Centro · Penacova

Rua Espinheiro

3360-136 Penacova · União das freguesias de Oliveira do Mondego e Travanca do Mondego

📍 3360-136 📏 178,8 m 👥 955 hab. 🔥 Risco 25/100 🌍 Zona sísmica 3

Pontuação urbana Baixa Média Penacova: 18

Análise de Rua Espinheiro

Rua Espinheiro apresenta conectividade limitada de transportes com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila. O preço/m² é inferior à média do concelho.

580 € Preço/m²

25/100 Risco incêndio

Zona 3 Sísmica

Preços imobiliários

Preço mediano/m²

580 €

União das freguesias de Oliveira do Mondego e Travanca do Mondego: 580 €/m² Penacova: 580 €/m²

Avaliação bancária/m²

1019 €

Média Penacova: 1019 €/m²

Análise de Rua Espinheiro

Pontos fortes

Zona tranquila

Pontos fracos

Sem supermercado na envolvente
Sem farmácia na envolvente
Poucos espaços verdes
Risco de incêndio elevado

Dependência do automóvel Alta — sem transporte público acessível a pé

Ideal para

Não ideal para

Vida totalmente pedonal Amantes da natureza Pessoas sem mobilidade própria

Como calculamos a pontuação de 18/100

A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:

25%Caminhabilidade: 0/100→ contribui 0 pts

20%Serviços: 0/100→ contribui 0 pts

20%Transportes: 0/100→ contribui 0 pts

15%Espaços verdes: 7/100→ contribui 1.1 pts

10%Tranquilidade: 79/100→ contribui 7.9 pts

10%Acessibilidade: —/100→ preço/m² vs média nacional

Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.

Serviços na envolvente (raio de 500m)

Serviços essenciais

🛒 0 Supermercados >15 min a pé

💊 0 Farmácias >15 min a pé

Média do concelho: 2 serviços por rua

Riscos naturais

Risco de incêndio

Índice ICNF

Risco elevado

Sismicidade

Zona sísmica (EC8)

1 2 3 4 5

Zona 3 Risco moderado

Qualidade do ar

IQAr

63 /100

Demografia

População

955

Média Penacova: 2480

+65 anos

32.1%

Média Penacova: 33.7%

Nacionalidade estrangeira

4.2%

Média Penacova: 1.5%

Dim. média agregado 2,6

Alojamentos 627

Edifícios 597

Ano médio de construção 1976

Identificação

Rua: Rua Espinheiro
Tipo de via: rua
Código postal: 3360-136
Freguesia: União das freguesias de Oliveira do Mondego e Travanca do Mondego
Concelho: Penacova
Região: Centro
Coordenadas: 40,3, -8,2
Comprimento: 178,8 m

Dados técnicos

Tipo de via	rua
Código postal	3360-136
Freguesia	União das freguesias de Oliveira do Mondego e Travanca do Mondego
Concelho	Penacova
Região	Centro
Comprimento	178,8m

Sobre Rua Espinheiro em Penacova

Rua Espinheiro situa-se na freguesia de União das freguesias de Oliveira do Mondego e Travanca do Mondego, no concelho de Penacova, região Centro. O código postal desta rua é 3360-136. Com uma pontuação urbana de 18/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.

Habitação e preços

O preço mediano por m² nesta zona é de 580 €, abaixo da média do concelho (580 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 1019 €/m².

Perfil demográfico

A população do setor estatístico é de 955 habitantes. Trata-se de uma zona com forte presença de população sénior (32.1% com mais de 65 anos). A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 4.2%.

Segurança e riscos naturais

A zona apresenta risco de incêndio elevado (25/100, ICNF), um fator a considerar na decisão de compra. A rua encontra-se na zona sísmica 3 (EC8). O índice de qualidade do ar é de 63/100.

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Rua Espinheiro?

O preço mediano por m² na zona de Rua Espinheiro, Penacova, é de 580 €. A média do concelho é de 580 €/m².

Qual é o risco de incêndio em Rua Espinheiro?

O índice de risco de incêndio para esta zona é de 25/100, segundo o ICNF.

Em que zona sísmica se encontra Rua Espinheiro?

Rua Espinheiro encontra-se na zona sísmica 3 (escala 1-5, EC8).

Qual é a pontuação urbana de Rua Espinheiro?

A pontuação urbana de Rua Espinheiro é de 18/100. A média da freguesia é de 19/100. A média do concelho de Penacova é de 18/100.

Rankings em Penacova

Ruas mais caras Mais acessíveis Melhores ruas Mais comércio Mais verdes Melhor transporte Mais calmas Mais populosas Menor risco de incêndio Mais serviços

Fontes de dados

Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.