Rua Abade João Domingues Arede, Oliveira de Azeméis — Preços, serviços e dados

Identificação

Rua: Rua Abade João Domingues Arede
Tipo de via: rua
Código postal: 3720-384
Freguesia: Vila de Cucujães
Concelho: Oliveira de Azeméis
Região: Centro
Coordenadas: 40,9, -8,5
Comprimento: 390,2 m

Leitura rápida

Rua Abade João Domingues Arede combina boa acessibilidade por transporte público com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila. Dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.

1265 € Preço/m²

9962 População

4 min Paragem

Preços imobiliários

Preço mediano/m²

1265 €

Vila de Cucujães: 1265 €/m² Oliveira de Azeméis: 1265 €/m²

Avaliação bancária/m²

1019 €

Média Oliveira de Azeméis: 1019 €/m²

Tendência anual

+21.1%

Zona em valorização

Análise de Rua Abade João Domingues Arede

Pontos fortes

Boa conectividade de transportes
Transporte público acessível a pé (4 min)

Pontos fracos

Sem supermercado na envolvente
Sem farmácia na envolvente
Poucos espaços verdes
Zona de risco sísmico significativo

Dependência do automóvel Baixa — boa cobertura de transporte público, mas serviços essenciais não acessíveis a pé

Ideal para

Commuters Quem se desloca para trabalhar Teletrabalho

Não ideal para

Vida totalmente pedonal Amantes da natureza

Como calculamos a pontuação de 29/100

A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:

25%Caminhabilidade: 0/100→ contribui 0 pts

20%Serviços: 0/100→ contribui 0 pts

20%Transportes: 68/100→ contribui 13.6 pts

15%Espaços verdes: 7/100→ contribui 1.1 pts

10%Tranquilidade: 63/100→ contribui 6.3 pts

10%Acessibilidade: —/100→ preço/m² vs média nacional

Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.

Mapa

Serviços na envolvente (raio de 500m)

Serviços essenciais

🛒 0 Supermercados >15 min a pé

💊 0 Farmácias >15 min a pé

Média do concelho: 2 serviços por rua

Mobilidade

Paragem mais próxima

4 min

244m a pé

Estação ferroviária

4 min

244m a pé

Pontuação de transporte

Média do concelho: 20 min até paragem

Riscos naturais

Risco de incêndio

Índice ICNF

Risco moderado

Sismicidade

Zona sísmica (EC8)

1 2 3 4 5

Zona 2 Risco moderado-alto

Qualidade do ar

IQAr

65 /100

Demografia

População

9962

Média Oliveira de Azeméis: 14 182

+65 anos

28.3%

Média Oliveira de Azeméis: 26.3%

Nacionalidade estrangeira

1.4%

Média Oliveira de Azeméis: 1.9%

Dim. média agregado 2,7

Alojamentos 4625

Edifícios 3603

Ano médio de construção 1973

Dados técnicos

Tipo de via	rua
Código postal	3720-384
Freguesia	Vila de Cucujães
Concelho	Oliveira de Azeméis
Região	Centro
Comprimento	390,2m

Sobre Rua Abade João Domingues Arede em Oliveira de Azeméis

Rua Abade João Domingues Arede situa-se na freguesia de Vila de Cucujães, no concelho de Oliveira de Azeméis, região Centro. O código postal desta rua é 3720-384. Com uma pontuação urbana de 29/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.

Habitação e preços

O preço mediano por m² nesta zona é de 1265 €, abaixo da média do concelho (1265 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 1019 €/m². A tendência de preços no último ano foi de +21.1%, o que indica uma zona em valorização.

Acessibilidade e serviços

A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 4 minutos a pé (244m). A proximidade ao transporte público torna esta rua adequada para quem prefere viver sem carro.

Perfil demográfico

A população do setor estatístico é de 9962 habitantes. Trata-se de uma zona com forte presença de população sénior (28.3% com mais de 65 anos). A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 1.4%.

Segurança e riscos naturais

O índice de risco de incêndio é moderado (50/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 2 (EC8), o que implica requisitos reforçados de construção antissísmica. O índice de qualidade do ar é de 65/100.

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Rua Abade João Domingues Arede?

O preço mediano por m² na zona de Rua Abade João Domingues Arede, Oliveira de Azeméis, é de 1265 €. A média do concelho é de 1265 €/m².

Qual é o risco de incêndio em Rua Abade João Domingues Arede?

O índice de risco de incêndio para esta zona é de 50/100, segundo o ICNF.

Em que zona sísmica se encontra Rua Abade João Domingues Arede?

Rua Abade João Domingues Arede encontra-se na zona sísmica 2 (escala 1-5, EC8).

Existem transportes públicos perto de Rua Abade João Domingues Arede?

Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 4 minutos a pé (244m).

Qual é a pontuação urbana de Rua Abade João Domingues Arede?

A pontuação urbana de Rua Abade João Domingues Arede é de 29/100. A média da freguesia é de 29/100. A média do concelho de Oliveira de Azeméis é de 22/100.

Rankings em Oliveira de Azeméis

Ruas mais caras Mais acessíveis Melhores ruas Mais comércio Mais verdes Melhor transporte Mais calmas Mais populosas Menor risco de incêndio Mais serviços

Ruas próximas

Rua Francisco Cunha e Silva 52 Rua Clube Desportivo de Cucujães 52 Largo da Igreja 52 Rua 7 de Julho 52 Travessa da Estação do Caminho de Ferro 52

Fontes de dados

Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.