Algarve · São Brás de Alportel

Rua Jornal o Sambrazense

8150-134 São Brás de Alportel · São Brás de Alportel

📍 8150-134 📏 188,7 m 🏪 3 comércios 👥 11 248 hab. 🔥 Risco 50/100 🌍 Zona sísmica 1

Pontuação urbana Baixa Média São Brás de Alportel: 15

Análise de Rua Jornal o Sambrazense

Rua Jornal o Sambrazense apresenta conectividade limitada de transportes com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila. O preço/m² é inferior à média do concelho.

2099 € Preço/m²

50/100 Risco incêndio

Zona 1 Sísmica

Preços imobiliários

Preço mediano/m²

2099 €

São Brás de Alportel: 2099 €/m² São Brás de Alportel: 2099 €/m²

Avaliação bancária/m²

2450 €

Média São Brás de Alportel: 2450 €/m²

Tendência anual

+12.3%

Zona em valorização

Análise de Rua Jornal o Sambrazense

Pontos fortes

Pontos fracos

Sem supermercado na envolvente
Sem farmácia na envolvente
Poucos serviços essenciais
Baixa caminhabilidade
Poucos espaços verdes
Zona de risco sísmico significativo

Dependência do automóvel Alta — sem transporte público acessível a pé

Ideal para

Comunidade internacional

Não ideal para

Vida totalmente pedonal Acesso rápido a comércio diário Amantes da natureza Pessoas sem mobilidade própria

Pontuações detalhadas

Caminhabilidade

Média conc.: 2

Serviços

Média conc.: 2

Espaços verdes

Média conc.: 7

Tranquilidade

Média conc.: 76

Como calculamos a pontuação de 14/100

A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:

25%Caminhabilidade: 1/100→ contribui 0.3 pts

20%Serviços: 2/100→ contribui 0.4 pts

20%Transportes: 0/100→ contribui 0 pts

15%Espaços verdes: 7/100→ contribui 1.1 pts

10%Tranquilidade: 64/100→ contribui 6.4 pts

10%Acessibilidade: —/100→ preço/m² vs média nacional

Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.

Serviços na envolvente (raio de 500m)

Serviços essenciais

🛒 0 Supermercados >15 min a pé

💊 0 Farmácias >15 min a pé

🏪 3 Comércios mais próximo: 1 min

Vida diária e lazer

🍽️ 1 Restauração mais próximo: 1 min

Média do concelho: 4 serviços por rua

Riscos naturais

Risco de incêndio

Índice ICNF

Risco moderado

Sismicidade

Zona sísmica (EC8)

1 2 3 4 5

Zona 1 Risco elevado

Qualidade do ar

IQAr

70 /100

Demografia

População

11 248

Média São Brás de Alportel: 11 248

+65 anos

33.7%

Média São Brás de Alportel: 33.7%

Nacionalidade estrangeira

11.9%

Média São Brás de Alportel: 11.9%

Dim. média agregado 2,3

Alojamentos 6879

Edifícios 5112

Ano médio de construção 1971

Identificação

Rua: Rua Jornal o Sambrazense
Tipo de via: rua
Código postal: 8150-134
Freguesia: São Brás de Alportel
Concelho: São Brás de Alportel
Região: Algarve
Coordenadas: 37,2, -7,9
Comprimento: 188,7 m

Dados técnicos

Tipo de via	rua
Código postal	8150-134
Freguesia	São Brás de Alportel
Concelho	São Brás de Alportel
Região	Algarve
Comprimento	188,7m
Endereços	5

Sobre Rua Jornal o Sambrazense em São Brás de Alportel

Rua Jornal o Sambrazense situa-se na freguesia de São Brás de Alportel, no concelho de São Brás de Alportel, região Algarve. O código postal desta rua é 8150-134. Com uma pontuação urbana de 14/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.

Habitação e preços

O preço mediano por m² nesta zona é de 2099 €, abaixo da média do concelho (2099 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 2450 €/m². A tendência de preços no último ano foi de +12.3%, o que indica uma zona em valorização.

Acessibilidade e serviços

A envolvente de Rua Jornal o Sambrazense conta com 5 pontos de interesse num raio de 500 metros, acima da média do concelho.

Perfil demográfico

A população do setor estatístico é de 11 248 habitantes. Trata-se de uma zona com forte presença de população sénior (33.7% com mais de 65 anos). A zona apresenta uma comunidade internacional significativa (11.9% de residentes estrangeiros).

Segurança e riscos naturais

O índice de risco de incêndio é moderado (50/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 1 (EC8), o que implica requisitos reforçados de construção antissísmica. O índice de qualidade do ar é de 70/100.

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Rua Jornal o Sambrazense?

O preço mediano por m² na zona de Rua Jornal o Sambrazense, São Brás de Alportel, é de 2099 €. A média do concelho é de 2099 €/m².

Qual é o risco de incêndio em Rua Jornal o Sambrazense?

O índice de risco de incêndio para esta zona é de 50/100, segundo o ICNF.

Em que zona sísmica se encontra Rua Jornal o Sambrazense?

Rua Jornal o Sambrazense encontra-se na zona sísmica 1 (escala 1-5, EC8).

Qual é a pontuação urbana de Rua Jornal o Sambrazense?

A pontuação urbana de Rua Jornal o Sambrazense é de 14/100. A média da freguesia é de 15/100. A média do concelho de São Brás de Alportel é de 15/100.

Rankings em São Brás de Alportel

Ruas mais caras Mais acessíveis Melhores ruas Mais comércio Mais verdes Melhor transporte Mais calmas Mais populosas Menor risco de incêndio Mais serviços

Ruas próximas

Praça de taxis 31 Rua Doutor Artur Perez Fialho 31 Rua Professor Manuel Francisco do Estanco Louro 31 Rua Bernardo Rodrigues de Passos 31 Rua 25 de Abril 31

Fontes de dados

Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.