Área Metropolitana de Lisboa · Palmela

Rua Joaquim Duarte Simões

2950-738 Palmela · Quinta do Anjo

📍 2950-738 📏 426,3 m 🚌 7 min 👥 14 262 hab. 🔥 Risco 75/100 🌍 Zona sísmica 2

Pontuação urbana Limitada Média Palmela: 26

Análise de Rua Joaquim Duarte Simões

Rua Joaquim Duarte Simões combina boa acessibilidade por transporte público com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila. Dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.

2172 € Preço/m²

7 min Transporte

75/100 Risco incêndio

Zona 2 Sísmica

Preços imobiliários

Preço mediano/m²

2172 €

Quinta do Anjo: 2172 €/m² Palmela: 2172 €/m²

Avaliação bancária/m²

2054 €

Média Palmela: 2054 €/m²

Tendência anual

+16.0%

Zona em valorização

Análise de Rua Joaquim Duarte Simões

Pontos fortes

Boa conectividade de transportes

Pontos fracos

Sem supermercado na envolvente
Sem farmácia na envolvente
Poucos espaços verdes
Zona de risco sísmico significativo

Dependência do automóvel Baixa — boa cobertura de transporte público, mas serviços essenciais não acessíveis a pé

Ideal para

Commuters Quem se desloca para trabalhar Teletrabalho

Não ideal para

Vida totalmente pedonal Amantes da natureza

Como calculamos a pontuação de 26/100

A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:

25%Caminhabilidade: 0/100→ contribui 0 pts

20%Serviços: 0/100→ contribui 0 pts

20%Transportes: 69/100→ contribui 13.8 pts

15%Espaços verdes: 7/100→ contribui 1.1 pts

10%Tranquilidade: 57/100→ contribui 5.7 pts

10%Acessibilidade: —/100→ preço/m² vs média nacional

Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.

Serviços na envolvente (raio de 500m)

Serviços essenciais

🛒 0 Supermercados >15 min a pé

💊 0 Farmácias >15 min a pé

Média do concelho: 2 serviços por rua

Mobilidade

Paragem mais próxima

7 min

541m a pé

Linhas de transporte

Pontuação de transporte

Média do concelho: 5 min até paragem

Riscos naturais

Risco de incêndio

Índice ICNF

Risco baixo

Sismicidade

Zona sísmica (EC8)

1 2 3 4 5

Zona 2 Risco moderado-alto

Qualidade do ar

IQAr

67 /100

Demografia

População

14 262

Média Palmela: 17 349

+65 anos

24.3%

Média Palmela: 25.0%

Nacionalidade estrangeira

5.0%

Média Palmela: 5.6%

Dim. média agregado 2,6

Alojamentos 7757

Edifícios 5864

Ano médio de construção 1986

Identificação

Rua: Rua Joaquim Duarte Simões
Tipo de via: rua
Código postal: 2950-738
Freguesia: Quinta do Anjo
Concelho: Palmela
Região: Área Metropolitana de Lisboa
Coordenadas: 38,6, -8,9
Comprimento: 426,3 m

Dados técnicos

Tipo de via	rua
Código postal	2950-738
Freguesia	Quinta do Anjo
Concelho	Palmela
Região	Área Metropolitana de Lisboa
Comprimento	426,3m

Sobre Rua Joaquim Duarte Simões em Palmela

Rua Joaquim Duarte Simões situa-se na freguesia de Quinta do Anjo, no concelho de Palmela, região Área Metropolitana de Lisboa. O código postal desta rua é 2950-738. Com uma pontuação urbana de 26/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.

Habitação e preços

O preço mediano por m² nesta zona é de 2172 €, abaixo da média do concelho (2172 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 2054 €/m². A tendência de preços no último ano foi de +16.0%, o que indica uma zona em valorização.

Acessibilidade e serviços

A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 7 minutos a pé (541m). A zona é servida por 5 linhas de transporte público.

Perfil demográfico

A população do setor estatístico é de 14 262 habitantes. A percentagem de residentes com mais de 65 anos é de 24.3%. A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 5.0%.

Segurança e riscos naturais

O risco de incêndio nesta zona é baixo (75/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 2 (EC8), o que implica requisitos reforçados de construção antissísmica. O índice de qualidade do ar é de 67/100.

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Rua Joaquim Duarte Simões?

O preço mediano por m² na zona de Rua Joaquim Duarte Simões, Palmela, é de 2172 €. A média do concelho é de 2172 €/m².

Qual é o risco de incêndio em Rua Joaquim Duarte Simões?

O índice de risco de incêndio para esta zona é de 75/100, segundo o ICNF.

Em que zona sísmica se encontra Rua Joaquim Duarte Simões?

Rua Joaquim Duarte Simões encontra-se na zona sísmica 2 (escala 1-5, EC8).

Existem transportes públicos perto de Rua Joaquim Duarte Simões?

Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 7 minutos a pé (541m). A zona é servida por 5 linhas.

Qual é a pontuação urbana de Rua Joaquim Duarte Simões?

A pontuação urbana de Rua Joaquim Duarte Simões é de 26/100. A média da freguesia é de 26/100. A média do concelho de Palmela é de 26/100.

Rankings em Palmela

Ruas mais caras Mais acessíveis Melhores ruas Mais comércio Mais verdes Melhor transporte Mais calmas Mais populosas Menor risco de incêndio Mais serviços

Ruas próximas

Rua Duque de Palmela 50 Pátio Salvador Emídio 50 Travessa Emília Ana Simões 50 Rua Teotónio Francisco 50 Largo Joaquim Antonio Botelho Donga 50

Fontes de dados

Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.