Norte · Sabrosa

Avenida Cidade de Cebu

5060-321 Sabrosa · Sabrosa

📍 5060-321 📏 469,4 m 👥 1130 hab. 🔥 Risco 25/100 🌍 Zona sísmica 3

Pontuação urbana Baixa Média Sabrosa: 18

Análise de Avenida Cidade de Cebu

Avenida Cidade de Cebu apresenta conectividade limitada de transportes com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila. O preço/m² é inferior à média do concelho.

822 € Preço/m²

25/100 Risco incêndio

Zona 3 Sísmica

Preços imobiliários

Preço mediano/m²

822 €

Sabrosa: 822 €/m² Sabrosa: 822 €/m²

Avaliação bancária/m²

1270 €

Média Sabrosa: 1270 €/m²

Análise de Avenida Cidade de Cebu

Pontos fortes

Pontos fracos

Sem supermercado na envolvente
Sem farmácia na envolvente
Poucos espaços verdes
Risco de incêndio elevado

Dependência do automóvel Alta — sem transporte público acessível a pé

Ideal para

Não ideal para

Vida totalmente pedonal Amantes da natureza Pessoas sem mobilidade própria

Como calculamos a pontuação de 16/100

A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:

25%Caminhabilidade: 0/100→ contribui 0 pts

20%Serviços: 0/100→ contribui 0 pts

20%Transportes: 0/100→ contribui 0 pts

15%Espaços verdes: 7/100→ contribui 1.1 pts

10%Tranquilidade: 63/100→ contribui 6.3 pts

10%Acessibilidade: —/100→ preço/m² vs média nacional

Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.

Serviços na envolvente (raio de 500m)

Serviços essenciais

🛒 0 Supermercados >15 min a pé

💊 0 Farmácias >15 min a pé

Média do concelho: 2 serviços por rua

Riscos naturais

Risco de incêndio

Índice ICNF

Risco elevado

Sismicidade

Zona sísmica (EC8)

1 2 3 4 5

Zona 3 Risco moderado

Qualidade do ar

IQAr

75 /100

Demografia

População

1130

Média Sabrosa: 575

+65 anos

30.2%

Média Sabrosa: 35.8%

Nacionalidade estrangeira

0.4%

Média Sabrosa: 1.5%

Dim. média agregado 2,8

Alojamentos 678

Edifícios 594

Ano médio de construção 1977

Identificação

Rua: Avenida Cidade de Cebu
Tipo de via: avenida
Código postal: 5060-321
Freguesia: Sabrosa
Concelho: Sabrosa
Região: Norte
Coordenadas: 41,3, -7,6
Comprimento: 469,4 m

Dados técnicos

Tipo de via	avenida
Código postal	5060-321
Freguesia	Sabrosa
Concelho	Sabrosa
Região	Norte
Comprimento	469,4m

Sobre Avenida Cidade de Cebu em Sabrosa

Avenida Cidade de Cebu situa-se na freguesia de Sabrosa, no concelho de Sabrosa, região Norte. O código postal desta rua é 5060-321. Com uma pontuação urbana de 16/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.

Habitação e preços

O preço mediano por m² nesta zona é de 822 €, abaixo da média do concelho (822 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 1270 €/m².

Perfil demográfico

A população do setor estatístico é de 1130 habitantes. Trata-se de uma zona com forte presença de população sénior (30.2% com mais de 65 anos). A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 0.4%.

Segurança e riscos naturais

A zona apresenta risco de incêndio elevado (25/100, ICNF), um fator a considerar na decisão de compra. A rua encontra-se na zona sísmica 3 (EC8). O índice de qualidade do ar é de 75/100.

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Avenida Cidade de Cebu?

O preço mediano por m² na zona de Avenida Cidade de Cebu, Sabrosa, é de 822 €. A média do concelho é de 822 €/m².

Qual é o risco de incêndio em Avenida Cidade de Cebu?

O índice de risco de incêndio para esta zona é de 25/100, segundo o ICNF.

Em que zona sísmica se encontra Avenida Cidade de Cebu?

Avenida Cidade de Cebu encontra-se na zona sísmica 3 (escala 1-5, EC8).

Qual é a pontuação urbana de Avenida Cidade de Cebu?

A pontuação urbana de Avenida Cidade de Cebu é de 16/100. A média da freguesia é de 18/100. A média do concelho de Sabrosa é de 18/100.

Rankings em Sabrosa

Ruas mais caras Mais acessíveis Melhores ruas Mais comércio Mais verdes Melhor transporte Mais calmas Mais populosas Menor risco de incêndio Mais serviços

Ruas próximas

Rua das Flores 34 Rua do Bouço 34 Rua da Tapada 34 Variante à EN 322 34 Bairro do Bouço 34

Fontes de dados

Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.