Norte · Paredes

Rua da Sobreira

4580-385 Paredes · Duas Igrejas

📍 4580-385 📏 776,6 m 👥 3649 hab. 🔥 Risco 50/100 🌍 Zona sísmica 3

Pontuação urbana Baixa Média Paredes: 22

Análise de Rua da Sobreira

Rua da Sobreira apresenta conectividade limitada de transportes com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila. O preço/m² é inferior à média do concelho.

1501 € Preço/m²

50/100 Risco incêndio

Zona 3 Sísmica

Preços imobiliários

Preço mediano/m²

1501 €

Duas Igrejas: 1501 €/m² Paredes: 1501 €/m²

Avaliação bancária/m²

1270 €

Média Paredes: 1270 €/m²

Tendência anual

+16.5%

Zona em valorização

Análise de Rua da Sobreira

Pontos fortes

Zona tranquila

Pontos fracos

Sem supermercado na envolvente
Sem farmácia na envolvente
Poucos espaços verdes

Dependência do automóvel Alta — sem transporte público acessível a pé

Ideal para

Não ideal para

Vida totalmente pedonal Amantes da natureza Pessoas sem mobilidade própria

Como calculamos a pontuação de 16/100

A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:

25%Caminhabilidade: 0/100→ contribui 0 pts

20%Serviços: 0/100→ contribui 0 pts

20%Transportes: 0/100→ contribui 0 pts

15%Espaços verdes: 7/100→ contribui 1.1 pts

10%Tranquilidade: 79/100→ contribui 7.9 pts

10%Acessibilidade: —/100→ preço/m² vs média nacional

Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.

Serviços na envolvente (raio de 500m)

Serviços essenciais

🛒 0 Supermercados >15 min a pé

💊 0 Farmácias >15 min a pé

Média do concelho: 2 serviços por rua

Riscos naturais

Risco de incêndio

Índice ICNF

Risco moderado

Sismicidade

Zona sísmica (EC8)

1 2 3 4 5

Zona 3 Risco moderado

Qualidade do ar

IQAr

69 /100

Demografia

População

3649

Média Paredes: 9130

+65 anos

13.9%

Média Paredes: 19.8%

Nacionalidade estrangeira

1.5%

Média Paredes: 1.5%

Dim. média agregado 3,0

Alojamentos 1422

Edifícios 1050

Ano médio de construção 1981

Identificação

Rua: Rua da Sobreira
Tipo de via: rua
Código postal: 4580-385
Freguesia: Duas Igrejas
Concelho: Paredes
Região: Norte
Coordenadas: 41,2, -8,4
Comprimento: 776,6 m

Dados técnicos

Tipo de via	rua
Código postal	4580-385
Freguesia	Duas Igrejas
Concelho	Paredes
Região	Norte
Comprimento	776,6m

Sobre Rua da Sobreira em Paredes

Rua da Sobreira situa-se na freguesia de Duas Igrejas, no concelho de Paredes, região Norte. O código postal desta rua é 4580-385. Com uma pontuação urbana de 16/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.

Habitação e preços

O preço mediano por m² nesta zona é de 1501 €, abaixo da média do concelho (1501 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 1270 €/m². A tendência de preços no último ano foi de +16.5%, o que indica uma zona em valorização.

Perfil demográfico

A população do setor estatístico é de 3649 habitantes. A percentagem de residentes com mais de 65 anos é de 13.9%. A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 1.5%.

Segurança e riscos naturais

O índice de risco de incêndio é moderado (50/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 3 (EC8). O índice de qualidade do ar é de 69/100.

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Rua da Sobreira?

O preço mediano por m² na zona de Rua da Sobreira, Paredes, é de 1501 €. A média do concelho é de 1501 €/m².

Qual é o risco de incêndio em Rua da Sobreira?

O índice de risco de incêndio para esta zona é de 50/100, segundo o ICNF.

Em que zona sísmica se encontra Rua da Sobreira?

Rua da Sobreira encontra-se na zona sísmica 3 (escala 1-5, EC8).

Qual é a pontuação urbana de Rua da Sobreira?

A pontuação urbana de Rua da Sobreira é de 16/100. A média da freguesia é de 16/100. A média do concelho de Paredes é de 22/100.

Rankings em Paredes

Ruas mais caras Mais acessíveis Melhores ruas Mais comércio Mais verdes Melhor transporte Mais calmas Mais populosas Menor risco de incêndio Mais serviços

Ruas próximas

Travessa de Cortes 32 Avenida 13 de Maio 32 Travessa de Valinhos 32 Travessa da Sobreira 32 Avenida da Estrada 32

Fontes de dados

Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.