Norte · Porto

Rua das Condominhas

4150-223 Porto · União das freguesias de Lordelo do Ouro e Massarelos

📍 4150-223 📏 810,4 m 🚌 25 min 🏪 3 comércios 👥 27 911 hab. 🔥 Risco 50/100 🌍 Zona sísmica 3

Pontuação urbana Limitada Média Porto: 24

Análise de Rua das Condominhas

Rua das Condominhas apresenta conectividade limitada de transportes com acesso parcial a serviços essenciais. É uma zona relativamente tranquila. Dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.

3186 € Preço/m²

25 min Transporte

50/100 Risco incêndio

Zona 3 Sísmica

Preços imobiliários

Preço mediano/m²

3186 €

União das freguesias de Lordelo do Ouro e Massarelos: 3186 €/m² Porto: 3186 €/m²

Avaliação bancária/m²

1270 €

Média Porto: 1270 €/m²

Tendência anual

+9.6%

Zona em valorização

Análise de Rua das Condominhas

Pontos fortes

Zona tranquila
Supermercado acessível (1 min a pé)
Vários espaços verdes próximos

Pontos fracos

Sem farmácia na envolvente
Poucos serviços essenciais
Baixa caminhabilidade
Longe de transportes públicos (25 min)
Poucos espaços verdes

Dependência do automóvel Alta — sem transporte público acessível a pé

Ideal para

Teletrabalho

Não ideal para

Viver sem carro Acesso rápido a comércio diário Orçamento limitado

Pontuações detalhadas

Caminhabilidade

Média conc.: 3

Serviços

Média conc.: 3

Transportes

Média conc.: 64

Espaços verdes

Média conc.: 9

Tranquilidade

Média conc.: 69

Como calculamos a pontuação de 26/100

A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:

25%Caminhabilidade: 1/100→ contribui 0.3 pts

20%Serviços: 2/100→ contribui 0.4 pts

20%Transportes: 56/100→ contribui 11.2 pts

15%Espaços verdes: 18/100→ contribui 2.7 pts

10%Tranquilidade: 77/100→ contribui 7.7 pts

10%Acessibilidade: —/100→ preço/m² vs média nacional

Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.

Serviços na envolvente (raio de 500m)

Serviços essenciais

🛒 1 Supermercados mais próximo: 1 min

💊 0 Farmácias >15 min a pé

🏪 3 Comércios mais próximo: 1 min

Vida diária e lazer

🍽️ 1 Restauração mais próximo: 1 min

🌳 9 Parques e jardins mais próximo: 1 min

Média do concelho: 8 serviços por rua

Mobilidade

Paragem mais próxima

25 min

1929m a pé

Estação ferroviária

25 min

1929m a pé

Pontuação de transporte

Média do concelho: 11 min até paragem

Riscos naturais

Risco de incêndio

Índice ICNF

Risco moderado

Sismicidade

Zona sísmica (EC8)

1 2 3 4 5

Zona 3 Risco moderado

Qualidade do ar

IQAr

66 /100

Demografia

População

27 911

Média Porto: 34 374

+65 anos

26.7%

Média Porto: 28.6%

Nacionalidade estrangeira

4.8%

Média Porto: 6.4%

Dim. média agregado 2,5

Alojamentos 14 939

Edifícios 3485

Ano médio de construção 1966

Identificação

Rua: Rua das Condominhas
Tipo de via: rua
Código postal: 4150-223
Freguesia: União das freguesias de Lordelo do Ouro e Massarelos
Concelho: Porto
Região: Norte
Coordenadas: 41,2, -8,7
Comprimento: 810,4 m

Dados técnicos

Tipo de via	rua
Código postal	4150-223
Freguesia	União das freguesias de Lordelo do Ouro e Massarelos
Concelho	Porto
Região	Norte
Comprimento	810,4m
Endereços	1

Sobre Rua das Condominhas em Porto

Rua das Condominhas situa-se na freguesia de União das freguesias de Lordelo do Ouro e Massarelos, no concelho de Porto, região Norte. O código postal desta rua é 4150-223. Com uma pontuação urbana de 26/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.

Habitação e preços

O preço mediano por m² nesta zona é de 3186 €, abaixo da média do concelho (3186 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 1270 €/m². A tendência de preços no último ano foi de +9.6%, o que indica uma zona em valorização.

Acessibilidade e serviços

A envolvente de Rua das Condominhas conta com 13 pontos de interesse num raio de 500 metros, acima da média do concelho. A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 25 minutos a pé (1929m). A distância aos transportes sugere uma dependência significativa do automóvel.

Perfil demográfico

A população do setor estatístico é de 27 911 habitantes. Trata-se de uma zona com forte presença de população sénior (26.7% com mais de 65 anos). A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 4.8%.

Segurança e riscos naturais

O índice de risco de incêndio é moderado (50/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 3 (EC8). O índice de qualidade do ar é de 66/100.

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Rua das Condominhas?

O preço mediano por m² na zona de Rua das Condominhas, Porto, é de 3186 €. A média do concelho é de 3186 €/m².

Qual é o risco de incêndio em Rua das Condominhas?

O índice de risco de incêndio para esta zona é de 50/100, segundo o ICNF.

Em que zona sísmica se encontra Rua das Condominhas?

Rua das Condominhas encontra-se na zona sísmica 3 (escala 1-5, EC8).

Existem transportes públicos perto de Rua das Condominhas?

Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 25 minutos a pé (1929m). A distância sugere dependência do automóvel.

Qual é a pontuação urbana de Rua das Condominhas?

A pontuação urbana de Rua das Condominhas é de 26/100. A média da freguesia é de 25/100. A média do concelho de Porto é de 24/100.

Rankings em Porto

Ruas mais caras Mais acessíveis Melhores ruas Mais comércio Mais verdes Melhor transporte Mais calmas Mais populosas Menor risco de incêndio Mais serviços

Ruas próximas

Rua de Bernardino Machado 44 Alameda de Manuel de Arriaga 44 Rua António José de Almeida 44 Rua do Furadouro 44 Traversa das Condominhas 45

Fontes de dados

Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.