Centro · Santa Comba Dão

Ecopista do Dão (Troço comum com permissão de veículos)

3440-612 Santa Comba Dão · União das freguesias de Ovoa e Vimieiro

📍 3440-612 📏 357,2 m 🚌 9 min 👥 1480 hab. 🔥 Risco 25/100 🌍 Zona sísmica 3

Pontuação urbana Limitada Média Santa Comba Dão: 25

Análise de Ecopista do Dão (Troço comum com permissão de veículos)

Ecopista do Dão (Troço comum com permissão de veículos) combina boa acessibilidade por transporte público com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila. Dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.

715 € Preço/m²

9 min Transporte

25/100 Risco incêndio

Zona 3 Sísmica

Preços imobiliários

Preço mediano/m²

715 €

União das freguesias de Ovoa e Vimieiro: 715 €/m² Santa Comba Dão: 715 €/m²

Avaliação bancária/m²

1019 €

Média Santa Comba Dão: 1019 €/m²

Análise de Ecopista do Dão (Troço comum com permissão de veículos)

Pontos fortes

Boa conectividade de transportes
Zona tranquila

Pontos fracos

Sem supermercado na envolvente
Sem farmácia na envolvente
Poucos espaços verdes
Risco de incêndio elevado

Dependência do automóvel Baixa — boa cobertura de transporte público, mas serviços essenciais não acessíveis a pé

Ideal para

Commuters Quem se desloca para trabalhar Teletrabalho

Não ideal para

Vida totalmente pedonal Amantes da natureza

Como calculamos a pontuação de 30/100

A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:

25%Caminhabilidade: 0/100→ contribui 0 pts

20%Serviços: 0/100→ contribui 0 pts

20%Transportes: 65/100→ contribui 13 pts

15%Espaços verdes: 7/100→ contribui 1.1 pts

10%Tranquilidade: 72/100→ contribui 7.2 pts

10%Acessibilidade: —/100→ preço/m² vs média nacional

Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.

Serviços na envolvente (raio de 500m)

Serviços essenciais

🛒 0 Supermercados >15 min a pé

💊 0 Farmácias >15 min a pé

Média do concelho: 2 serviços por rua

Mobilidade

Paragem mais próxima

9 min

664m a pé

Estação ferroviária

9 min

664m a pé

Pontuação de transporte

Média do concelho: 21 min até paragem

Riscos naturais

Risco de incêndio

Índice ICNF

Risco elevado

Sismicidade

Zona sísmica (EC8)

1 2 3 4 5

Zona 3 Risco moderado

Qualidade do ar

IQAr

69 /100

Demografia

População

1480

Média Santa Comba Dão: 2154

+65 anos

36.5%

Média Santa Comba Dão: 34.6%

Nacionalidade estrangeira

3.5%

Média Santa Comba Dão: 2.6%

Dim. média agregado 2,5

Alojamentos 990

Edifícios 970

Ano médio de construção 1975

Identificação

Rua: Ecopista do Dão (Troço comum com permissão de veículos)
Tipo de via: outro
Código postal: 3440-612
Freguesia: União das freguesias de Ovoa e Vimieiro
Concelho: Santa Comba Dão
Região: Centro
Coordenadas: 40,4, -8,1
Comprimento: 357,2 m

Dados técnicos

Tipo de via	outro
Código postal	3440-612
Freguesia	União das freguesias de Ovoa e Vimieiro
Concelho	Santa Comba Dão
Região	Centro
Comprimento	357,2m

Sobre Ecopista do Dão (Troço comum com permissão de veículos) em Santa Comba Dão

Ecopista do Dão (Troço comum com permissão de veículos) situa-se na freguesia de União das freguesias de Ovoa e Vimieiro, no concelho de Santa Comba Dão, região Centro. O código postal desta rua é 3440-612. Com uma pontuação urbana de 30/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.

Habitação e preços

O preço mediano por m² nesta zona é de 715 €, abaixo da média do concelho (715 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 1019 €/m².

Acessibilidade e serviços

A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 9 minutos a pé (664m).

Perfil demográfico

A população do setor estatístico é de 1480 habitantes. Trata-se de uma zona com forte presença de população sénior (36.5% com mais de 65 anos). A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 3.5%.

Segurança e riscos naturais

A zona apresenta risco de incêndio elevado (25/100, ICNF), um fator a considerar na decisão de compra. A rua encontra-se na zona sísmica 3 (EC8). O índice de qualidade do ar é de 69/100.

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Ecopista do Dão (Troço comum com permissão de veículos)?

O preço mediano por m² na zona de Ecopista do Dão (Troço comum com permissão de veículos), Santa Comba Dão, é de 715 €. A média do concelho é de 715 €/m².

Qual é o risco de incêndio em Ecopista do Dão (Troço comum com permissão de veículos)?

O índice de risco de incêndio para esta zona é de 25/100, segundo o ICNF.

Em que zona sísmica se encontra Ecopista do Dão (Troço comum com permissão de veículos)?

Ecopista do Dão (Troço comum com permissão de veículos) encontra-se na zona sísmica 3 (escala 1-5, EC8).

Existem transportes públicos perto de Ecopista do Dão (Troço comum com permissão de veículos)?

Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 9 minutos a pé (664m).

Qual é a pontuação urbana de Ecopista do Dão (Troço comum com permissão de veículos)?

A pontuação urbana de Ecopista do Dão (Troço comum com permissão de veículos) é de 30/100. A média da freguesia é de 27/100. A média do concelho de Santa Comba Dão é de 25/100.

Rankings em Santa Comba Dão

Ruas mais caras Mais acessíveis Melhores ruas Mais comércio Mais verdes Melhor transporte Mais calmas Mais populosas Menor risco de incêndio Mais serviços

Ruas próximas

Rua Miguel Neves 52 Rua Doutor Luís Albano 52 Ponte "Velha" da Nacional 2 sobre o Rio Dão 53 Rua da Resineira 54 Rua Cova do Bairro 53

Fontes de dados

Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.