Via Estruturante, Oliveira de Frades — Preços, serviços e dados

Identificação

Rua: Via Estruturante
Tipo de via: outro
Código postal: 3680-171
Freguesia: Pinheiro
Concelho: Oliveira de Frades
Região: Centro
Coordenadas: 40,7, -8,2
Comprimento: 762,6 m

Leitura rápida

Via Estruturante apresenta conectividade limitada de transportes com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila. O preço/m² é inferior à média do concelho.

865 € Preço/m²

1115 População

Preços imobiliários

Preço mediano/m²

865 €

Pinheiro: 865 €/m² Oliveira de Frades: 865 €/m²

Avaliação bancária/m²

1019 €

Média Oliveira de Frades: 1019 €/m²

Análise de Via Estruturante

Pontos fortes

Zona tranquila

Pontos fracos

Sem supermercado na envolvente
Sem farmácia na envolvente
Poucos espaços verdes
Risco de incêndio elevado

Dependência do automóvel Alta — sem transporte público acessível a pé

Ideal para

Não ideal para

Vida totalmente pedonal Amantes da natureza Pessoas sem mobilidade própria

Como calculamos a pontuação de 18/100

A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:

25%Caminhabilidade: 0/100→ contribui 0 pts

20%Serviços: 0/100→ contribui 0 pts

20%Transportes: 0/100→ contribui 0 pts

15%Espaços verdes: 7/100→ contribui 1.1 pts

10%Tranquilidade: 83/100→ contribui 8.3 pts

10%Acessibilidade: —/100→ preço/m² vs média nacional

Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.

Mapa

Serviços na envolvente (raio de 500m)

Serviços essenciais

🛒 0 Supermercados >15 min a pé

💊 0 Farmácias >15 min a pé

Média do concelho: 4 serviços por rua

Riscos naturais

Risco de incêndio

Índice ICNF

Risco elevado

Sismicidade

Zona sísmica (EC8)

1 2 3 4 5

Zona 3 Risco moderado

Qualidade do ar

IQAr

73 /100

Demografia

População

1115

Média Oliveira de Frades: 2272

+65 anos

28.4%

Média Oliveira de Frades: 27.6%

Nacionalidade estrangeira

4.3%

Média Oliveira de Frades: 4.0%

Dim. média agregado 2,4

Alojamentos 768

Edifícios 729

Ano médio de construção 1978

Dados técnicos

Tipo de via	outro
Código postal	3680-171
Freguesia	Pinheiro
Concelho	Oliveira de Frades
Região	Centro
Comprimento	762,6m

Sobre Via Estruturante em Oliveira de Frades

Via Estruturante situa-se na freguesia de Pinheiro, no concelho de Oliveira de Frades, região Centro. O código postal desta rua é 3680-171. Com uma pontuação urbana de 18/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.

Habitação e preços

O preço mediano por m² nesta zona é de 865 €, abaixo da média do concelho (865 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 1019 €/m².

Perfil demográfico

A população do setor estatístico é de 1115 habitantes. Trata-se de uma zona com forte presença de população sénior (28.4% com mais de 65 anos). A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 4.3%.

Segurança e riscos naturais

A zona apresenta risco de incêndio elevado (25/100, ICNF), um fator a considerar na decisão de compra. A rua encontra-se na zona sísmica 3 (EC8). O índice de qualidade do ar é de 73/100.

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Via Estruturante?

O preço mediano por m² na zona de Via Estruturante, Oliveira de Frades, é de 865 €. A média do concelho é de 865 €/m².

Qual é o risco de incêndio em Via Estruturante?

O índice de risco de incêndio para esta zona é de 25/100, segundo o ICNF.

Em que zona sísmica se encontra Via Estruturante?

Via Estruturante encontra-se na zona sísmica 3 (escala 1-5, EC8).

Qual é a pontuação urbana de Via Estruturante?

A pontuação urbana de Via Estruturante é de 18/100. A média da freguesia é de 18/100. A média do concelho de Oliveira de Frades é de 18/100.

Rankings em Oliveira de Frades

Ruas mais caras Mais acessíveis Melhores ruas Mais comércio Mais verdes Melhor transporte Mais calmas Mais populosas Menor risco de incêndio Mais serviços

Ruas próximas

Ecopista do Vouga 34

Fontes de dados

Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.