Centro · Santa Maria da Feira

Travessa Regatos de Baixo

4520-476 Santa Maria da Feira · Rio Meão

📍 4520-476 📏 253,8 m 🚌 6 min 👥 4813 hab. 🔥 Risco 50/100 🌍 Zona sísmica 2

Pontuação urbana Limitada Média Santa Maria da Feira: 21

Análise de Travessa Regatos de Baixo

Travessa Regatos de Baixo combina boa acessibilidade por transporte público com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila. Dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.

1558 € Preço/m²

6 min Transporte

50/100 Risco incêndio

Zona 2 Sísmica

Preços imobiliários

Preço mediano/m²

1558 €

Rio Meão: 1558 €/m² Santa Maria da Feira: 1558 €/m²

Avaliação bancária/m²

1019 €

Média Santa Maria da Feira: 1019 €/m²

Tendência anual

+23.5%

Zona em valorização

Análise de Travessa Regatos de Baixo

Pontos fortes

Boa conectividade de transportes
Zona tranquila

Pontos fracos

Sem supermercado na envolvente
Sem farmácia na envolvente
Poucos espaços verdes
Zona de risco sísmico significativo

Dependência do automóvel Baixa — boa cobertura de transporte público, mas serviços essenciais não acessíveis a pé

Ideal para

Commuters Quem se desloca para trabalhar Teletrabalho

Não ideal para

Vida totalmente pedonal Amantes da natureza

Como calculamos a pontuação de 28/100

A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:

25%Caminhabilidade: 0/100→ contribui 0 pts

20%Serviços: 0/100→ contribui 0 pts

20%Transportes: 67/100→ contribui 13.4 pts

15%Espaços verdes: 7/100→ contribui 1.1 pts

10%Tranquilidade: 70/100→ contribui 7 pts

10%Acessibilidade: —/100→ preço/m² vs média nacional

Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.

Serviços na envolvente (raio de 500m)

Serviços essenciais

🛒 0 Supermercados >15 min a pé

💊 0 Farmácias >15 min a pé

Média do concelho: 2 serviços por rua

Mobilidade

Paragem mais próxima

6 min

439m a pé

Estação ferroviária

6 min

439m a pé

Pontuação de transporte

Média do concelho: 19 min até paragem

Riscos naturais

Risco de incêndio

Índice ICNF

Risco moderado

Sismicidade

Zona sísmica (EC8)

1 2 3 4 5

Zona 2 Risco moderado-alto

Qualidade do ar

IQAr

67 /100

Demografia

População

4813

Média Santa Maria da Feira: 49 076

+65 anos

25.1%

Média Santa Maria da Feira: 25.4%

Nacionalidade estrangeira

1.6%

Média Santa Maria da Feira: 2.0%

Dim. média agregado 2,6

Alojamentos 2086

Edifícios 1515

Ano médio de construção 1980

Identificação

Rua: Travessa Regatos de Baixo
Tipo de via: travessa
Código postal: 4520-476
Freguesia: Rio Meão
Concelho: Santa Maria da Feira
Região: Centro
Coordenadas: 41,0, -8,6
Comprimento: 253,8 m

Dados técnicos

Tipo de via	travessa
Código postal	4520-476
Freguesia	Rio Meão
Concelho	Santa Maria da Feira
Região	Centro
Comprimento	253,8m

Sobre Travessa Regatos de Baixo em Santa Maria da Feira

Travessa Regatos de Baixo situa-se na freguesia de Rio Meão, no concelho de Santa Maria da Feira, região Centro. O código postal desta rua é 4520-476. Com uma pontuação urbana de 28/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.

Habitação e preços

O preço mediano por m² nesta zona é de 1558 €, abaixo da média do concelho (1558 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 1019 €/m². A tendência de preços no último ano foi de +23.5%, o que indica uma zona em valorização.

Acessibilidade e serviços

A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 6 minutos a pé (439m).

Perfil demográfico

A população do setor estatístico é de 4813 habitantes. Trata-se de uma zona com forte presença de população sénior (25.1% com mais de 65 anos). A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 1.6%.

Segurança e riscos naturais

O índice de risco de incêndio é moderado (50/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 2 (EC8), o que implica requisitos reforçados de construção antissísmica. O índice de qualidade do ar é de 67/100.

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Travessa Regatos de Baixo?

O preço mediano por m² na zona de Travessa Regatos de Baixo, Santa Maria da Feira, é de 1558 €. A média do concelho é de 1558 €/m².

Qual é o risco de incêndio em Travessa Regatos de Baixo?

O índice de risco de incêndio para esta zona é de 50/100, segundo o ICNF.

Em que zona sísmica se encontra Travessa Regatos de Baixo?

Travessa Regatos de Baixo encontra-se na zona sísmica 2 (escala 1-5, EC8).

Existem transportes públicos perto de Travessa Regatos de Baixo?

Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 6 minutos a pé (439m).

Qual é a pontuação urbana de Travessa Regatos de Baixo?

A pontuação urbana de Travessa Regatos de Baixo é de 28/100. A média da freguesia é de 28/100. A média do concelho de Santa Maria da Feira é de 21/100.

Rankings em Santa Maria da Feira

Ruas mais caras Mais acessíveis Melhores ruas Mais comércio Mais verdes Melhor transporte Mais calmas Mais populosas Menor risco de incêndio Mais serviços

Ruas próximas

Rua do Libório 51 Rua Regatos de Baixo 51 Ponte de Libório 51 Travessa do Tanque 52 Rua de Beire 52

Fontes de dados

Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.