Centro · Oliveira de Azeméis

Travessa do Espaíl

3720-796 Oliveira de Azeméis · São Martinho da Gândara

📍 3720-796 📏 99,8 m 🚌 29 min 👥 1854 hab. 🔥 Risco 50/100 🌍 Zona sísmica 2

Pontuação urbana Limitada Média Oliveira de Azeméis: 22

Análise de Travessa do Espaíl

Travessa do Espaíl apresenta conectividade limitada de transportes com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila. Dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.

1265 € Preço/m²

29 min Transporte

50/100 Risco incêndio

Zona 2 Sísmica

Preços imobiliários

Preço mediano/m²

1265 €

São Martinho da Gândara: 1265 €/m² Oliveira de Azeméis: 1265 €/m²

Avaliação bancária/m²

1019 €

Média Oliveira de Azeméis: 1019 €/m²

Tendência anual

+21.1%

Zona em valorização

Análise de Travessa do Espaíl

Pontos fortes

Zona tranquila

Pontos fracos

Sem supermercado na envolvente
Sem farmácia na envolvente
Longe de transportes públicos (29 min)
Poucos espaços verdes
Zona de risco sísmico significativo

Dependência do automóvel Alta — sem transporte público acessível a pé

Ideal para

Quem se desloca para trabalhar Teletrabalho

Não ideal para

Viver sem carro Vida totalmente pedonal Amantes da natureza

Como calculamos a pontuação de 28/100

A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:

25%Caminhabilidade: 0/100→ contribui 0 pts

20%Serviços: 0/100→ contribui 0 pts

20%Transportes: 54/100→ contribui 10.8 pts

15%Espaços verdes: 7/100→ contribui 1.1 pts

10%Tranquilidade: 84/100→ contribui 8.4 pts

10%Acessibilidade: —/100→ preço/m² vs média nacional

Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.

Serviços na envolvente (raio de 500m)

Serviços essenciais

🛒 0 Supermercados >15 min a pé

💊 0 Farmácias >15 min a pé

Média do concelho: 2 serviços por rua

Mobilidade

Paragem mais próxima

29 min

2311m a pé

Estação ferroviária

29 min

2311m a pé

Pontuação de transporte

Média do concelho: 20 min até paragem

Riscos naturais

Risco de incêndio

Índice ICNF

Risco moderado

Sismicidade

Zona sísmica (EC8)

1 2 3 4 5

Zona 2 Risco moderado-alto

Qualidade do ar

IQAr

65 /100

Demografia

População

1854

Média Oliveira de Azeméis: 14 182

+65 anos

27.4%

Média Oliveira de Azeméis: 26.3%

Nacionalidade estrangeira

0.7%

Média Oliveira de Azeméis: 1.9%

Dim. média agregado 2,8

Alojamentos 810

Edifícios 737

Ano médio de construção 1974

Identificação

Rua: Travessa do Espaíl
Tipo de via: travessa
Código postal: 3720-796
Freguesia: São Martinho da Gândara
Concelho: Oliveira de Azeméis
Região: Centro
Coordenadas: 40,8, -8,5
Comprimento: 99,8 m

Dados técnicos

Tipo de via	travessa
Código postal	3720-796
Freguesia	São Martinho da Gândara
Concelho	Oliveira de Azeméis
Região	Centro
Comprimento	99,8m

Sobre Travessa do Espaíl em Oliveira de Azeméis

Travessa do Espaíl situa-se na freguesia de São Martinho da Gândara, no concelho de Oliveira de Azeméis, região Centro. O código postal desta rua é 3720-796. Com uma pontuação urbana de 28/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.

Habitação e preços

O preço mediano por m² nesta zona é de 1265 €, abaixo da média do concelho (1265 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 1019 €/m². A tendência de preços no último ano foi de +21.1%, o que indica uma zona em valorização.

Acessibilidade e serviços

A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 29 minutos a pé (2311m). A distância aos transportes sugere uma dependência significativa do automóvel.

Perfil demográfico

A população do setor estatístico é de 1854 habitantes. Trata-se de uma zona com forte presença de população sénior (27.4% com mais de 65 anos). A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 0.7%.

Segurança e riscos naturais

O índice de risco de incêndio é moderado (50/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 2 (EC8), o que implica requisitos reforçados de construção antissísmica. O índice de qualidade do ar é de 65/100.

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Travessa do Espaíl?

O preço mediano por m² na zona de Travessa do Espaíl, Oliveira de Azeméis, é de 1265 €. A média do concelho é de 1265 €/m².

Qual é o risco de incêndio em Travessa do Espaíl?

O índice de risco de incêndio para esta zona é de 50/100, segundo o ICNF.

Em que zona sísmica se encontra Travessa do Espaíl?

Travessa do Espaíl encontra-se na zona sísmica 2 (escala 1-5, EC8).

Existem transportes públicos perto de Travessa do Espaíl?

Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 29 minutos a pé (2311m). A distância sugere dependência do automóvel.

Qual é a pontuação urbana de Travessa do Espaíl?

A pontuação urbana de Travessa do Espaíl é de 28/100. A média da freguesia é de 21/100. A média do concelho de Oliveira de Azeméis é de 22/100.

Rankings em Oliveira de Azeméis

Ruas mais caras Mais acessíveis Melhores ruas Mais comércio Mais verdes Melhor transporte Mais calmas Mais populosas Menor risco de incêndio Mais serviços

Ruas próximas

Travessa de Casaldias 48 Rua de Casaldias 48 Rua Regedor António Dias da Costa 48 Rua do Telhado 48 Rua de Fervença 48

Fontes de dados

Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.