Centro · Oliveira de Frades

Rua da Soma

3680-011 Oliveira de Frades · Ribeiradio

📍 3680-011 📏 236 m 👥 859 hab. 🔥 Risco 25/100 🌍 Zona sísmica 3

Pontuação urbana Baixa Média Oliveira de Frades: 18

Análise de Rua da Soma

Rua da Soma apresenta conectividade limitada de transportes com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila. O preço/m² é inferior à média do concelho.

865 € Preço/m²

25/100 Risco incêndio

Zona 3 Sísmica

Preços imobiliários

Preço mediano/m²

865 €

Ribeiradio: 865 €/m² Oliveira de Frades: 865 €/m²

Avaliação bancária/m²

1019 €

Média Oliveira de Frades: 1019 €/m²

Análise de Rua da Soma

Pontos fortes

Zona tranquila

Pontos fracos

Sem supermercado na envolvente
Sem farmácia na envolvente
Poucos espaços verdes
Risco de incêndio elevado

Dependência do automóvel Alta — sem transporte público acessível a pé

Ideal para

Não ideal para

Vida totalmente pedonal Amantes da natureza Pessoas sem mobilidade própria

Como calculamos a pontuação de 18/100

A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:

25%Caminhabilidade: 0/100→ contribui 0 pts

20%Serviços: 0/100→ contribui 0 pts

20%Transportes: 0/100→ contribui 0 pts

15%Espaços verdes: 7/100→ contribui 1.1 pts

10%Tranquilidade: 79/100→ contribui 7.9 pts

10%Acessibilidade: —/100→ preço/m² vs média nacional

Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.

Serviços na envolvente (raio de 500m)

Serviços essenciais

🛒 0 Supermercados >15 min a pé

💊 0 Farmácias >15 min a pé

Média do concelho: 4 serviços por rua

Riscos naturais

Risco de incêndio

Índice ICNF

Risco elevado

Sismicidade

Zona sísmica (EC8)

1 2 3 4 5

Zona 3 Risco moderado

Qualidade do ar

IQAr

73 /100

Demografia

População

859

Média Oliveira de Frades: 2272

+65 anos

29.8%

Média Oliveira de Frades: 27.6%

Nacionalidade estrangeira

1.1%

Média Oliveira de Frades: 4.0%

Dim. média agregado 2,6

Alojamentos 635

Edifícios 632

Ano médio de construção 1969

Identificação

Rua: Rua da Soma
Tipo de via: rua
Código postal: 3680-011
Freguesia: Ribeiradio
Concelho: Oliveira de Frades
Região: Centro
Coordenadas: 40,7, -8,3
Comprimento: 236 m

Dados técnicos

Tipo de via	rua
Código postal	3680-011
Freguesia	Ribeiradio
Concelho	Oliveira de Frades
Região	Centro
Comprimento	236m

Sobre Rua da Soma em Oliveira de Frades

Rua da Soma situa-se na freguesia de Ribeiradio, no concelho de Oliveira de Frades, região Centro. O código postal desta rua é 3680-011. Com uma pontuação urbana de 18/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.

Habitação e preços

O preço mediano por m² nesta zona é de 865 €, abaixo da média do concelho (865 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 1019 €/m².

Perfil demográfico

A população do setor estatístico é de 859 habitantes. Trata-se de uma zona com forte presença de população sénior (29.8% com mais de 65 anos). A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 1.1%.

Segurança e riscos naturais

A zona apresenta risco de incêndio elevado (25/100, ICNF), um fator a considerar na decisão de compra. A rua encontra-se na zona sísmica 3 (EC8). O índice de qualidade do ar é de 73/100.

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Rua da Soma?

O preço mediano por m² na zona de Rua da Soma, Oliveira de Frades, é de 865 €. A média do concelho é de 865 €/m².

Qual é o risco de incêndio em Rua da Soma?

O índice de risco de incêndio para esta zona é de 25/100, segundo o ICNF.

Em que zona sísmica se encontra Rua da Soma?

Rua da Soma encontra-se na zona sísmica 3 (escala 1-5, EC8).

Qual é a pontuação urbana de Rua da Soma?

A pontuação urbana de Rua da Soma é de 18/100. A média da freguesia é de 18/100. A média do concelho de Oliveira de Frades é de 18/100.

Rankings em Oliveira de Frades

Ruas mais caras Mais acessíveis Melhores ruas Mais comércio Mais verdes Melhor transporte Mais calmas Mais populosas Menor risco de incêndio Mais serviços

Ruas próximas

Travessa da Soma 34 Rua do Outeiro 34 Rua de Baixo 34 Rua do Gravô 34 Estrada do Valongo 34

Fontes de dados

Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.