Centro · Santa Maria da Feira

Avenida Doutor Crispim Teixeira Borges de Castro

3700-744 Santa Maria da Feira · Milheirós de Poiares

📍 3700-744 📏 664,4 m 👥 3594 hab. 🔥 Risco 50/100 🌍 Zona sísmica 2

Pontuação urbana Baixa Média Santa Maria da Feira: 21

Análise de Avenida Doutor Crispim Teixeira Borges de Castro

Avenida Doutor Crispim Teixeira Borges de Castro apresenta conectividade limitada de transportes com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila. O preço/m² é inferior à média do concelho.

1558 € Preço/m²

50/100 Risco incêndio

Zona 2 Sísmica

Preços imobiliários

Preço mediano/m²

1558 €

Milheirós de Poiares: 1558 €/m² Santa Maria da Feira: 1558 €/m²

Avaliação bancária/m²

1019 €

Média Santa Maria da Feira: 1019 €/m²

Tendência anual

+23.5%

Zona em valorização

Análise de Avenida Doutor Crispim Teixeira Borges de Castro

Pontos fortes

Pontos fracos

Sem supermercado na envolvente
Sem farmácia na envolvente
Poucos espaços verdes
Zona de risco sísmico significativo

Dependência do automóvel Alta — sem transporte público acessível a pé

Ideal para

Não ideal para

Vida totalmente pedonal Amantes da natureza Pessoas sem mobilidade própria

Como calculamos a pontuação de 14/100

A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:

25%Caminhabilidade: 0/100→ contribui 0 pts

20%Serviços: 0/100→ contribui 0 pts

20%Transportes: 0/100→ contribui 0 pts

15%Espaços verdes: 7/100→ contribui 1.1 pts

10%Tranquilidade: 63/100→ contribui 6.3 pts

10%Acessibilidade: —/100→ preço/m² vs média nacional

Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.

Serviços na envolvente (raio de 500m)

Serviços essenciais

🛒 0 Supermercados >15 min a pé

💊 0 Farmácias >15 min a pé

Média do concelho: 2 serviços por rua

Riscos naturais

Risco de incêndio

Índice ICNF

Risco moderado

Sismicidade

Zona sísmica (EC8)

1 2 3 4 5

Zona 2 Risco moderado-alto

Qualidade do ar

IQAr

67 /100

Demografia

População

3594

Média Santa Maria da Feira: 49 076

+65 anos

26.8%

Média Santa Maria da Feira: 25.4%

Nacionalidade estrangeira

1.9%

Média Santa Maria da Feira: 2.0%

Dim. média agregado 2,7

Alojamentos 1613

Edifícios 1125

Ano médio de construção 1977

Identificação

Rua: Avenida Doutor Crispim Teixeira Borges de Castro
Tipo de via: avenida
Código postal: 3700-744
Freguesia: Milheirós de Poiares
Concelho: Santa Maria da Feira
Região: Centro
Coordenadas: 40,9, -8,5
Comprimento: 664,4 m

Dados técnicos

Tipo de via	avenida
Código postal	3700-744
Freguesia	Milheirós de Poiares
Concelho	Santa Maria da Feira
Região	Centro
Comprimento	664,4m

Sobre Avenida Doutor Crispim Teixeira Borges de Castro em Santa Maria da Feira

Avenida Doutor Crispim Teixeira Borges de Castro situa-se na freguesia de Milheirós de Poiares, no concelho de Santa Maria da Feira, região Centro. O código postal desta rua é 3700-744. Com uma pontuação urbana de 14/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.

Habitação e preços

O preço mediano por m² nesta zona é de 1558 €, abaixo da média do concelho (1558 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 1019 €/m². A tendência de preços no último ano foi de +23.5%, o que indica uma zona em valorização.

Perfil demográfico

A população do setor estatístico é de 3594 habitantes. Trata-se de uma zona com forte presença de população sénior (26.8% com mais de 65 anos). A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 1.9%.

Segurança e riscos naturais

O índice de risco de incêndio é moderado (50/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 2 (EC8), o que implica requisitos reforçados de construção antissísmica. O índice de qualidade do ar é de 67/100.

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Avenida Doutor Crispim Teixeira Borges de Castro?

O preço mediano por m² na zona de Avenida Doutor Crispim Teixeira Borges de Castro, Santa Maria da Feira, é de 1558 €. A média do concelho é de 1558 €/m².

Qual é o risco de incêndio em Avenida Doutor Crispim Teixeira Borges de Castro?

O índice de risco de incêndio para esta zona é de 50/100, segundo o ICNF.

Em que zona sísmica se encontra Avenida Doutor Crispim Teixeira Borges de Castro?

Avenida Doutor Crispim Teixeira Borges de Castro encontra-se na zona sísmica 2 (escala 1-5, EC8).

Qual é a pontuação urbana de Avenida Doutor Crispim Teixeira Borges de Castro?

A pontuação urbana de Avenida Doutor Crispim Teixeira Borges de Castro é de 14/100. A média da freguesia é de 22/100. A média do concelho de Santa Maria da Feira é de 21/100.

Rankings em Santa Maria da Feira

Ruas mais caras Mais acessíveis Melhores ruas Mais comércio Mais verdes Melhor transporte Mais calmas Mais populosas Menor risco de incêndio Mais serviços

Ruas próximas

Travessa do Moínho 32 Rua das Relvas 32 Rua Doutor Bernardo Costa 32 Rua Casa da Mamoa 32 Rua de São Geraldo 32

Fontes de dados

Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.