Centro · Oliveira de Azeméis

Rua Dom Frei Serafim de Santa Ana

3720-881 Oliveira de Azeméis · Vila de Cucujães

📍 3720-881 📏 115,5 m 🚌 10 min 👥 9962 hab. 🔥 Risco 50/100 🌍 Zona sísmica 2

Pontuação urbana Limitada Média Oliveira de Azeméis: 22

Análise de Rua Dom Frei Serafim de Santa Ana

Rua Dom Frei Serafim de Santa Ana combina boa acessibilidade por transporte público com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila. Dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.

1265 € Preço/m²

10 min Transporte

50/100 Risco incêndio

Zona 2 Sísmica

Preços imobiliários

Preço mediano/m²

1265 €

Vila de Cucujães: 1265 €/m² Oliveira de Azeméis: 1265 €/m²

Avaliação bancária/m²

1019 €

Média Oliveira de Azeméis: 1019 €/m²

Tendência anual

+21.1%

Zona em valorização

Análise de Rua Dom Frei Serafim de Santa Ana

Pontos fortes

Zona tranquila

Pontos fracos

Sem supermercado na envolvente
Sem farmácia na envolvente
Poucos espaços verdes
Zona de risco sísmico significativo

Dependência do automóvel Baixa — boa cobertura de transporte público, mas serviços essenciais não acessíveis a pé

Ideal para

Commuters Quem se desloca para trabalhar Teletrabalho

Não ideal para

Vida totalmente pedonal Amantes da natureza

Como calculamos a pontuação de 29/100

A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:

25%Caminhabilidade: 0/100→ contribui 0 pts

20%Serviços: 0/100→ contribui 0 pts

20%Transportes: 64/100→ contribui 12.8 pts

15%Espaços verdes: 7/100→ contribui 1.1 pts

10%Tranquilidade: 70/100→ contribui 7 pts

10%Acessibilidade: —/100→ preço/m² vs média nacional

Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.

Serviços na envolvente (raio de 500m)

Serviços essenciais

🛒 0 Supermercados >15 min a pé

💊 0 Farmácias >15 min a pé

Média do concelho: 2 serviços por rua

Mobilidade

Paragem mais próxima

10 min

784m a pé

Estação ferroviária

10 min

784m a pé

Pontuação de transporte

Média do concelho: 20 min até paragem

Riscos naturais

Risco de incêndio

Índice ICNF

Risco moderado

Sismicidade

Zona sísmica (EC8)

1 2 3 4 5

Zona 2 Risco moderado-alto

Qualidade do ar

IQAr

65 /100

Demografia

População

9962

Média Oliveira de Azeméis: 14 182

+65 anos

28.3%

Média Oliveira de Azeméis: 26.3%

Nacionalidade estrangeira

1.4%

Média Oliveira de Azeméis: 1.9%

Dim. média agregado 2,7

Alojamentos 4625

Edifícios 3603

Ano médio de construção 1973

Identificação

Rua: Rua Dom Frei Serafim de Santa Ana
Tipo de via: rua
Código postal: 3720-881
Freguesia: Vila de Cucujães
Concelho: Oliveira de Azeméis
Região: Centro
Coordenadas: 40,9, -8,5
Comprimento: 115,5 m

Dados técnicos

Tipo de via	rua
Código postal	3720-881
Freguesia	Vila de Cucujães
Concelho	Oliveira de Azeméis
Região	Centro
Comprimento	115,5m

Sobre Rua Dom Frei Serafim de Santa Ana em Oliveira de Azeméis

Rua Dom Frei Serafim de Santa Ana situa-se na freguesia de Vila de Cucujães, no concelho de Oliveira de Azeméis, região Centro. O código postal desta rua é 3720-881. Com uma pontuação urbana de 29/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.

Habitação e preços

O preço mediano por m² nesta zona é de 1265 €, abaixo da média do concelho (1265 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 1019 €/m². A tendência de preços no último ano foi de +21.1%, o que indica uma zona em valorização.

Acessibilidade e serviços

A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 10 minutos a pé (784m).

Perfil demográfico

A população do setor estatístico é de 9962 habitantes. Trata-se de uma zona com forte presença de população sénior (28.3% com mais de 65 anos). A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 1.4%.

Segurança e riscos naturais

O índice de risco de incêndio é moderado (50/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 2 (EC8), o que implica requisitos reforçados de construção antissísmica. O índice de qualidade do ar é de 65/100.

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Rua Dom Frei Serafim de Santa Ana?

O preço mediano por m² na zona de Rua Dom Frei Serafim de Santa Ana, Oliveira de Azeméis, é de 1265 €. A média do concelho é de 1265 €/m².

Qual é o risco de incêndio em Rua Dom Frei Serafim de Santa Ana?

O índice de risco de incêndio para esta zona é de 50/100, segundo o ICNF.

Em que zona sísmica se encontra Rua Dom Frei Serafim de Santa Ana?

Rua Dom Frei Serafim de Santa Ana encontra-se na zona sísmica 2 (escala 1-5, EC8).

Existem transportes públicos perto de Rua Dom Frei Serafim de Santa Ana?

Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 10 minutos a pé (784m).

Qual é a pontuação urbana de Rua Dom Frei Serafim de Santa Ana?

A pontuação urbana de Rua Dom Frei Serafim de Santa Ana é de 29/100. A média da freguesia é de 29/100. A média do concelho de Oliveira de Azeméis é de 22/100.

Rankings em Oliveira de Azeméis

Ruas mais caras Mais acessíveis Melhores ruas Mais comércio Mais verdes Melhor transporte Mais calmas Mais populosas Menor risco de incêndio Mais serviços

Ruas próximas

Rua Joaquim José Tavares 51 Travessa do Brasil 51 Rua Dom João V 51 Rua da Angeja 51 Travessa Dom João V 51

Fontes de dados

Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.