Algarve · Olhão

Travessa João de Deus

8700-560 Olhão · Olhão

📍 8700-560 📏 46,5 m 🚌 8 min 👥 14 206 hab. 🔥 Risco 50/100 🌍 Zona sísmica 1

Pontuação urbana Limitada Média Olhão: 24

Análise de Travessa João de Deus

Travessa João de Deus combina boa acessibilidade por transporte público com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila. Dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.

2511 € Preço/m²

8 min Transporte

50/100 Risco incêndio

Zona 1 Sísmica

Preços imobiliários

Preço mediano/m²

2511 €

Olhão: 2511 €/m² Olhão: 2511 €/m²

Avaliação bancária/m²

2450 €

Média Olhão: 2450 €/m²

Tendência anual

+17.4%

Zona em valorização

Análise de Travessa João de Deus

Pontos fortes

Boa conectividade de transportes
Zona tranquila

Pontos fracos

Sem supermercado na envolvente
Sem farmácia na envolvente
Baixa caminhabilidade, compensada por transporte público próximo
Poucos espaços verdes
Zona de risco sísmico significativo

Dependência do automóvel Baixa — boa cobertura de transporte público, mas serviços essenciais não acessíveis a pé

Ideal para

Commuters Quem se desloca para trabalhar Teletrabalho

Não ideal para

Vida totalmente pedonal Acesso rápido a comércio diário Amantes da natureza

Pontuações detalhadas

Caminhabilidade

Média conc.: 3

Transportes

Média conc.: 64

Espaços verdes

Média conc.: 7

Tranquilidade

Média conc.: 71

Como calculamos a pontuação de 27/100

A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:

25%Caminhabilidade: 1/100→ contribui 0.3 pts

20%Serviços: 0/100→ contribui 0 pts

20%Transportes: 66/100→ contribui 13.2 pts

15%Espaços verdes: 7/100→ contribui 1.1 pts

10%Tranquilidade: 72/100→ contribui 7.2 pts

10%Acessibilidade: —/100→ preço/m² vs média nacional

Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.

Serviços na envolvente (raio de 500m)

Serviços essenciais

🛒 0 Supermercados >15 min a pé

💊 0 Farmácias >15 min a pé

Média do concelho: 2 serviços por rua

Mobilidade

Paragem mais próxima

8 min

578m a pé

Estação ferroviária

8 min

578m a pé

Pontuação de transporte

Média do concelho: 10 min até paragem

Riscos naturais

Risco de incêndio

Índice ICNF

Risco moderado

Sismicidade

Zona sísmica (EC8)

1 2 3 4 5

Zona 1 Risco elevado

Qualidade do ar

IQAr

70 /100

Demografia

População

14 206

Média Olhão: 21 558

+65 anos

29.7%

Média Olhão: 27.3%

Nacionalidade estrangeira

9.1%

Média Olhão: 8.4%

Dim. média agregado 2,3

Alojamentos 8887

Edifícios 3621

Ano médio de construção 1962

Identificação

Rua: Travessa João de Deus
Tipo de via: travessa
Código postal: 8700-560
Freguesia: Olhão
Concelho: Olhão
Região: Algarve
Coordenadas: 37,0, -7,8
Comprimento: 46,5 m

Dados técnicos

Tipo de via	travessa
Código postal	8700-560
Freguesia	Olhão
Concelho	Olhão
Região	Algarve
Comprimento	46,5m
Endereços	6

Sobre Travessa João de Deus em Olhão

Travessa João de Deus situa-se na freguesia de Olhão, no concelho de Olhão, região Algarve. O código postal desta rua é 8700-560. Com uma pontuação urbana de 27/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.

Habitação e preços

O preço mediano por m² nesta zona é de 2511 €, abaixo da média do concelho (2511 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 2450 €/m². A tendência de preços no último ano foi de +17.4%, o que indica uma zona em valorização.

Acessibilidade e serviços

A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 8 minutos a pé (578m).

Perfil demográfico

A população do setor estatístico é de 14 206 habitantes. Trata-se de uma zona com forte presença de população sénior (29.7% com mais de 65 anos). A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 9.1%.

Segurança e riscos naturais

O índice de risco de incêndio é moderado (50/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 1 (EC8), o que implica requisitos reforçados de construção antissísmica. O índice de qualidade do ar é de 70/100.

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Travessa João de Deus?

O preço mediano por m² na zona de Travessa João de Deus, Olhão, é de 2511 €. A média do concelho é de 2511 €/m².

Qual é o risco de incêndio em Travessa João de Deus?

O índice de risco de incêndio para esta zona é de 50/100, segundo o ICNF.

Em que zona sísmica se encontra Travessa João de Deus?

Travessa João de Deus encontra-se na zona sísmica 1 (escala 1-5, EC8).

Existem transportes públicos perto de Travessa João de Deus?

Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 8 minutos a pé (578m).

Qual é a pontuação urbana de Travessa João de Deus?

A pontuação urbana de Travessa João de Deus é de 27/100. A média da freguesia é de 26/100. A média do concelho de Olhão é de 24/100.

Rankings em Olhão

Ruas mais caras Mais acessíveis Melhores ruas Mais comércio Mais verdes Melhor transporte Mais calmas Mais populosas Menor risco de incêndio Mais serviços

Ruas próximas

Travessa Almirante Reis 49 Praça João de Deus 49 Beco do Cabanas 49 Travessa do Júdice 49 Rua de São Sebastião 49

Fontes de dados

Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.