Identificação
- Rua
- Parque dos Duques
- Tipo de via
- outro
- Código postal
- 4520-625
- Freguesia
- Lourosa
- Concelho
- Santa Maria da Feira
- Região
- Centro
- Coordenadas
- 41,0, -8,5
- Comprimento
- 134,9 m
Parque dos Duques apresenta conectividade limitada de transportes com acesso a serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila. Dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.
Preços imobiliários
1558 €
1019 €
Média Santa Maria da Feira: 1019 €/m²+23.5%
Zona em valorizaçãoAnálise de Parque dos Duques
Pontos fortes
- Supermercado acessível (2 min a pé)
- Farmácia próxima (2 min a pé)
Pontos fracos
- Poucos serviços essenciais
- Baixa caminhabilidade
- Longe de transportes públicos (29 min)
- Poucos espaços verdes
- Zona de risco sísmico significativo
Ideal para
Não ideal para
Pontuações detalhadas
Caminhabilidade
Média conc.: 2
Serviços
Média conc.: 2
Transportes
Média conc.: 60
Espaços verdes
Média conc.: 7
Tranquilidade
Média conc.: 77
Como calculamos a pontuação de 26/100
A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:
Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.
Mapa
Serviços na envolvente (raio de 500m)
Serviços essenciais
Vida diária e lazer
Média do concelho: 2 serviços por rua
Mobilidade
29 min
2282m a pé
29 min
2282m a pé
Média do concelho: 19 min até paragem
Riscos naturais
Risco de incêndio
Índice ICNFRisco moderado
Sismicidade
Zona sísmica (EC8)Zona 2 Risco moderado-alto
Qualidade do ar
IQAr67 /100
Demografia
8003
Média Santa Maria da Feira: 49 076
26.8%
Média Santa Maria da Feira: 25.4%
1.6%
Média Santa Maria da Feira: 2.0%
Dados técnicos
| Tipo de via | outro |
|---|---|
| Código postal | 4520-625 |
| Freguesia | Lourosa |
| Concelho | Santa Maria da Feira |
| Região | Centro |
| Comprimento | 134,9m |
Sobre Parque dos Duques em Santa Maria da Feira
Parque dos Duques situa-se na freguesia de Lourosa, no concelho de Santa Maria da Feira, região Centro. O código postal desta rua é 4520-625. Com uma pontuação urbana de 26/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.
Habitação e preços
O preço mediano por m² nesta zona é de 1558 €, abaixo da média do concelho (1558 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 1019 €/m². A tendência de preços no último ano foi de +23.5%, o que indica uma zona em valorização.
Acessibilidade e serviços
A envolvente de Parque dos Duques conta com 9 pontos de interesse num raio de 500 metros, acima da média do concelho. A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 29 minutos a pé (2282m). A distância aos transportes sugere uma dependência significativa do automóvel.
Perfil demográfico
A população do setor estatístico é de 8003 habitantes. Trata-se de uma zona com forte presença de população sénior (26.8% com mais de 65 anos). A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 1.6%.
Segurança e riscos naturais
O índice de risco de incêndio é moderado (50/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 2 (EC8), o que implica requisitos reforçados de construção antissísmica. O índice de qualidade do ar é de 67/100.
Perguntas frequentes
Qual é o preço por m² em Parque dos Duques?
O preço mediano por m² na zona de Parque dos Duques, Santa Maria da Feira, é de 1558 €. A média do concelho é de 1558 €/m².
Qual é o risco de incêndio em Parque dos Duques?
O índice de risco de incêndio para esta zona é de 50/100, segundo o ICNF.
Em que zona sísmica se encontra Parque dos Duques?
Parque dos Duques encontra-se na zona sísmica 2 (escala 1-5, EC8).
Existem transportes públicos perto de Parque dos Duques?
Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 29 minutos a pé (2282m). A distância sugere dependência do automóvel.
Qual é a pontuação urbana de Parque dos Duques?
A pontuação urbana de Parque dos Duques é de 26/100. A média da freguesia é de 20/100. A média do concelho de Santa Maria da Feira é de 21/100.
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Fontes de dados
Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.