Centro · Oliveira de Azeméis

Parque de Teotónio de Almeida

3720-568 Oliveira de Azeméis · União das freguesias de Pinheiro da Bemposta, Travanca e Palmaz

📍 3720-568 📏 106 m 🚌 36 min 👥 6735 hab. 🔥 Risco 50/100 🌍 Zona sísmica 2

Pontuação urbana Limitada Média Oliveira de Azeméis: 22

Análise de Parque de Teotónio de Almeida

Parque de Teotónio de Almeida apresenta conectividade limitada de transportes com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila. Dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.

1265 € Preço/m²

36 min Transporte

50/100 Risco incêndio

Zona 2 Sísmica

Preços imobiliários

Preço mediano/m²

1265 €

União das freguesias de Pinheiro da Bemposta, Travanca e Palmaz: 1265 €/m² Oliveira de Azeméis: 1265 €/m²

Avaliação bancária/m²

1019 €

Média Oliveira de Azeméis: 1019 €/m²

Tendência anual

+21.1%

Zona em valorização

Análise de Parque de Teotónio de Almeida

Pontos fortes

Zona tranquila

Pontos fracos

Sem supermercado na envolvente
Sem farmácia na envolvente
Longe de transportes públicos (36 min)
Poucos espaços verdes
Zona de risco sísmico significativo

Dependência do automóvel Alta — sem transporte público acessível a pé

Ideal para

Quem se desloca para trabalhar Teletrabalho

Não ideal para

Viver sem carro Vida totalmente pedonal Amantes da natureza

Como calculamos a pontuação de 27/100

A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:

25%Caminhabilidade: 0/100→ contribui 0 pts

20%Serviços: 0/100→ contribui 0 pts

20%Transportes: 50/100→ contribui 10 pts

15%Espaços verdes: 7/100→ contribui 1.1 pts

10%Tranquilidade: 83/100→ contribui 8.3 pts

10%Acessibilidade: —/100→ preço/m² vs média nacional

Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.

Serviços na envolvente (raio de 500m)

Serviços essenciais

🛒 0 Supermercados >15 min a pé

💊 0 Farmácias >15 min a pé

Média do concelho: 2 serviços por rua

Mobilidade

Paragem mais próxima

36 min

2859m a pé

Estação ferroviária

36 min

2859m a pé

Pontuação de transporte

Média do concelho: 20 min até paragem

Riscos naturais

Risco de incêndio

Índice ICNF

Risco moderado

Sismicidade

Zona sísmica (EC8)

1 2 3 4 5

Zona 2 Risco moderado-alto

Qualidade do ar

IQAr

65 /100

Demografia

População

6735

Média Oliveira de Azeméis: 14 182

+65 anos

24.3%

Média Oliveira de Azeméis: 26.3%

Nacionalidade estrangeira

2.0%

Média Oliveira de Azeméis: 1.9%

Dim. média agregado 2,7

Alojamentos 3168

Edifícios 2940

Ano médio de construção 1976

Identificação

Rua: Parque de Teotónio de Almeida
Tipo de via: outro
Código postal: 3720-568
Freguesia: União das freguesias de Pinheiro da Bemposta, Travanca e Palmaz
Concelho: Oliveira de Azeméis
Região: Centro
Coordenadas: 40,8, -8,5
Comprimento: 106 m

Dados técnicos

Tipo de via	outro
Código postal	3720-568
Freguesia	União das freguesias de Pinheiro da Bemposta, Travanca e Palmaz
Concelho	Oliveira de Azeméis
Região	Centro
Comprimento	106m

Sobre Parque de Teotónio de Almeida em Oliveira de Azeméis

Parque de Teotónio de Almeida situa-se na freguesia de União das freguesias de Pinheiro da Bemposta, Travanca e Palmaz, no concelho de Oliveira de Azeméis, região Centro. O código postal desta rua é 3720-568. Com uma pontuação urbana de 27/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.

Habitação e preços

O preço mediano por m² nesta zona é de 1265 €, abaixo da média do concelho (1265 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 1019 €/m². A tendência de preços no último ano foi de +21.1%, o que indica uma zona em valorização.

Acessibilidade e serviços

A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 36 minutos a pé (2859m). A distância aos transportes sugere uma dependência significativa do automóvel.

Perfil demográfico

A população do setor estatístico é de 6735 habitantes. A percentagem de residentes com mais de 65 anos é de 24.3%. A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 2.0%.

Segurança e riscos naturais

O índice de risco de incêndio é moderado (50/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 2 (EC8), o que implica requisitos reforçados de construção antissísmica. O índice de qualidade do ar é de 65/100.

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Parque de Teotónio de Almeida?

O preço mediano por m² na zona de Parque de Teotónio de Almeida, Oliveira de Azeméis, é de 1265 €. A média do concelho é de 1265 €/m².

Qual é o risco de incêndio em Parque de Teotónio de Almeida?

O índice de risco de incêndio para esta zona é de 50/100, segundo o ICNF.

Em que zona sísmica se encontra Parque de Teotónio de Almeida?

Parque de Teotónio de Almeida encontra-se na zona sísmica 2 (escala 1-5, EC8).

Existem transportes públicos perto de Parque de Teotónio de Almeida?

Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 36 minutos a pé (2859m). A distância sugere dependência do automóvel.

Qual é a pontuação urbana de Parque de Teotónio de Almeida?

A pontuação urbana de Parque de Teotónio de Almeida é de 27/100. A média da freguesia é de 17/100. A média do concelho de Oliveira de Azeméis é de 22/100.

Rankings em Oliveira de Azeméis

Ruas mais caras Mais acessíveis Melhores ruas Mais comércio Mais verdes Melhor transporte Mais calmas Mais populosas Menor risco de incêndio Mais serviços

Ruas próximas

Avenida do Monsenhor Albino Soares de Pinho 47 Avenida Sá Carneiro 47 Travessa do Manuel Choupeiro 47 Rua da Igreja 47 Rua da Cal 47

Fontes de dados

Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.