m²+20.3%
Zona em valorizaçãoAnálise de Rua dos Combatentes da Grande Guerra
Pontos fortes
- Boa conectividade de transportes
- Transporte público acessível a pé (5 min)
Pontos fracos
- Sem supermercado na envolvente
- Sem farmácia na envolvente
- Poucos serviços essenciais
- Baixa caminhabilidade, compensada por transporte público próximo
- Poucos espaços verdes
- Zona de risco sísmico significativo
Ideal para
Não ideal para
Pontuações detalhadas
Caminhabilidade
Média conc.: 3
Serviços
Média conc.: 1
Transportes
Média conc.: 64
Espaços verdes
Média conc.: 7
Tranquilidade
Média conc.: 70
Como calculamos a pontuação de 30/100
A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:
Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.
Serviços na envolvente (raio de 500m)
Serviços essenciais
Mobilidade
5 min
332m a pé
5 min
332m a pé
Média do concelho: 11 min até paragem
Riscos naturais
Risco de incêndio
Índice ICNFRisco moderado
Sismicidade
Zona sísmica (EC8)Zona 2 Risco moderado-alto
Qualidade do ar
IQAr66 /100
Demografia
22 143
Média São João da Madeira: 22 143
28.5%
Média São João da Madeira: 28.5%
4.8%
Média São João da Madeira: 4.8%
Identificação
- Rua
- Rua dos Combatentes da Grande Guerra
- Tipo de via
- rua
- Código postal
- 3700-087
- Freguesia
- São João da Madeira
- Concelho
- São João da Madeira
- Região
- Centro
- Coordenadas
- 40,9, -8,5
- Comprimento
- 203,6 m
Dados técnicos
| Tipo de via | rua |
|---|---|
| Código postal | 3700-087 |
| Freguesia | São João da Madeira |
| Concelho | São João da Madeira |
| Região | Centro |
| Comprimento | 203,6m |
| Endereços | 39 |
Sobre Rua dos Combatentes da Grande Guerra em São João da Madeira
Rua dos Combatentes da Grande Guerra situa-se na freguesia de São João da Madeira, no concelho de São João da Madeira, região Centro. O código postal desta rua é 3700-087. Com uma pontuação urbana de 30/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.
Habitação e preços
O preço mediano por m² nesta zona é de 1500 €, abaixo da média do concelho (1500 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 1019 €/m². A tendência de preços no último ano foi de +20.3%, o que indica uma zona em valorização.
Acessibilidade e serviços
A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 5 minutos a pé (332m). A proximidade ao transporte público torna esta rua adequada para quem prefere viver sem carro.
Perfil demográfico
A população do setor estatístico é de 22 143 habitantes. Trata-se de uma zona com forte presença de população sénior (28.5% com mais de 65 anos). A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 4.8%.
Segurança e riscos naturais
O índice de risco de incêndio é moderado (50/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 2 (EC8), o que implica requisitos reforçados de construção antissísmica. O índice de qualidade do ar é de 66/100.
Perguntas frequentes
Qual é o preço por m² em Rua dos Combatentes da Grande Guerra?
O preço mediano por m² na zona de Rua dos Combatentes da Grande Guerra, São João da Madeira, é de 1500 €. A média do concelho é de 1500 €/m².
Qual é o risco de incêndio em Rua dos Combatentes da Grande Guerra?
O índice de risco de incêndio para esta zona é de 50/100, segundo o ICNF.
Em que zona sísmica se encontra Rua dos Combatentes da Grande Guerra?
Rua dos Combatentes da Grande Guerra encontra-se na zona sísmica 2 (escala 1-5, EC8).
Existem transportes públicos perto de Rua dos Combatentes da Grande Guerra?
Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 5 minutos a pé (332m).
Qual é a pontuação urbana de Rua dos Combatentes da Grande Guerra?
A pontuação urbana de Rua dos Combatentes da Grande Guerra é de 30/100. A média da freguesia é de 28/100. A média do concelho de São João da Madeira é de 28/100.
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Fontes de dados
Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.