Centro · Penedono

Rua dos Coutinhos

3630-231 Penedono · União das freguesias de Penedono e Granja

📍 3630-231 📏 187,7 m 🏪 1 comércios 👥 1109 hab. 🔥 Risco 25/100 🌍 Zona sísmica 3

Pontuação urbana Baixa Média Penedono: 14

Análise de Rua dos Coutinhos

Rua dos Coutinhos apresenta conectividade limitada de transportes com acesso parcial a serviços essenciais. É uma zona relativamente tranquila.

25/100 Risco incêndio

Zona 3 Sísmica

Preços imobiliários

Avaliação bancária/m²

1019 €

Média Penedono: 1019 €/m²

Análise de Rua dos Coutinhos

Pontos fortes

Zona tranquila
Supermercado acessível (3 min a pé)

Pontos fracos

Sem farmácia na envolvente
Poucos serviços essenciais
Poucos espaços verdes
Risco de incêndio elevado

Dependência do automóvel Alta — sem transporte público acessível a pé

Ideal para

Não ideal para

Amantes da natureza Pessoas sem mobilidade própria

Pontuações detalhadas

Serviços

Média conc.: 2

Espaços verdes

Média conc.: 7

Tranquilidade

Média conc.: 78

Como calculamos a pontuação de 14/100

A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:

25%Caminhabilidade: 0/100→ contribui 0 pts

20%Serviços: 1/100→ contribui 0.2 pts

20%Transportes: 0/100→ contribui 0 pts

15%Espaços verdes: 9/100→ contribui 1.3 pts

10%Tranquilidade: 75/100→ contribui 7.5 pts

10%Acessibilidade: —/100→ preço/m² vs média nacional

Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.

Serviços na envolvente (raio de 500m)

Serviços essenciais

🛒 1 Supermercados mais próximo: 3 min

💊 0 Farmácias >15 min a pé

🏪 1 Comércios mais próximo: 3 min

Vida diária e lazer

🍽️ 1 Restauração mais próximo: 1 min

🌳 2 Parques e jardins mais próximo: 2 min

Média do concelho: 4 serviços por rua

Riscos naturais

Risco de incêndio

Índice ICNF

Risco elevado

Sismicidade

Zona sísmica (EC8)

1 2 3 4 5

Zona 3 Risco moderado

Qualidade do ar

IQAr

71 /100

Demografia

População

1109

Média Penedono: 884

+65 anos

40.4%

Média Penedono: 40.7%

Nacionalidade estrangeira

1.8%

Média Penedono: 1.7%

Dim. média agregado 2,3

Alojamentos 908

Edifícios 830

Ano médio de construção 1982

Identificação

Rua: Rua dos Coutinhos
Tipo de via: rua
Código postal: 3630-231
Freguesia: União das freguesias de Penedono e Granja
Concelho: Penedono
Região: Centro
Coordenadas: 41,0, -7,4
Comprimento: 187,7 m

Dados técnicos

Tipo de via	rua
Código postal	3630-231
Freguesia	União das freguesias de Penedono e Granja
Concelho	Penedono
Região	Centro
Comprimento	187,7m

Sobre Rua dos Coutinhos em Penedono

Rua dos Coutinhos situa-se na freguesia de União das freguesias de Penedono e Granja, no concelho de Penedono, região Centro. O código postal desta rua é 3630-231. Com uma pontuação urbana de 14/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.

Acessibilidade e serviços

A envolvente de Rua dos Coutinhos conta com 4 pontos de interesse num raio de 500 metros, abaixo da média do concelho.

Perfil demográfico

A população do setor estatístico é de 1109 habitantes. Trata-se de uma zona com forte presença de população sénior (40.4% com mais de 65 anos). A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 1.8%.

Segurança e riscos naturais

A zona apresenta risco de incêndio elevado (25/100, ICNF), um fator a considerar na decisão de compra. A rua encontra-se na zona sísmica 3 (EC8). O índice de qualidade do ar é de 71/100.

Perguntas frequentes

Qual é o risco de incêndio em Rua dos Coutinhos?

O índice de risco de incêndio para esta zona é de 25/100, segundo o ICNF.

Em que zona sísmica se encontra Rua dos Coutinhos?

Rua dos Coutinhos encontra-se na zona sísmica 3 (escala 1-5, EC8).

Qual é a pontuação urbana de Rua dos Coutinhos?

A pontuação urbana de Rua dos Coutinhos é de 14/100. A média da freguesia é de 14/100. A média do concelho de Penedono é de 14/100.

Rankings em Penedono

Ruas mais caras Mais acessíveis Melhores ruas Mais comércio Mais verdes Melhor transporte Mais calmas Mais populosas Menor risco de incêndio Mais serviços

Ruas próximas

Rua do Capítulo 30 Rua do Cabouco 30 Rua de São Pedro 30 Rua Dr Cabral d'Almeida 30 Avenida Adriano Almeida 30

Fontes de dados

Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.