Rua dos Combatentes
2435-044 Ourém · Caxarias
Análise de Rua dos Combatentes
Rua dos Combatentes combina boa acessibilidade por transporte público com acesso parcial a serviços essenciais. Dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.
Preços imobiliários
1190 €
1245 €
Média Ourém: 1245 €/m²Análise de Rua dos Combatentes
Pontos fortes
- Boa conectividade de transportes
- Transporte público acessível a pé (3 min)
- Supermercado acessível (1 min a pé)
Pontos fracos
- Sem farmácia na envolvente
- Poucos serviços essenciais
- Poucos espaços verdes
- Zona de risco sísmico significativo
Ideal para
Não ideal para
Pontuações detalhadas
Serviços
Média conc.: 1
Transportes
Média conc.: 58
Espaços verdes
Média conc.: 7
Tranquilidade
Média conc.: 78
Como calculamos a pontuação de 28/100
A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:
Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.
Serviços na envolvente (raio de 500m)
Serviços essenciais
Média do concelho: 2 serviços por rua
Mobilidade
3 min
217m a pé
3 min
217m a pé
Média do concelho: 21 min até paragem
Riscos naturais
Risco de incêndio
Índice ICNFRisco moderado
Sismicidade
Zona sísmica (EC8)Zona 2 Risco moderado-alto
Qualidade do ar
IQAr71 /100
Demografia
2136
Média Ourém: 12 369
30.6%
Média Ourém: 29.2%
8.0%
Média Ourém: 5.9%
Identificação
- Rua
- Rua dos Combatentes
- Tipo de via
- rua
- Código postal
- 2435-044
- Freguesia
- Caxarias
- Concelho
- Ourém
- Região
- Centro
- Coordenadas
- 39,7, -8,5
- Comprimento
- 197,7 m
Dados técnicos
| Tipo de via | rua |
|---|---|
| Código postal | 2435-044 |
| Freguesia | Caxarias |
| Concelho | Ourém |
| Região | Centro |
| Comprimento | 197,7m |
| Endereços | 1 |
Sobre Rua dos Combatentes em Ourém
Rua dos Combatentes situa-se na freguesia de Caxarias, no concelho de Ourém, região Centro. O código postal desta rua é 2435-044. Com uma pontuação urbana de 28/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.
Habitação e preços
O preço mediano por m² nesta zona é de 1190 €, abaixo da média do concelho (1190 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 1245 €/m².
Acessibilidade e serviços
A envolvente de Rua dos Combatentes conta com 2 pontos de interesse num raio de 500 metros, abaixo da média do concelho. A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 3 minutos a pé (217m). A proximidade ao transporte público torna esta rua adequada para quem prefere viver sem carro.
Perfil demográfico
A população do setor estatístico é de 2136 habitantes. Trata-se de uma zona com forte presença de população sénior (30.6% com mais de 65 anos). A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 8.0%.
Segurança e riscos naturais
O índice de risco de incêndio é moderado (50/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 2 (EC8), o que implica requisitos reforçados de construção antissísmica. O índice de qualidade do ar é de 71/100.
Perguntas frequentes
Qual é o preço por m² em Rua dos Combatentes?
O preço mediano por m² na zona de Rua dos Combatentes, Ourém, é de 1190 €. A média do concelho é de 1190 €/m².
Qual é o risco de incêndio em Rua dos Combatentes?
O índice de risco de incêndio para esta zona é de 50/100, segundo o ICNF.
Em que zona sísmica se encontra Rua dos Combatentes?
Rua dos Combatentes encontra-se na zona sísmica 2 (escala 1-5, EC8).
Existem transportes públicos perto de Rua dos Combatentes?
Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 3 minutos a pé (217m).
Qual é a pontuação urbana de Rua dos Combatentes?
A pontuação urbana de Rua dos Combatentes é de 28/100. A média da freguesia é de 28/100. A média do concelho de Ourém é de 18/100.
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Fontes de dados
Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.