Centro · Oliveira de Azeméis

Rua Professor Doutor António Joaquim Ferreira da Silva

3720-767 Oliveira de Azeméis · Vila de Cucujães

📍 3720-767 📏 1921,4 m 🚌 17 min 👥 9962 hab. 🔥 Risco 50/100 🌍 Zona sísmica 2

Pontuação urbana Limitada Média Oliveira de Azeméis: 22

Análise de Rua Professor Doutor António Joaquim Ferreira da Silva

Rua Professor Doutor António Joaquim Ferreira da Silva combina boa acessibilidade por transporte público com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila. Dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.

1265 € Preço/m²

17 min Transporte

50/100 Risco incêndio

Zona 2 Sísmica

Preços imobiliários

Preço mediano/m²

1265 €

Vila de Cucujães: 1265 €/m² Oliveira de Azeméis: 1265 €/m²

Avaliação bancária/m²

1019 €

Média Oliveira de Azeméis: 1019 €/m²

Tendência anual

+21.1%

Zona em valorização

Análise de Rua Professor Doutor António Joaquim Ferreira da Silva

Pontos fortes

Zona tranquila

Pontos fracos

Sem supermercado na envolvente
Sem farmácia na envolvente
Longe de transportes públicos (17 min)
Poucos espaços verdes
Zona de risco sísmico significativo

Dependência do automóvel Média — transporte limitado, automóvel recomendado

Ideal para

Commuters Quem se desloca para trabalhar Teletrabalho

Não ideal para

Viver sem carro Vida totalmente pedonal Amantes da natureza

Como calculamos a pontuação de 29/100

A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:

25%Caminhabilidade: 0/100→ contribui 0 pts

20%Serviços: 0/100→ contribui 0 pts

20%Transportes: 61/100→ contribui 12.2 pts

15%Espaços verdes: 7/100→ contribui 1.1 pts

10%Tranquilidade: 77/100→ contribui 7.7 pts

10%Acessibilidade: —/100→ preço/m² vs média nacional

Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.

Serviços na envolvente (raio de 500m)

Serviços essenciais

🛒 0 Supermercados >15 min a pé

💊 0 Farmácias >15 min a pé

Média do concelho: 2 serviços por rua

Mobilidade

Paragem mais próxima

17 min

1283m a pé

Estação ferroviária

17 min

1283m a pé

Pontuação de transporte

Média do concelho: 20 min até paragem

Riscos naturais

Risco de incêndio

Índice ICNF

Risco moderado

Sismicidade

Zona sísmica (EC8)

1 2 3 4 5

Zona 2 Risco moderado-alto

Qualidade do ar

IQAr

65 /100

Demografia

População

9962

Média Oliveira de Azeméis: 14 182

+65 anos

28.3%

Média Oliveira de Azeméis: 26.3%

Nacionalidade estrangeira

1.4%

Média Oliveira de Azeméis: 1.9%

Dim. média agregado 2,7

Alojamentos 4625

Edifícios 3603

Ano médio de construção 1973

Identificação

Rua: Rua Professor Doutor António Joaquim Ferreira da Silva
Tipo de via: rua
Código postal: 3720-767
Freguesia: Vila de Cucujães
Concelho: Oliveira de Azeméis
Região: Centro
Coordenadas: 40,9, -8,5
Comprimento: 1921,4 m

Dados técnicos

Tipo de via	rua
Código postal	3720-767
Freguesia	Vila de Cucujães
Concelho	Oliveira de Azeméis
Região	Centro
Comprimento	1921,4m

Sobre Rua Professor Doutor António Joaquim Ferreira da Silva em Oliveira de Azeméis

Rua Professor Doutor António Joaquim Ferreira da Silva situa-se na freguesia de Vila de Cucujães, no concelho de Oliveira de Azeméis, região Centro. O código postal desta rua é 3720-767. Com uma pontuação urbana de 29/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.

Habitação e preços

O preço mediano por m² nesta zona é de 1265 €, abaixo da média do concelho (1265 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 1019 €/m². A tendência de preços no último ano foi de +21.1%, o que indica uma zona em valorização.

Acessibilidade e serviços

A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 17 minutos a pé (1283m). A distância aos transportes sugere uma dependência significativa do automóvel.

Perfil demográfico

A população do setor estatístico é de 9962 habitantes. Trata-se de uma zona com forte presença de população sénior (28.3% com mais de 65 anos). A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 1.4%.

Segurança e riscos naturais

O índice de risco de incêndio é moderado (50/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 2 (EC8), o que implica requisitos reforçados de construção antissísmica. O índice de qualidade do ar é de 65/100.

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Rua Professor Doutor António Joaquim Ferreira da Silva?

O preço mediano por m² na zona de Rua Professor Doutor António Joaquim Ferreira da Silva, Oliveira de Azeméis, é de 1265 €. A média do concelho é de 1265 €/m².

Qual é o risco de incêndio em Rua Professor Doutor António Joaquim Ferreira da Silva?

O índice de risco de incêndio para esta zona é de 50/100, segundo o ICNF.

Em que zona sísmica se encontra Rua Professor Doutor António Joaquim Ferreira da Silva?

Rua Professor Doutor António Joaquim Ferreira da Silva encontra-se na zona sísmica 2 (escala 1-5, EC8).

Existem transportes públicos perto de Rua Professor Doutor António Joaquim Ferreira da Silva?

Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 17 minutos a pé (1283m). A distância sugere dependência do automóvel.

Qual é a pontuação urbana de Rua Professor Doutor António Joaquim Ferreira da Silva?

A pontuação urbana de Rua Professor Doutor António Joaquim Ferreira da Silva é de 29/100. A média da freguesia é de 29/100. A média do concelho de Oliveira de Azeméis é de 22/100.

Rankings em Oliveira de Azeméis

Ruas mais caras Mais acessíveis Melhores ruas Mais comércio Mais verdes Melhor transporte Mais calmas Mais populosas Menor risco de incêndio Mais serviços

Ruas próximas

Rua Doutor Agostinho Gomes 50 Rua Bernardino Ferreira Cardoso da Silva 50 Travessa Doutor Agostinho Gomes 50 Rua Dom Frei Simão Borges 50 Rua José Gomes Correia 50

Fontes de dados

Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.