Rua da Quinta de Baixo
3885-625 Santa Maria da Feira · Paços de Brandão
Análise de Rua da Quinta de Baixo
Rua da Quinta de Baixo combina boa acessibilidade por transporte público com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila. Dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.
Preços imobiliários
1558 €
1019 €
Média Santa Maria da Feira: 1019 €/m²+23.5%
Zona em valorizaçãoAnálise de Rua da Quinta de Baixo
Pontos fortes
- Zona tranquila
Pontos fracos
- Sem supermercado na envolvente
- Sem farmácia na envolvente
- Poucos espaços verdes
- Zona de risco sísmico significativo
Ideal para
Não ideal para
Como calculamos a pontuação de 28/100
A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:
Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.
Serviços na envolvente (raio de 500m)
Serviços essenciais
Média do concelho: 2 serviços por rua
Mobilidade
11 min
850m a pé
11 min
850m a pé
Média do concelho: 19 min até paragem
Riscos naturais
Risco de incêndio
Índice ICNFRisco moderado
Sismicidade
Zona sísmica (EC8)Zona 2 Risco moderado-alto
Qualidade do ar
IQAr67 /100
Demografia
4775
Média Santa Maria da Feira: 49 076
29.1%
Média Santa Maria da Feira: 25.4%
2.4%
Média Santa Maria da Feira: 2.0%
Identificação
- Rua
- Rua da Quinta de Baixo
- Tipo de via
- rua
- Código postal
- 3885-625
- Freguesia
- Paços de Brandão
- Concelho
- Santa Maria da Feira
- Região
- Centro
- Coordenadas
- 41,0, -8,6
- Comprimento
- 407,2 m
Dados técnicos
| Tipo de via | rua |
|---|---|
| Código postal | 3885-625 |
| Freguesia | Paços de Brandão |
| Concelho | Santa Maria da Feira |
| Região | Centro |
| Comprimento | 407,2m |
Sobre Rua da Quinta de Baixo em Santa Maria da Feira
Rua da Quinta de Baixo situa-se na freguesia de Paços de Brandão, no concelho de Santa Maria da Feira, região Centro. O código postal desta rua é 3885-625. Com uma pontuação urbana de 28/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.
Habitação e preços
O preço mediano por m² nesta zona é de 1558 €, abaixo da média do concelho (1558 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 1019 €/m². A tendência de preços no último ano foi de +23.5%, o que indica uma zona em valorização.
Acessibilidade e serviços
A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 11 minutos a pé (850m).
Perfil demográfico
A população do setor estatístico é de 4775 habitantes. Trata-se de uma zona com forte presença de população sénior (29.1% com mais de 65 anos). A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 2.4%.
Segurança e riscos naturais
O índice de risco de incêndio é moderado (50/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 2 (EC8), o que implica requisitos reforçados de construção antissísmica. O índice de qualidade do ar é de 67/100.
Perguntas frequentes
Qual é o preço por m² em Rua da Quinta de Baixo?
O preço mediano por m² na zona de Rua da Quinta de Baixo, Santa Maria da Feira, é de 1558 €. A média do concelho é de 1558 €/m².
Qual é o risco de incêndio em Rua da Quinta de Baixo?
O índice de risco de incêndio para esta zona é de 50/100, segundo o ICNF.
Em que zona sísmica se encontra Rua da Quinta de Baixo?
Rua da Quinta de Baixo encontra-se na zona sísmica 2 (escala 1-5, EC8).
Existem transportes públicos perto de Rua da Quinta de Baixo?
Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 11 minutos a pé (850m).
Qual é a pontuação urbana de Rua da Quinta de Baixo?
A pontuação urbana de Rua da Quinta de Baixo é de 28/100. A média da freguesia é de 28/100. A média do concelho de Santa Maria da Feira é de 21/100.
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Fontes de dados
Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.