Rua das Virtudes, Porto — Preços, serviços e dados

Identificação

Rua: Rua das Virtudes
Tipo de via: rua
Código postal: 4000-429
Freguesia: União das freguesias de Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória
Concelho: Porto
Região: Norte
Coordenadas: 41,1, -8,6
Comprimento: 43,1 m

Leitura rápida

Rua das Virtudes combina boa acessibilidade por transporte público com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. Dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.

3186 € Preço/m²

37 430 População

2 min Paragem

11 Comércios

Preços imobiliários

Preço mediano/m²

3186 €

União das freguesias de Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória: 3186 €/m² Porto: 3186 €/m²

Avaliação bancária/m²

1270 €

Média Porto: 1270 €/m²

Tendência anual

+9.6%

Zona em valorização

Análise de Rua das Virtudes

Pontos fortes

Boa conectividade de transportes
Transporte público acessível a pé (2 min)

Pontos fracos

Sem supermercado na envolvente
Sem farmácia na envolvente
Poucos serviços essenciais
Baixa caminhabilidade, compensada por transporte público próximo
Poucos espaços verdes

Dependência do automóvel Baixa — boa cobertura de transporte público, mas serviços essenciais não acessíveis a pé

Ideal para

Commuters Quem se desloca para trabalhar Comunidade internacional

Não ideal para

Vida totalmente pedonal Acesso rápido a comércio diário Amantes da natureza Orçamento limitado

Pontuações detalhadas

Caminhabilidade

Média conc.: 3

Serviços

Média conc.: 3

Transportes

Média conc.: 64

Espaços verdes

Média conc.: 9

Tranquilidade

Média conc.: 69

Como calculamos a pontuação de 24/100

A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:

25%Caminhabilidade: 1/100→ contribui 0.3 pts

20%Serviços: 7/100→ contribui 1.4 pts

20%Transportes: 69/100→ contribui 13.8 pts

15%Espaços verdes: 7/100→ contribui 1.1 pts

10%Tranquilidade: 36/100→ contribui 3.6 pts

10%Acessibilidade: —/100→ preço/m² vs média nacional

Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.

Mapa

Serviços na envolvente (raio de 500m)

Serviços essenciais

🛒 0 Supermercados >15 min a pé

💊 0 Farmácias >15 min a pé

🏪 11 Comércios mais próximo: 1 min

Vida diária e lazer

🍽️ 2 Restauração mais próximo: 1 min

Média do concelho: 8 serviços por rua

Mobilidade

Paragem mais próxima

2 min

103m a pé

Estação ferroviária

2 min

103m a pé

Pontuação de transporte

Média do concelho: 11 min até paragem

Riscos naturais

Risco de incêndio

Índice ICNF

Risco moderado

Sismicidade

Zona sísmica (EC8)

1 2 3 4 5

Zona 3 Risco moderado

Qualidade do ar

IQAr

66 /100

Demografia

População

37 430

Média Porto: 34 374

+65 anos

29.0%

Média Porto: 28.6%

Nacionalidade estrangeira

11.9%

Média Porto: 6.4%

Dim. média agregado 2,3

Alojamentos 26 979

Edifícios 8020

Ano médio de construção 1954

Dados técnicos

Tipo de via	rua
Código postal	4000-429
Freguesia	União das freguesias de Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória
Concelho	Porto
Região	Norte
Comprimento	43,1m
Endereços	1

Sobre Rua das Virtudes em Porto

Rua das Virtudes situa-se na freguesia de União das freguesias de Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, no concelho de Porto, região Norte. O código postal desta rua é 4000-429. Com uma pontuação urbana de 24/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.

Habitação e preços

O preço mediano por m² nesta zona é de 3186 €, abaixo da média do concelho (3186 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 1270 €/m². A tendência de preços no último ano foi de +9.6%, o que indica uma zona em valorização.

Acessibilidade e serviços

A envolvente de Rua das Virtudes conta com 13 pontos de interesse num raio de 500 metros, acima da média do concelho. A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 2 minutos a pé (103m). A proximidade ao transporte público torna esta rua adequada para quem prefere viver sem carro.

Perfil demográfico

A população do setor estatístico é de 37 430 habitantes. Trata-se de uma zona com forte presença de população sénior (29.0% com mais de 65 anos). A zona apresenta uma comunidade internacional significativa (11.9% de residentes estrangeiros).

Segurança e riscos naturais

O índice de risco de incêndio é moderado (50/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 3 (EC8). O índice de qualidade do ar é de 66/100.

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Rua das Virtudes?

O preço mediano por m² na zona de Rua das Virtudes, Porto, é de 3186 €. A média do concelho é de 3186 €/m².

Qual é o risco de incêndio em Rua das Virtudes?

O índice de risco de incêndio para esta zona é de 50/100, segundo o ICNF.

Em que zona sísmica se encontra Rua das Virtudes?

Rua das Virtudes encontra-se na zona sísmica 3 (escala 1-5, EC8).

Existem transportes públicos perto de Rua das Virtudes?

Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 2 minutos a pé (103m).

Qual é a pontuação urbana de Rua das Virtudes?

A pontuação urbana de Rua das Virtudes é de 24/100. A média da freguesia é de 25/100. A média do concelho de Porto é de 24/100.

Rankings em Porto

Ruas mais caras Mais acessíveis Melhores ruas Mais comércio Mais verdes Melhor transporte Mais calmas Mais populosas Menor risco de incêndio Mais serviços

Ruas próximas

Rua da Vitória 48 Rua da Preciosa 48 Galeria Norte 48 Rua da Aliança 48 Rua do Paraíso 48

Fontes de dados

Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.