Largo da Maternidade de Júlio Dinis, Porto — Preços, serviços e dados

Identificação

Rua: Largo da Maternidade de Júlio Dinis
Tipo de via: largo
Código postal: 4050-371
Freguesia: União das freguesias de Lordelo do Ouro e Massarelos
Concelho: Porto
Região: Norte
Coordenadas: 41,2, -8,6
Comprimento: 217,4 m

Leitura rápida

Largo da Maternidade de Júlio Dinis combina boa acessibilidade por transporte público com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila. Dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.

3186 € Preço/m²

27 911 População

12 min Paragem

12 Comércios

Preços imobiliários

Preço mediano/m²

3186 €

União das freguesias de Lordelo do Ouro e Massarelos: 3186 €/m² Porto: 3186 €/m²

Avaliação bancária/m²

1270 €

Média Porto: 1270 €/m²

Tendência anual

+9.6%

Zona em valorização

Análise de Largo da Maternidade de Júlio Dinis

Pontos fortes

Vários espaços verdes próximos

Pontos fracos

Sem supermercado na envolvente
Sem farmácia na envolvente
Poucos serviços essenciais
Baixa caminhabilidade, compensada por transporte público próximo
Poucos espaços verdes

Dependência do automóvel Média — transporte limitado, automóvel recomendado

Ideal para

Commuters Quem se desloca para trabalhar Teletrabalho

Não ideal para

Vida totalmente pedonal Acesso rápido a comércio diário Orçamento limitado

Pontuações detalhadas

Caminhabilidade

Média conc.: 3

Serviços

Média conc.: 3

Transportes

Média conc.: 64

Espaços verdes

Média conc.: 9

Tranquilidade

Média conc.: 69

Como calculamos a pontuação de 27/100

A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:

25%Caminhabilidade: 2/100→ contribui 0.5 pts

20%Serviços: 7/100→ contribui 1.4 pts

20%Transportes: 63/100→ contribui 12.6 pts

15%Espaços verdes: 19/100→ contribui 2.9 pts

10%Tranquilidade: 59/100→ contribui 5.9 pts

10%Acessibilidade: —/100→ preço/m² vs média nacional

Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.

Mapa

Serviços na envolvente (raio de 500m)

Serviços essenciais

🛒 0 Supermercados >15 min a pé

💊 0 Farmácias >15 min a pé

🏪 12 Comércios mais próximo: 1 min

Vida diária e lazer

🍽️ 2 Restauração mais próximo: 1 min

🌳 10 Parques e jardins mais próximo: 1 min

Média do concelho: 8 serviços por rua

Mobilidade

Paragem mais próxima

12 min

926m a pé

Estação ferroviária

12 min

926m a pé

Pontuação de transporte

Média do concelho: 11 min até paragem

Riscos naturais

Risco de incêndio

Índice ICNF

Risco moderado

Sismicidade

Zona sísmica (EC8)

1 2 3 4 5

Zona 3 Risco moderado

Qualidade do ar

IQAr

66 /100

Demografia

População

27 911

Média Porto: 34 374

+65 anos

26.7%

Média Porto: 28.6%

Nacionalidade estrangeira

4.8%

Média Porto: 6.4%

Dim. média agregado 2,5

Alojamentos 14 939

Edifícios 3485

Ano médio de construção 1966

Dados técnicos

Tipo de via	largo
Código postal	4050-371
Freguesia	União das freguesias de Lordelo do Ouro e Massarelos
Concelho	Porto
Região	Norte
Comprimento	217,4m
Endereços	1

Sobre Largo da Maternidade de Júlio Dinis em Porto

Largo da Maternidade de Júlio Dinis situa-se na freguesia de União das freguesias de Lordelo do Ouro e Massarelos, no concelho de Porto, região Norte. O código postal desta rua é 4050-371. Com uma pontuação urbana de 27/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.

Habitação e preços

O preço mediano por m² nesta zona é de 3186 €, abaixo da média do concelho (3186 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 1270 €/m². A tendência de preços no último ano foi de +9.6%, o que indica uma zona em valorização.

Acessibilidade e serviços

A envolvente de Largo da Maternidade de Júlio Dinis conta com 24 pontos de interesse num raio de 500 metros, acima da média do concelho. A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 12 minutos a pé (926m).

Perfil demográfico

A população do setor estatístico é de 27 911 habitantes. Trata-se de uma zona com forte presença de população sénior (26.7% com mais de 65 anos). A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 4.8%.

Segurança e riscos naturais

O índice de risco de incêndio é moderado (50/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 3 (EC8). O índice de qualidade do ar é de 66/100.

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Largo da Maternidade de Júlio Dinis?

O preço mediano por m² na zona de Largo da Maternidade de Júlio Dinis, Porto, é de 3186 €. A média do concelho é de 3186 €/m².

Qual é o risco de incêndio em Largo da Maternidade de Júlio Dinis?

O índice de risco de incêndio para esta zona é de 50/100, segundo o ICNF.

Em que zona sísmica se encontra Largo da Maternidade de Júlio Dinis?

Largo da Maternidade de Júlio Dinis encontra-se na zona sísmica 3 (escala 1-5, EC8).

Existem transportes públicos perto de Largo da Maternidade de Júlio Dinis?

Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 12 minutos a pé (926m).

Qual é a pontuação urbana de Largo da Maternidade de Júlio Dinis?

A pontuação urbana de Largo da Maternidade de Júlio Dinis é de 27/100. A média da freguesia é de 25/100. A média do concelho de Porto é de 24/100.

Rankings em Porto

Ruas mais caras Mais acessíveis Melhores ruas Mais comércio Mais verdes Melhor transporte Mais calmas Mais populosas Menor risco de incêndio Mais serviços

Ruas próximas

Rua Miguel Bombarda 47 Rua da Boa Nova 46 Rua da Maternidade 45 Rua Adolfo Casais Monteiro 47 Rua do Rosário 46

Fontes de dados

Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.