Centro · Santarém

Rua Dom Nuno Álvares Pereira

2005-163 Santarém · União de freguesias da cidade de Santarém

📍 2005-163 📏 219,3 m 🚌 28 min 👥 30 017 hab. 🔥 Risco 50/100 🌍 Zona sísmica 2

Pontuação urbana Limitada Média Santarém: 22

Análise de Rua Dom Nuno Álvares Pereira

Rua Dom Nuno Álvares Pereira apresenta conectividade limitada de transportes com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila. Dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.

1354 € Preço/m²

28 min Transporte

50/100 Risco incêndio

Zona 2 Sísmica

Preços imobiliários

Preço mediano/m²

1354 €

União de freguesias da cidade de Santarém: 1354 €/m² Santarém: 1354 €/m²

Avaliação bancária/m²

1245 €

Média Santarém: 1245 €/m²

Análise de Rua Dom Nuno Álvares Pereira

Pontos fortes

Zona tranquila

Pontos fracos

Sem supermercado na envolvente
Sem farmácia na envolvente
Longe de transportes públicos (28 min)
Poucos espaços verdes
Zona de risco sísmico significativo

Dependência do automóvel Alta — sem transporte público acessível a pé

Ideal para

Quem se desloca para trabalhar Teletrabalho

Não ideal para

Viver sem carro Vida totalmente pedonal Amantes da natureza

Como calculamos a pontuação de 27/100

A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:

25%Caminhabilidade: 0/100→ contribui 0 pts

20%Serviços: 0/100→ contribui 0 pts

20%Transportes: 54/100→ contribui 10.8 pts

15%Espaços verdes: 7/100→ contribui 1.1 pts

10%Tranquilidade: 79/100→ contribui 7.9 pts

10%Acessibilidade: —/100→ preço/m² vs média nacional

Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.

Serviços na envolvente (raio de 500m)

Serviços essenciais

🛒 0 Supermercados >15 min a pé

💊 0 Farmácias >15 min a pé

Média do concelho: 2 serviços por rua

Mobilidade

Paragem mais próxima

28 min

2227m a pé

Estação ferroviária

28 min

2227m a pé

Pontuação de transporte

Média do concelho: 16 min até paragem

Riscos naturais

Risco de incêndio

Índice ICNF

Risco moderado

Sismicidade

Zona sísmica (EC8)

1 2 3 4 5

Zona 2 Risco moderado-alto

Qualidade do ar

IQAr

72 /100

Demografia

População

30 017

Média Santarém: 18 630

+65 anos

25.0%

Média Santarém: 28.6%

Nacionalidade estrangeira

5.8%

Média Santarém: 4.5%

Dim. média agregado 2,9

Alojamentos 16 349

Edifícios 6196

Ano médio de construção 1972

Identificação

Rua: Rua Dom Nuno Álvares Pereira
Tipo de via: rua
Código postal: 2005-163
Freguesia: União de freguesias da cidade de Santarém
Concelho: Santarém
Região: Centro
Coordenadas: 39,2, -8,7
Comprimento: 219,3 m

Dados técnicos

Tipo de via	rua
Código postal	2005-163
Freguesia	União de freguesias da cidade de Santarém
Concelho	Santarém
Região	Centro
Comprimento	219,3m

Sobre Rua Dom Nuno Álvares Pereira em Santarém

Rua Dom Nuno Álvares Pereira situa-se na freguesia de União de freguesias da cidade de Santarém, no concelho de Santarém, região Centro. O código postal desta rua é 2005-163. Com uma pontuação urbana de 27/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.

Habitação e preços

O preço mediano por m² nesta zona é de 1354 €, abaixo da média do concelho (1354 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 1245 €/m².

Acessibilidade e serviços

A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 28 minutos a pé (2227m). A distância aos transportes sugere uma dependência significativa do automóvel.

Perfil demográfico

A população do setor estatístico é de 30 017 habitantes. Trata-se de uma zona com forte presença de população sénior (25.0% com mais de 65 anos). A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 5.8%.

Segurança e riscos naturais

O índice de risco de incêndio é moderado (50/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 2 (EC8), o que implica requisitos reforçados de construção antissísmica. O índice de qualidade do ar é de 72/100.

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Rua Dom Nuno Álvares Pereira?

O preço mediano por m² na zona de Rua Dom Nuno Álvares Pereira, Santarém, é de 1354 €. A média do concelho é de 1354 €/m².

Qual é o risco de incêndio em Rua Dom Nuno Álvares Pereira?

O índice de risco de incêndio para esta zona é de 50/100, segundo o ICNF.

Em que zona sísmica se encontra Rua Dom Nuno Álvares Pereira?

Rua Dom Nuno Álvares Pereira encontra-se na zona sísmica 2 (escala 1-5, EC8).

Existem transportes públicos perto de Rua Dom Nuno Álvares Pereira?

Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 28 minutos a pé (2227m). A distância sugere dependência do automóvel.

Qual é a pontuação urbana de Rua Dom Nuno Álvares Pereira?

A pontuação urbana de Rua Dom Nuno Álvares Pereira é de 27/100. A média da freguesia é de 28/100. A média do concelho de Santarém é de 22/100.

Rankings em Santarém

Ruas mais caras Mais acessíveis Melhores ruas Mais comércio Mais verdes Melhor transporte Mais calmas Mais populosas Menor risco de incêndio Mais serviços

Ruas próximas

Praceta Defensores da Pátria 48 Rua Doutor Rui da Silva Leitão 48 Praceta José Pereira Rodrigues 48 Rua Cidade de Lisboa 48 Praceta Habijovem 48

Fontes de dados

Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.