Centro · Oliveira do Hospital

Rua dos Emigrantes

3400-663 Oliveira do Hospital · São Gião

📍 3400-663 📏 246,5 m 👥 341 hab. 🔥 Risco 25/100 🌍 Zona sísmica 3

Pontuação urbana Baixa Média Oliveira do Hospital: 18

Análise de Rua dos Emigrantes

Rua dos Emigrantes apresenta conectividade limitada de transportes com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila. O preço/m² é inferior à média do concelho.

754 € Preço/m²

25/100 Risco incêndio

Zona 3 Sísmica

Preços imobiliários

Preço mediano/m²

754 €

São Gião: 754 €/m² Oliveira do Hospital: 754 €/m²

Avaliação bancária/m²

1019 €

Média Oliveira do Hospital: 1019 €/m²

Análise de Rua dos Emigrantes

Pontos fortes

Zona tranquila

Pontos fracos

Sem supermercado na envolvente
Sem farmácia na envolvente
Poucos espaços verdes
Risco de incêndio elevado

Dependência do automóvel Alta — sem transporte público acessível a pé

Ideal para

Não ideal para

Vida totalmente pedonal Amantes da natureza Pessoas sem mobilidade própria

Como calculamos a pontuação de 18/100

A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:

25%Caminhabilidade: 0/100→ contribui 0 pts

20%Serviços: 0/100→ contribui 0 pts

20%Transportes: 0/100→ contribui 0 pts

15%Espaços verdes: 7/100→ contribui 1.1 pts

10%Tranquilidade: 79/100→ contribui 7.9 pts

10%Acessibilidade: —/100→ preço/m² vs média nacional

Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.

Serviços na envolvente (raio de 500m)

Serviços essenciais

🛒 0 Supermercados >15 min a pé

💊 0 Farmácias >15 min a pé

Média do concelho: 2 serviços por rua

Riscos naturais

Risco de incêndio

Índice ICNF

Risco elevado

Sismicidade

Zona sísmica (EC8)

1 2 3 4 5

Zona 3 Risco moderado

Qualidade do ar

IQAr

71 /100

Demografia

População

341

Média Oliveira do Hospital: 3642

+65 anos

59.8%

Média Oliveira do Hospital: 33.9%

Nacionalidade estrangeira

1.5%

Média Oliveira do Hospital: 3.5%

Dim. média agregado 2,0

Alojamentos 503

Edifícios 491

Ano médio de construção 1964

Identificação

Rua: Rua dos Emigrantes
Tipo de via: rua
Código postal: 3400-663
Freguesia: São Gião
Concelho: Oliveira do Hospital
Região: Centro
Coordenadas: 40,3, -7,8
Comprimento: 246,5 m

Dados técnicos

Tipo de via	rua
Código postal	3400-663
Freguesia	São Gião
Concelho	Oliveira do Hospital
Região	Centro
Comprimento	246,5m
Endereços	1

Sobre Rua dos Emigrantes em Oliveira do Hospital

Rua dos Emigrantes situa-se na freguesia de São Gião, no concelho de Oliveira do Hospital, região Centro. O código postal desta rua é 3400-663. Com uma pontuação urbana de 18/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.

Habitação e preços

O preço mediano por m² nesta zona é de 754 €, abaixo da média do concelho (754 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 1019 €/m².

Perfil demográfico

A população do setor estatístico é de 341 habitantes. Trata-se de uma zona com forte presença de população sénior (59.8% com mais de 65 anos). A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 1.5%.

Segurança e riscos naturais

A zona apresenta risco de incêndio elevado (25/100, ICNF), um fator a considerar na decisão de compra. A rua encontra-se na zona sísmica 3 (EC8). O índice de qualidade do ar é de 71/100.

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Rua dos Emigrantes?

O preço mediano por m² na zona de Rua dos Emigrantes, Oliveira do Hospital, é de 754 €. A média do concelho é de 754 €/m².

Qual é o risco de incêndio em Rua dos Emigrantes?

O índice de risco de incêndio para esta zona é de 25/100, segundo o ICNF.

Em que zona sísmica se encontra Rua dos Emigrantes?

Rua dos Emigrantes encontra-se na zona sísmica 3 (escala 1-5, EC8).

Qual é a pontuação urbana de Rua dos Emigrantes?

A pontuação urbana de Rua dos Emigrantes é de 18/100. A média da freguesia é de 18/100. A média do concelho de Oliveira do Hospital é de 18/100.

Rankings em Oliveira do Hospital

Ruas mais caras Mais acessíveis Melhores ruas Mais comércio Mais verdes Melhor transporte Mais calmas Mais populosas Menor risco de incêndio Mais serviços

Ruas próximas

Rua da Escola 34 Rua do Mortolgo 34 Rua dos Machorros 34 Rua Fundação Albino Mendes da Silva 34 Rua do Terreiro 34

Fontes de dados

Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.