Rua de Ribes
3700-349 São João da Madeira · São João da Madeira
Análise de Rua de Ribes
Rua de Ribes combina boa acessibilidade por transporte público com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila. Dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.
Preços imobiliários
1500 €
1019 €
Média São João da Madeira: 1019 €/m²+20.3%
Zona em valorizaçãoAnálise de Rua de Ribes
Pontos fortes
- Boa conectividade de transportes
- Transporte público acessível a pé (3 min)
Pontos fracos
- Sem supermercado na envolvente
- Sem farmácia na envolvente
- Poucos espaços verdes
- Zona de risco sísmico significativo
Ideal para
Não ideal para
Como calculamos a pontuação de 28/100
A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:
Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.
Serviços na envolvente (raio de 500m)
Serviços essenciais
Mobilidade
3 min
166m a pé
3 min
166m a pé
Média do concelho: 11 min até paragem
Riscos naturais
Risco de incêndio
Índice ICNFRisco moderado
Sismicidade
Zona sísmica (EC8)Zona 2 Risco moderado-alto
Qualidade do ar
IQAr66 /100
Demografia
22 143
Média São João da Madeira: 22 143
28.5%
Média São João da Madeira: 28.5%
4.8%
Média São João da Madeira: 4.8%
Identificação
- Rua
- Rua de Ribes
- Tipo de via
- rua
- Código postal
- 3700-349
- Freguesia
- São João da Madeira
- Concelho
- São João da Madeira
- Região
- Centro
- Coordenadas
- 40,9, -8,5
- Comprimento
- 296,1 m
Dados técnicos
| Tipo de via | rua |
|---|---|
| Código postal | 3700-349 |
| Freguesia | São João da Madeira |
| Concelho | São João da Madeira |
| Região | Centro |
| Comprimento | 296,1m |
Sobre Rua de Ribes em São João da Madeira
Rua de Ribes situa-se na freguesia de São João da Madeira, no concelho de São João da Madeira, região Centro. O código postal desta rua é 3700-349. Com uma pontuação urbana de 28/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.
Habitação e preços
O preço mediano por m² nesta zona é de 1500 €, abaixo da média do concelho (1500 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 1019 €/m². A tendência de preços no último ano foi de +20.3%, o que indica uma zona em valorização.
Acessibilidade e serviços
A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 3 minutos a pé (166m). A proximidade ao transporte público torna esta rua adequada para quem prefere viver sem carro.
Perfil demográfico
A população do setor estatístico é de 22 143 habitantes. Trata-se de uma zona com forte presença de população sénior (28.5% com mais de 65 anos). A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 4.8%.
Segurança e riscos naturais
O índice de risco de incêndio é moderado (50/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 2 (EC8), o que implica requisitos reforçados de construção antissísmica. O índice de qualidade do ar é de 66/100.
Perguntas frequentes
Qual é o preço por m² em Rua de Ribes?
O preço mediano por m² na zona de Rua de Ribes, São João da Madeira, é de 1500 €. A média do concelho é de 1500 €/m².
Qual é o risco de incêndio em Rua de Ribes?
O índice de risco de incêndio para esta zona é de 50/100, segundo o ICNF.
Em que zona sísmica se encontra Rua de Ribes?
Rua de Ribes encontra-se na zona sísmica 2 (escala 1-5, EC8).
Existem transportes públicos perto de Rua de Ribes?
Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 3 minutos a pé (166m).
Qual é a pontuação urbana de Rua de Ribes?
A pontuação urbana de Rua de Ribes é de 28/100. A média da freguesia é de 28/100. A média do concelho de São João da Madeira é de 28/100.
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Fontes de dados
Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.