Centro · Santa Maria da Feira

Rua da Urbanização da Quinta do Arieiro

4520-615 Santa Maria da Feira · São João de Ver

📍 4520-615 📏 310,1 m 🚌 35 min 👥 11 026 hab. 🔥 Risco 50/100 🌍 Zona sísmica 2

Pontuação urbana Limitada Média Santa Maria da Feira: 21

Análise de Rua da Urbanização da Quinta do Arieiro

Rua da Urbanização da Quinta do Arieiro apresenta conectividade limitada de transportes com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila. Dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.

1558 € Preço/m²

35 min Transporte

50/100 Risco incêndio

Zona 2 Sísmica

Preços imobiliários

Preço mediano/m²

1558 €

São João de Ver: 1558 €/m² Santa Maria da Feira: 1558 €/m²

Avaliação bancária/m²

1019 €

Média Santa Maria da Feira: 1019 €/m²

Tendência anual

+23.5%

Zona em valorização

Análise de Rua da Urbanização da Quinta do Arieiro

Pontos fortes

Zona tranquila

Pontos fracos

Sem supermercado na envolvente
Sem farmácia na envolvente
Longe de transportes públicos (35 min)
Poucos espaços verdes
Zona de risco sísmico significativo

Dependência do automóvel Alta — sem transporte público acessível a pé

Ideal para

Quem se desloca para trabalhar Teletrabalho

Não ideal para

Viver sem carro Vida totalmente pedonal Amantes da natureza

Como calculamos a pontuação de 26/100

A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:

25%Caminhabilidade: 0/100→ contribui 0 pts

20%Serviços: 0/100→ contribui 0 pts

20%Transportes: 50/100→ contribui 10 pts

15%Espaços verdes: 7/100→ contribui 1.1 pts

10%Tranquilidade: 79/100→ contribui 7.9 pts

10%Acessibilidade: —/100→ preço/m² vs média nacional

Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.

Serviços na envolvente (raio de 500m)

Serviços essenciais

🛒 0 Supermercados >15 min a pé

💊 0 Farmácias >15 min a pé

Média do concelho: 2 serviços por rua

Mobilidade

Paragem mais próxima

35 min

2800m a pé

Estação ferroviária

35 min

2800m a pé

Pontuação de transporte

Média do concelho: 19 min até paragem

Riscos naturais

Risco de incêndio

Índice ICNF

Risco moderado

Sismicidade

Zona sísmica (EC8)

1 2 3 4 5

Zona 2 Risco moderado-alto

Qualidade do ar

IQAr

67 /100

Demografia

População

11 026

Média Santa Maria da Feira: 49 076

+65 anos

22.2%

Média Santa Maria da Feira: 25.4%

Nacionalidade estrangeira

1.9%

Média Santa Maria da Feira: 2.0%

Dim. média agregado 2,8

Alojamentos 4802

Edifícios 3292

Ano médio de construção 1980

Identificação

Rua: Rua da Urbanização da Quinta do Arieiro
Tipo de via: rua
Código postal: 4520-615
Freguesia: São João de Ver
Concelho: Santa Maria da Feira
Região: Centro
Coordenadas: 41,0, -8,5
Comprimento: 310,1 m

Dados técnicos

Tipo de via	rua
Código postal	4520-615
Freguesia	São João de Ver
Concelho	Santa Maria da Feira
Região	Centro
Comprimento	310,1m

Sobre Rua da Urbanização da Quinta do Arieiro em Santa Maria da Feira

Rua da Urbanização da Quinta do Arieiro situa-se na freguesia de São João de Ver, no concelho de Santa Maria da Feira, região Centro. O código postal desta rua é 4520-615. Com uma pontuação urbana de 26/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.

Habitação e preços

O preço mediano por m² nesta zona é de 1558 €, abaixo da média do concelho (1558 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 1019 €/m². A tendência de preços no último ano foi de +23.5%, o que indica uma zona em valorização.

Acessibilidade e serviços

A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 35 minutos a pé (2800m). A distância aos transportes sugere uma dependência significativa do automóvel.

Perfil demográfico

A população do setor estatístico é de 11 026 habitantes. A percentagem de residentes com mais de 65 anos é de 22.2%. A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 1.9%.

Segurança e riscos naturais

O índice de risco de incêndio é moderado (50/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 2 (EC8), o que implica requisitos reforçados de construção antissísmica. O índice de qualidade do ar é de 67/100.

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Rua da Urbanização da Quinta do Arieiro?

O preço mediano por m² na zona de Rua da Urbanização da Quinta do Arieiro, Santa Maria da Feira, é de 1558 €. A média do concelho é de 1558 €/m².

Qual é o risco de incêndio em Rua da Urbanização da Quinta do Arieiro?

O índice de risco de incêndio para esta zona é de 50/100, segundo o ICNF.

Em que zona sísmica se encontra Rua da Urbanização da Quinta do Arieiro?

Rua da Urbanização da Quinta do Arieiro encontra-se na zona sísmica 2 (escala 1-5, EC8).

Existem transportes públicos perto de Rua da Urbanização da Quinta do Arieiro?

Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 35 minutos a pé (2800m). A distância sugere dependência do automóvel.

Qual é a pontuação urbana de Rua da Urbanização da Quinta do Arieiro?

A pontuação urbana de Rua da Urbanização da Quinta do Arieiro é de 26/100. A média da freguesia é de 27/100. A média do concelho de Santa Maria da Feira é de 21/100.

Rankings em Santa Maria da Feira

Ruas mais caras Mais acessíveis Melhores ruas Mais comércio Mais verdes Melhor transporte Mais calmas Mais populosas Menor risco de incêndio Mais serviços

Ruas próximas

Rua 4 da Urbanização Quinta do Areeiro 46 Rua Fernando Namora 46 Rua 9 da Urbanização Quinta do Arieiro 46 Rua 6 da Urbanização Quinta do Arieiro 46 Rua do Arieiro 48

Fontes de dados

Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.