Centro · Oliveira do Bairro

Rua Cancela

3770-402 Oliveira do Bairro · União das freguesias de Bustos, Troviscal e Mamarrosa

📍 3770-402 📏 761,6 m 👥 6221 hab. 🔥 Risco 50/100 🌍 Zona sísmica 2

Pontuação urbana Baixa Média Oliveira do Bairro: 22

Análise de Rua Cancela

Rua Cancela apresenta conectividade limitada de transportes com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila. O preço/m² é inferior à média do concelho.

1292 € Preço/m²

50/100 Risco incêndio

Zona 2 Sísmica

Preços imobiliários

Preço mediano/m²

1292 €

União das freguesias de Bustos, Troviscal e Mamarrosa: 1292 €/m² Oliveira do Bairro: 1292 €/m²

Avaliação bancária/m²

1019 €

Média Oliveira do Bairro: 1019 €/m²

Análise de Rua Cancela

Pontos fortes

Zona tranquila

Pontos fracos

Sem supermercado na envolvente
Sem farmácia na envolvente
Poucos espaços verdes
Zona de risco sísmico significativo

Dependência do automóvel Alta — sem transporte público acessível a pé

Ideal para

Não ideal para

Vida totalmente pedonal Amantes da natureza Pessoas sem mobilidade própria

Como calculamos a pontuação de 17/100

A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:

25%Caminhabilidade: 0/100→ contribui 0 pts

20%Serviços: 0/100→ contribui 0 pts

20%Transportes: 0/100→ contribui 0 pts

15%Espaços verdes: 7/100→ contribui 1.1 pts

10%Tranquilidade: 79/100→ contribui 7.9 pts

10%Acessibilidade: —/100→ preço/m² vs média nacional

Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.

Serviços na envolvente (raio de 500m)

Serviços essenciais

🛒 0 Supermercados >15 min a pé

💊 0 Farmácias >15 min a pé

Média do concelho: 1 serviços por rua

Riscos naturais

Risco de incêndio

Índice ICNF

Risco moderado

Sismicidade

Zona sísmica (EC8)

1 2 3 4 5

Zona 2 Risco moderado-alto

Qualidade do ar

IQAr

68 /100

Demografia

População

6221

Média Oliveira do Bairro: 6459

+65 anos

30.8%

Média Oliveira do Bairro: 27.4%

Nacionalidade estrangeira

4.0%

Média Oliveira do Bairro: 4.4%

Dim. média agregado 2,6

Alojamentos 3371

Edifícios 3053

Ano médio de construção 1974

Identificação

Rua: Rua Cancela
Tipo de via: rua
Código postal: 3770-402
Freguesia: União das freguesias de Bustos, Troviscal e Mamarrosa
Concelho: Oliveira do Bairro
Região: Centro
Coordenadas: 40,5, -8,6
Comprimento: 761,6 m

Dados técnicos

Tipo de via	rua
Código postal	3770-402
Freguesia	União das freguesias de Bustos, Troviscal e Mamarrosa
Concelho	Oliveira do Bairro
Região	Centro
Comprimento	761,6m

Sobre Rua Cancela em Oliveira do Bairro

Rua Cancela situa-se na freguesia de União das freguesias de Bustos, Troviscal e Mamarrosa, no concelho de Oliveira do Bairro, região Centro. O código postal desta rua é 3770-402. Com uma pontuação urbana de 17/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.

Habitação e preços

O preço mediano por m² nesta zona é de 1292 €, abaixo da média do concelho (1292 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 1019 €/m².

Perfil demográfico

A população do setor estatístico é de 6221 habitantes. Trata-se de uma zona com forte presença de população sénior (30.8% com mais de 65 anos). A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 4.0%.

Segurança e riscos naturais

O índice de risco de incêndio é moderado (50/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 2 (EC8), o que implica requisitos reforçados de construção antissísmica. O índice de qualidade do ar é de 68/100.

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Rua Cancela?

O preço mediano por m² na zona de Rua Cancela, Oliveira do Bairro, é de 1292 €. A média do concelho é de 1292 €/m².

Qual é o risco de incêndio em Rua Cancela?

O índice de risco de incêndio para esta zona é de 50/100, segundo o ICNF.

Em que zona sísmica se encontra Rua Cancela?

Rua Cancela encontra-se na zona sísmica 2 (escala 1-5, EC8).

Qual é a pontuação urbana de Rua Cancela?

A pontuação urbana de Rua Cancela é de 17/100. A média da freguesia é de 17/100. A média do concelho de Oliveira do Bairro é de 22/100.

Rankings em Oliveira do Bairro

Ruas mais caras Mais acessíveis Melhores ruas Mais comércio Mais verdes Melhor transporte Mais calmas Mais populosas Menor risco de incêndio Mais serviços

Ruas próximas

Rua Limeira 33 Rua Fonte 33 Rua Quinta 33 Rua Anunciação Filipe 33 Rua Santos Pereira 33

Fontes de dados

Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.