Rua das Aroeiras, Portimão — Preços, serviços e dados

Identificação

Rua: Rua das Aroeiras
Tipo de via: rua
Código postal: 8500-424
Freguesia: Portimão
Concelho: Portimão
Região: Algarve
Coordenadas: 37,2, -8,6
Comprimento: 591,6 m

Leitura rápida

Rua das Aroeiras apresenta conectividade limitada de transportes com acesso parcial a serviços essenciais. É uma zona relativamente tranquila. Dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.

2795 € Preço/m²

49 218 População

20 min Paragem

6 Comércios

Preços imobiliários

Preço mediano/m²

2795 €

Portimão: 2795 €/m² Portimão: 2795 €/m²

Avaliação bancária/m²

2450 €

Média Portimão: 2450 €/m²

Tendência anual

+13.1%

Zona em valorização

Análise de Rua das Aroeiras

Pontos fortes

Supermercado acessível (1 min a pé)

Pontos fracos

Sem farmácia na envolvente
Poucos serviços essenciais
Longe de transportes públicos (20 min)
Poucos espaços verdes
Zona de risco sísmico significativo

Dependência do automóvel Alta — sem transporte público acessível a pé

Ideal para

Comunidade internacional Teletrabalho

Não ideal para

Viver sem carro Amantes da natureza

Pontuações detalhadas

Serviços

Média conc.: 2

Transportes

Média conc.: 59

Espaços verdes

Média conc.: 7

Tranquilidade

Média conc.: 74

Como calculamos a pontuação de 24/100

A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:

25%Caminhabilidade: 0/100→ contribui 0 pts

20%Serviços: 4/100→ contribui 0.8 pts

20%Transportes: 59/100→ contribui 11.8 pts

15%Espaços verdes: 7/100→ contribui 1.1 pts

10%Tranquilidade: 59/100→ contribui 5.9 pts

10%Acessibilidade: —/100→ preço/m² vs média nacional

Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.

Mapa

Serviços na envolvente (raio de 500m)

Serviços essenciais

🛒 2 Supermercados mais próximo: 1 min

💊 0 Farmácias >15 min a pé

🏪 6 Comércios mais próximo: 1 min

Vida diária e lazer

🍽️ 1 Restauração mais próximo: 1 min

Média do concelho: 3 serviços por rua

Mobilidade

Paragem mais próxima

20 min

1589m a pé

Estação ferroviária

20 min

1589m a pé

Pontuação de transporte

Média do concelho: 20 min até paragem

Riscos naturais

Risco de incêndio

Índice ICNF

Risco moderado

Sismicidade

Zona sísmica (EC8)

1 2 3 4 5

Zona 1 Risco elevado

Qualidade do ar

IQAr

70 /100

Demografia

População

49 218

Média Portimão: 41 849

+65 anos

25.8%

Média Portimão: 26.6%

Nacionalidade estrangeira

14.4%

Média Portimão: 14.1%

Dim. média agregado 2,4

Alojamentos 38 970

Edifícios 9231

Ano médio de construção 1979

Dados técnicos

Tipo de via	rua
Código postal	8500-424
Freguesia	Portimão
Concelho	Portimão
Região	Algarve
Comprimento	591,6m

Sobre Rua das Aroeiras em Portimão

Rua das Aroeiras situa-se na freguesia de Portimão, no concelho de Portimão, região Algarve. O código postal desta rua é 8500-424. Com uma pontuação urbana de 24/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.

Habitação e preços

O preço mediano por m² nesta zona é de 2795 €, abaixo da média do concelho (2795 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 2450 €/m². A tendência de preços no último ano foi de +13.1%, o que indica uma zona em valorização.

Acessibilidade e serviços

A envolvente de Rua das Aroeiras conta com 7 pontos de interesse num raio de 500 metros, acima da média do concelho. A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 20 minutos a pé (1589m). A distância aos transportes sugere uma dependência significativa do automóvel.

Perfil demográfico

A população do setor estatístico é de 49 218 habitantes. Trata-se de uma zona com forte presença de população sénior (25.8% com mais de 65 anos). A zona apresenta uma comunidade internacional significativa (14.4% de residentes estrangeiros).

Segurança e riscos naturais

O índice de risco de incêndio é moderado (50/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 1 (EC8), o que implica requisitos reforçados de construção antissísmica. O índice de qualidade do ar é de 70/100.

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Rua das Aroeiras?

O preço mediano por m² na zona de Rua das Aroeiras, Portimão, é de 2795 €. A média do concelho é de 2795 €/m².

Qual é o risco de incêndio em Rua das Aroeiras?

O índice de risco de incêndio para esta zona é de 50/100, segundo o ICNF.

Em que zona sísmica se encontra Rua das Aroeiras?

Rua das Aroeiras encontra-se na zona sísmica 1 (escala 1-5, EC8).

Existem transportes públicos perto de Rua das Aroeiras?

Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 20 minutos a pé (1589m). A distância sugere dependência do automóvel.

Qual é a pontuação urbana de Rua das Aroeiras?

A pontuação urbana de Rua das Aroeiras é de 24/100. A média da freguesia é de 24/100. A média do concelho de Portimão é de 23/100.

Rankings em Portimão

Ruas mais caras Mais acessíveis Melhores ruas Mais comércio Mais verdes Melhor transporte Mais calmas Mais populosas Menor risco de incêndio Mais serviços

Ruas próximas

Rua das Papoilas 46 Praceta das Amendoeiras 46 Rua Cruz da Parteira 46 Rua dos Verdilhões 46 Rua Alho Serra 46

Fontes de dados

Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.